Geran Komunal

Geran Komunal @ Geran komuniti

Objektif Pengeluaran Geran Komunal

• Melindungi kepentingan anak negeri sabah ke atas tanah kerajaan disekitar kawasan perkampungan anak negeri.
• Menyelesaikan isu tuntutan tanah hak adat anak negeri sabah tanpa melalui siasatan tanah.
• Menyelesaikan isu pertindihan permohonan tanah dan pemberimilikan tanah yang seimbang dan adil.
• Menghalang anak negeri sabah daripada menjual hakmilik tanah dan kelulusan permohonan tanah.

Dasar Pengeluaran Geran Komunal

• Yab. Ketua menteri boleh memberi persetujuan ke atas mana-mana tanah kerajaan yang telah dirancang dan dicadangkan untuk pengeluaran geran komunal di bawah pindaan seksyen 76 ordinan tanah sabah.
• Pemungut hasil tanah adalah pemegang amanah kepada geran komunal. 

• Geran komunal adalah merupakan syarat khas kepada geran nt/fr. Hanya anak negeri sabah yang ditakrifkan di bawah ordinan interpretasi anak negeri bab 64 yang boleh menjadi benefisiari kepada geran komunal.
• Nama setiap benefisiari tercatat dalam geran komunal.

• Premium dan sewa tanah tidak dikenakan ke atas geran komunal.
• Penambahan, penyingkiran dan penggantian benefisiari hanya boleh dilakukan melalui siasatan terperinci oleh penolong pemungut hasil tanah daerah berkenaan dan tertakluk kepada kelulusan pengarah tanah dan ukur

• Geran komunal boleh dibangunkan secara usahasama dengan agensi kerajaan atau swasta tertakluk
• Kepada kelulusan pengarah tanah dan ukur dan persetujuan yab ketua menteri

• Geran komunal tidak boleh dipindahmilik atau dicagar.
• Geran komunal boleh dipecah bahagi tertakluk kepada kelulusan pengarah tanah dan ukur.

Takrifan Hak Tanah Adat Anak Negeri Sabah (NCR)

-Gambar Hiasan-

Takrifan Hak Tanah Adat Anak Negeri Sabah (NCR) – Di bawah Seksyen 14 Ordinan Tanah Sabah:

Seorang anak negeri boleh mengemukakan tuntutan tanah adat anak Negeri secara bertulis kepada PPHT di Daerah mana tanah kerajaan dimaksudkan terletak.

7  Kriteria Hak Tuntutan Tanah Adat Anak Negeri di Bawah Seksyen 15 Ordinan Tanah Sabah:

• Pemilikan yang sah melalui pendudukan atau pengusahaan tanah selama 3 tahun  berturut-turut.
• Tanah yang telah ditanam dengan pokok buah-buahan sejumlah 50 dan ke atas pokok dalam sehektar.
• Kawasan yang mempunyai pokok buah-buahan tumbuh berselerak, dan sago, rotan atau apa-apa tumbuhan yang mempunyai nilai ekonomi dan dapat dibuktikan bahawa ianya  telah ditanam atau dijaga serta dinikmati hasilnya seolah-olah harta peribadi anak negeri  tersebut.
• Kawasan padang ragut yang aktif.
• Tanah yang telah ditanam atau dibangunkan dalam tempoh masa 3 tahun.
• Tempat-tempat penyembahan atau kuburan, dan
• Kawasan yang telah dijadikan laluan manusia atau haiwan dari sungai-sungai, jalan-jalan atau rumah-rumah kemana mana kawasan yang disebut di atas.

Locate Lot Tanah

Kerja mengenalpasti lot tanah atau me-locate lot tanah biasanya dilakukan oleh juruukur tanah @ tukang sukat tanah. 

  

Waktu ini saya bersama dengan beberapa orang kawan dan tuan tanah sedang berada di tengah-tengah hutan yang dikelilingi dengan belukar tebal. Tujuan kami ketika itu adalah mau kenalpasti lot tanah 'owner' yang masih dalam pertimbangan dalam urusan jual beli (local to local). Tapi macamana mau locate ini lot tanah kalau pelan pun belum ada...? Syukurlah juga masa kami sampai ke destinasi, sudah ada kelihatan tanda cat kuning pada pokok-pokok yang berhampiran dan sedikit 'line rintis' yang pernah dibuat sebelum ini. Saya cuba-cubalah tanya itu owner kenapa ada hasrat mau jual lot tanah disini. Dia bilang "..kami sudah lama ba tuntut ini kawasan tanah kami dari itu kompany yang buka ladang kelapa sawit di saaannaaa..(owner guna jari telunjuk tunjuk ke arah kawasan tanah sawit yang sedang diusahakan)...barabis sudah kami tuntut dan yang tinggal cuma ini kawasan saja. itu pun sebab di sini ada kuburan nenek moyang kami. Jadi itu kompany tidak barani masuk ini kawasan...itu kompany kaya ba, dia beli-beli saja tanah orang kampung truss dia masuk buka tanam  kelapa sawit dia tidak tengok-tengok lagi samaada masuk tanah orang ka tidak ..." dibilang tu Owner.

