Panduan Lengkap Permohonan Penerbangan Dron di Sabah

Ramai masih tidak tahu bahawa penggunaan dron di Sabah sama ada untuk tujuan kerja, perniagaan atau hobi memerlukan kebenaran khas daripada pihak berkuasa. Jika anda adalah pengguna baru, jurugambar udara, kontraktor, atau syarikat ukur tanah, artikel ini akan bantu anda faham langkah demi langkah permohonan rasmi melalui sistem DRONS yang disediakan oleh Jabatan Tanah dan Ukur (JTU) Sabah.

---

Apa itu DRONS?

DRONS ialah sistem permohonan dalam talian yang dibangunkan oleh JTU Sabah untuk mengurus dan meluluskan penerbangan dron bagi tujuan kerja rasmi, dokumentasi, kajian atau pemetaan. Anda boleh mengakses sistem ini melalui:

👉 https://srvy.jtu.my/drons

---

Siapa Perlu Buat Permohonan?

Permohonan WAJIB dilakukan oleh:

• Orang awam yang ingin menerbangkan dron di kawasan awam

• Kontraktor atau jurukur yang menggunakan dron untuk kerja rasmi

• Syarikat, pelajar, atau agensi untuk tujuan dokumentasi atau pemetaan

• Jurugambar profesional dan juruvideo

---

Langkah-Langkah Permohonan DRONS

1. Daftar Akaun Pengguna

• Buka laman web https://srvy.jtu.my/drons

• Klik "Register" dan isi nama, emel, nombor telefon dan kata laluan

• Sahkan akaun melalui emel

2. Jawab Kuiz Keselamatan

• Soalan berdasarkan garis panduan keselamatan penerbangan dron di Sabah

• Anda mesti lulus untuk mendapatkan ID pengguna sah

3. Hantar Permohonan Penerbangan

• Login ke sistem dan pilih "New Application"

• Isi maklumat lengkap seperti:

  • Tarikh dan masa penerbangan

  • Lokasi lengkap

  • Jenis dron dan nombor siri

  • Tujuan penerbangan

  • Nama pengendali dan pasukan

  • Peta lokasi (dari Google Maps atau koordinat)

4. Sediakan Surat Rasmi (Jika Tujuan Profesional)

• Ditujukan kepada Pengarah Jabatan Tanah dan Ukur Sabah

• Nyatakan tarikh, lokasi, waktu penerbangan dan tujuan

• Sertakan dokumen sokongan seperti:

  • IC pemohon

  • Gambar atau model dron

  • Peta lokasi

  • Lesen RPL (jika ada)

5. Mohon Permit CAAM (Jika Perlu)

• Wajib jika anda terbang di kawasan:

  • Lebih 120 meter

  • Berdekatan kawasan sensitif (airport, penempatan awam, kawasan diraja)

• Mohon melalui https://uas.caam.gov.my

6. Semak Status & Muat Turun Surat Kelulusan

• Pantau status permohonan dalam sistem DRONS

• Cetak atau simpan surat kelulusan untuk dibawa semasa operasi

---

Tempoh Masa Kelulusan

• Tujuan rekreasi: 1 - 3 hari bekerja

• Tujuan kerja rasmi/ukur: 7 - 14 hari bekerja

• Permit CAAM (jika perlu): Tambahan 5 - 14 hari bekerja

---

Dokumen Yang Diperlukan

• Salinan kad pengenalan

• Surat permohonan rasmi (jika profesional)

• Google Maps lokasi penerbangan

• Lesen RPL (jika ada)

• Permit CAAM (jika perlu)

• Gambar dron (jika perlu)

---

Rujukan Perundangan & Pekeliling

• Pekeliling JTU Bil. 3/2022 – Garis panduan permohonan UAV/dron di Sabah

• CAD 6011 oleh CAAM – Peraturan operasi UAV di Malaysia

• Civil Aviation Regulations 2016 (CAR 2016) – Akta utama berkaitan penerbangan

---

Amaran Penting

Penggunaan dron tanpa kebenaran sah boleh dikenakan:

• Tindakan undang-undang

• Sitaan peralatan dron

• Denda dan larangan operasi

Jika anda seorang jurugambar udara, kontraktor pembinaan, pelajar atau jurukur profesional, patuhi semua garis panduan ini sebelum menerbangkan dron. Permohonan kini lebih mudah melalui sistem DRONS yang efisien dan mesra pengguna.

