Permohonan Pelan Pembangunan Tanpa Surat Pengesahan Zon (ePP Sabah)

Selain daripada permohonan dengan Surat Kebenaran Merancang (SKM), sistem ePP Sabah juga membenarkan permohonan tanpa surat pengesahan zon.

Modul ini terbuka kepada semua jenis permohonan pelan pembangunan dan menggantikan proses manual yang sebelum ini dibuat secara bertulis di PBT.

Melalui sistem ini, juruperunding dapat:
✅ Menghantar permohonan secara digital.
✅ Memantau status dan kemajuan permohonan.
✅ Menyimpan rekod komunikasi dengan Jabatan Teknikal secara sistematik.

---

🔹 Langkah-langkah Permohonan Tanpa Surat Pengesahan Zon

1. Lengkapkan Maklumat Am

• Pilih tujuan pembangunan:

  • Perumahan → untuk permohonan pelan pembangunan / pindaan pelan.

  • Amalgamation & Subdivision → untuk pecah bahagi geran tanah.

  • Others → untuk pelan infrastruktur dan lain-lain.

---

2. Lengkapkan Kategori Pembangunan

• Isi jenis pembangunan yang terlibat.

• Jika lebih daripada satu jenis, gunakan fungsi “+ Tambah”.

---

3. Isi Maklumat Pemilik Tanah

• Masukkan butiran pemilik tanah.

• Muat naik salinan geran tanah sebagai dokumen sokongan.

---

4. Lampirkan Surat Sokongan

• Surat pengesahan daripada PBT, atau

• Surat kebenaran Majlis Perancang Negeri, jika ada.

---

5. Ikuti Senarai Semak PBT

• Sistem akan paparkan senarai semak mengikut keperluan PBT.

• Pastikan semua dokumen dipatuhi untuk elak kelewatan.

---

6. Muat Naik Dokumen Tambahan (jika perlu)

• Contoh: laporan teknikal, pelan tambahan, atau kajian berkaitan.

---

📌 Tanpa Surat Pengesahan Zon

Permohonan tanpa surat pengesahan zon lebih fleksibel kerana ia terbuka kepada semua jenis pembangunan termasuk perumahan, pecah bahagi geran, dan infrastruktur. Walaupun begitu, ia tetap memerlukan dokumen sokongan seperti geran tanah dan surat pengesahan PBT atau Majlis Perancang Negeri.

Proses Permohonan Pelan Pembangunan Melalui ePP (Dengan Surat Kebenaran Merancang)

🏗️ Jika anda seorang Juruperunding yang sudah menerima Surat Kebenaran Merancang (SKM) daripada Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) atau Majlis Perancang Negeri, inilah aliran proses yang perlu diikuti dalam sistem ePP Sabah:

---

🔹 1. Dapatkan Surat Kebenaran Merancang (SKM)

• SKM boleh jadi bersyarat (daripada PBT) atau rasmi (daripada Majlis Perancang Negeri).

• SKM ini mengesahkan kegunaan zon tanah anda (perumahan, komersial, pertanian, dll.).

---

🔹 2. Log Masuk ke Sistem ePP

• Juruperunding log masuk menggunakan akaun berdaftar.

• Pastikan maklumat syarikat/individu dikemas kini sebelum memohon.

---

🔹 3. Muat Naik SKM

• Lampirkan salinan SKM yang diterima.

• Ini menjadi dokumen asas untuk menyokong permohonan pembangunan.

---

🔹 4. Isi Borang Permohonan ePP

• Masukkan butiran projek dengan lengkap:

  • No. Rujukan PBT (rujuk pada SKM).

  • Maklumat teknikal projek.

  • Dokumen sokongan (pelan, laporan, dsb).

---

🔹 5. Hantar Permohonan

• Setelah semua lengkap, klik Hantar.

• Sistem akan mengedarkan permohonan kepada PBT dan Jabatan Teknikal yang berkaitan.

---

🔹 6. Semakan & Komen Teknikal

• PBT & Jabatan Teknikal (contoh: JKR, Bomba, JPS, Alam Sekitar) akan menilai dokumen.

• Jika perlu, mereka akan beri komen teknikal untuk diperbetulkan.

---

🔹 7. Terima Notis Emel

• Juruperunding akan menerima emel pemberitahuan:

  • Ada komen teknikal → perlu baiki & hantar semula.

  • Tiada komen kritikal → permohonan terus ke peringkat kelulusan.

---

🔹 8. Keputusan Akhir PBT

• Setelah semua syarat dipenuhi, PBT akan keluarkan keputusan:
  ✅ Diluluskan
  ⚠️ Diluluskan dengan syarat
  ❌ Ditolak

---

📌 ePP Sabah

Sistem ePP Sabah memudahkan juruperunding mempercepatkan proses kelulusan pelan pembangunan, asalkan anda sudah memiliki Surat Kebenaran Merancang (SKM). Semua proses boleh diuruskan secara digital, dan setiap makluman akan dihantar terus ke emel berdaftar.