  

Kami teruskan usaha menjejak lot tanah owner mengikut tanda lama yang ada. Mana yang tanda cat sudah pudar-pudar owner akan letak cat baru menggunakan spray warna merah. Berbaju warna merah yang sedang pegang spray tutup merah itulah pemilik lot tanah ini. Manakala yang berbaju biru berada dikedudukan tengah itu adalah saya sendiri. Disebelah kanan saya pula ipar kepada tuan tanah.  

  

Setelah bertungkus-lumus sekejap akhirnya kami berjaya mengelilingi penuh lot tanah ini. Saya sempat rekod kedudukan kordinat menggunakan Handheld GPS pada bucu-bucu lot tanah (tanda pancang) untuk memudahkan  kerja re-locate dimasa akan datang jika ada keperluan nanti.

  

Istilah Geran Tanah

Bukan sengaja tapi memang masih ramai lagi dari kalangan anak muda atau generasi baru yang masih tidak mengerti istilah-istilah yang biasa diguna pakai berkaitan dengan geran tanah. Saya sendiri pada mulanya agak keliru juga dengan istilah tapi sekarang tidak lagi. Maka saya gembira kalau dapat kongsikan pengetahuan asas ini kepada mereka yang masih tidak tahu.

Tentang Title Geran tanah:

NT = Native Title

FR = Field Register

TL = Town Lease

CL = Country Lease

PL = Provisional Lease

Manakala beza diantara Freehold dan Leasehold adalah seperti di bawah:

Freehold / pegangan kekal

• Native Titles (N.T.)

• Field Registers (F.R.)

Leasehold / Pegangan pajakan

• Town Lease (T.L.)

• Country Lease (C.L.)

• Provisional Lease (P.L.)

Kalau tiba suatu hari nanti kita ada keinginan mahu membeli sebidang tanah  sekurang-kurangnya kita tidak rasa terlalu asing lagi dengan istilah-istilah ini. Tambah sikit-sikit pengetahuan, lama-lama jadi  pandai. 

Sokkia SDR31

COMPATIBILITY: The SDR31 includes an instrument cable which works with Sokkia total stations and digital levels and Topcon total stations. The firmware in the SDR31 lists the following choices of instruments in addition to the Sokkia Instruments:

Pentax: PTSII/III, III/V/PCS, PTS-10

Zeiss: Elta 2/3, Elta 46R, Elta RL, Elta 50, DiNi 10/20 digital level

Topcon: GTS/ET1/ET2, GTS-3, GTS300 

Wild: T1000, T1000+DI, T1600, T1600+DI, T2000, T2000+DI, T1010/1610, T1010/1610+DI, TCA110, TC/TCM series, NA2000/3000 digital level

Nikon: A-series, D-5

SDR Guide

SDR+ Quick Reference Guide

Senaman Untuk Hilangkan Stress di Pejabat

LANGKAH 1

Tarik nafas dalam-dalam...........

LANGKAH 2

 Legakan bahu dan leher............

LANGKAH 3

 Pusing-pusingkan tangan anda.... ke kiri dan ke kanan 

LANGKAH 4

Gerakan kiri dan kanan.......

LANGKAH 5

Sama macam langkah 4

LANGKAH 6

Kalau masih tidak berkesan.. tepuk dahi anda kuat2.....

LANGKAH 7

 

 Selepas itu tenangkan diri dengan mengoyang-goyangkan badan.....

LANGKAH 8

Kemudian gerakkan tangan ala-ala tarian............

LANGKAH 9

Lakukan secara agresif pula… Jangan peduli apa orang lain kata..

LANGKAH 10

Hilangkan semua tekanan........

LANGKAH 11

Lakukan senaman leher pula......

LANGKAH 12

Kalau bosan ajak rakan ikut sekali

LANGKAH 13

Last sekali.. amalkan gaya gerakan ini.... pasti mujarab

Selamat Mencuba!!