Panduan Fungsi ikon (Info PT Carian Maklumat Asas Lot)

Panduan Fungsi ikon (Info PT Carian Maklumat Asas Lot) 

---

🔍 Info PT – Carian Maklumat Asas Lot

Fungsi:

Fungsi ini membolehkan orang awam atau pemilik tanah membuat semakan asas terhadap sesuatu lot tanah, seperti:

• Status hak milik

• Jenis kegunaan tanah

• Luas kawasan

• Daerah & lokasi

• Nama pemilik (kadangkala tidak dipaparkan sepenuhnya untuk privasi)

---

🎯 Kegunaan Untuk Orang Awam:

1. Mengesahkan maklumat lot sebelum urusan jual beli, pewarisan, atau pembangunan.

2. Membantu jurunilai, juruukur, atau peguam mendapatkan maklumat awal tanah.

3. Digunakan sebagai rujukan awal untuk permohonan pecah geran, ukur sempadan atau permohonan pembangunan.

---

🪜 Langkah Step-by-Step (Panduan Guna):

Langkah 1:

Pergi ke laman web https://jtu.sabah.gov.my

Langkah 2:

Klik pada ikon Info PT – Carian Maklumat Asas Lot

Langkah 3:

Anda akan dibawa ke halaman carian. Di sini, masukkan salah satu maklumat berikut:

• No. Lot

• No. Geran

• Daerah / Mukim

• Nama pemilik (jika dibenarkan)

Langkah 4:

Klik “Carian” atau “Search”. Tunggu beberapa saat untuk sistem memaparkan data.

Langkah 5:

Maklumat asas akan dipaparkan dalam bentuk senarai atau jadual.

---

⚠️ Perhatian:

• Data yang dipaparkan adalah asas sahaja, bukan salinan rasmi geran.

• Untuk maklumat penuh dan salinan pelan atau geran, anda perlu membuat permohonan rasmi melalui JTU atau hadir ke kaunter.

---

🧠 Tips Tambahan:

• Jika anda mahu buat carian untuk tanah pusaka, pastikan anda tahu nama lot atau no. geran agar proses lebih cepat.

• Maklumat ini sangat penting sebelum anda:

  • Memohon ukur sempadan

  • Membuat pecah bahagian

  • Menjual tanah atau mencagar kepada bank

Fungsi ikon “Land Development” (Pembangunan Tanah) 

---

🏗️ Apa itu “Land Development”?

Land Development merujuk kepada permohonan dan semakan berkaitan pembangunan tanah, termasuk:

• Pecah sempadan (pecah lot atau pecah geran)

• Penyatuan tanah

• Tukar syarat kegunaan tanah (contoh: dari pertanian ke kediaman atau komersial)

• Kelulusan pelan pembangunan (layout plan, subdivision plan)

• Lesen pendudukan sementara (TOL) untuk pembangunan sementara

• Status permohonan pembangunan yang dihantar ke JTU

---

🪜 Langkah Demi Langkah Guna Fungsi Ini

✅ Langkah 1: Klik ikon “Land Development”

• Pergi ke laman utama: https://jtu.sabah.gov.my

• Klik ikon ke-6 bertanda "Land Development"
  (Ikon ini biasanya membawa ke sistem Land Application or Development Enquiry)

✅ Langkah 2: Masukkan Maklumat Carian

Bergantung kepada sistem semakan yang dibuka, anda boleh cari menggunakan:

• Nombor Lot

• Nombor Geran (CL/NT)

• Nama Pemilik Tanah

• Daerah / Mukim

• Nombor Rujukan Fail Permohonan

✅ Langkah 3: Semak Status atau Permohonan Baru

• Jika sistem bawa ke semakan, anda akan lihat status terkini permohonan anda.

• Jika sistem bawa ke borang permohonan, anda boleh:

  • Isi permohonan tukar syarat

  • Muat naik pelan / surat sokongan

  • Cetak dokumen berkaitan

---

🎯 Siapa Yang Patut Guna Fungsi Ini?

• Pemilik tanah yang mahu pecah geran untuk diagihkan kepada waris

• Pemaju yang mahu bangunkan tanah

• Pelabur hartanah yang mahu semak status tukar syarat

• Orang awam yang sudah hantar permohonan kepada JTU, dan mahu tahu status kelulusan terkini

---

💡 Kenapa Penting?

• Tanah tidak boleh dibangunkan tanpa kelulusan JTU

• Untuk elak kesalahan guna tanah (cth: bina rumah atas tanah pertanian)

• Dapat tahu jika permohonan sedang diproses atau perlu dokumen tambahan

• Boleh semak bila permohonan dijangka selesai

Panduan Fungsi ikon Land Acquisition Enquiry

Fungsi ikon “Land Acquisition Enquiry” (Semakan Pengambilan Tanah oleh Kerajaan) 

---

🏛️ Apa Itu "Land Acquisition Enquiry"?

Ini adalah sistem semakan status pengambilan tanah oleh kerajaan. Ia membolehkan orang awam menyemak:

• Sama ada tanah mereka telah atau sedang diambil alih oleh kerajaan negeri untuk projek awam seperti jalan raya, sekolah, empangan, lapangan terbang, dll.

• Status proses pengambilan  sama ada baru diumumkan, dalam siasatan, atau sudah selesai (termasuk pampasan).

---

🪜 Langkah-Langkah Menggunakan Fungsi Ini

✅ Langkah 1: Klik ikon Land Acquisition Enquiry

• Buka https://jtu.sabah.gov.my

• Klik ikon “Land Acquisition Enquiry”
  

✅ Langkah 2: Masukkan Maklumat Carian

Anda boleh buat carian berdasarkan:

• Nama pemilik tanah

• Nombor Geran / CL / NT

• Nombor Lot

• Daerah / Mukim

📝 Jika anda tidak tahu nombor geran, gunakan nama pemilik atau daerah tanah.

✅ Langkah 3: Semak Status

Sistem akan papar jika tanah anda:

• Tidak terlibat dengan mana-mana projek pengambilan tanah

• Sedang dalam proses pengambilan (ada notis atau siasatan awam)

• Telah diambil dan selesai dengan maklumat pampasan atau rujukan fail rasmi

---

🎯 Siapa Patut Guna Fungsi Ini?

• Pemilik tanah di tepi jalan utama atau kawasan pembangunan

• Waris tanah yang ingin tahu jika tanah pusaka telah diambil

• Pemaju & perunding yang mahu semak risiko tanah terlibat projek kerajaan

• Individu yang dapat notis pengambilan, untuk semak status lanjut

---

💡 Kenapa Penting?

• Mengelakkan pelaburan atau pembinaan atas tanah yang akan diambil kerajaan

• Membantu pemilik bersedia untuk tuntutan pampasan

• Mengurus dokumen awal sekiranya berlaku pengambilan sebahagian atau sepenuhnya

Panduan Menggunakan fungsi ikon Quit Rent Enquiry

Fungsi ikon “Quit Rent Enquiry” di laman web JTU Sabah

---

🧾 Apa itu “Quit Rent Enquiry”?

Quit Rent Enquiry ialah sistem semakan bayaran cukai tanah. Di Sabah, "quit rent" bermaksud cukai tahunan yang perlu dibayar oleh pemilik tanah kepada kerajaan negeri.

Melalui sistem ini, anda boleh:

• Semak jumlah cukai tanah yang perlu dibayar

• Semak jika ada tunggakan

• Dapatkan maklumat lot tanah yang berdaftar atas nama anda

• Cetak bil untuk rujukan pembayaran

---

🪜 Langkah demi langkah guna Quit Rent Enquiry

✅ Langkah 1: Klik ikon “Quit Rent Enquiry”

• Pergi ke laman utama https://jtu.sabah.gov.my

• Klik ikon ke-4 berlabel "Quit Rent Enquiry"

✅ Langkah 2: Pilih Cara Carian

Anda akan dibawa ke sistem eQuitRent. Anda boleh pilih untuk cari guna:

1. Nombor Akaun Tanah (TAN)

2. Nombor Geran / CL / NT

3. Nama Pemilik

4. Nombor Lot dan Daerah

📌 Contoh mudah:
Jika anda tahu nombor geran seperti CL 015321478, masukkan nombor tersebut.

✅ Langkah 3: Klik “Search” atau “Cari”

• Selepas masukkan maklumat, klik butang "Search"

• Maklumat tanah anda akan dipaparkan seperti:

  • Nombor Lot & Daerah

  • Nama Pemilik

  • Jumlah cukai semasa

  • Jumlah tunggakan (jika ada)

  • Tarikh akhir pembayaran

✅ Langkah 4: Cetak atau Simpan

• Anda boleh cetak penyata sebagai rujukan

• Bayaran boleh dibuat di Pejabat Daerah Tanah atau secara online (jika disediakan)

---

📌 Kenapa Fungsi Ini Penting?

• Untuk elakkan tanah anda disita akibat cukai tertunggak

• Untuk tahu status hak milik dan lokasi tanah

• Wajib semak jika anda ingin:

  • Pecah geran

  • Buat pinjaman

  • Jual tanah

  • Buat permohonan pelan pembangunan

---

💡 Tip Tambahan:

Jika anda tidak pasti nombor geran, minta bantuan dari ahli keluarga yang lebih tahu, atau bawa salinan geran lama ke pejabat tanah.

Fungsi ikon JTUWMA PRO

Fungsi ikon JTUWMA PRO secara terperinci dan mudah difahami.

---

✅ Panduan Guna JTUWMA PRO – Sistem Carian Maklumat Tanah dan Peta Interaktif

🔍 Apa itu JTUWMA PRO?

JTUWMA PRO (Jabatan Tanah dan Ukur Web Map Application) adalah sistem peta atas talian yang membolehkan anda mencari dan melihat lokasi tanah, sempadan lot, nombor lot, dan kawasan sekitar secara visual atas peta.

---

🪜 Langkah Demi Langkah Guna JTUWMA PRO

Langkah 1: Masuk ke Laman Web JTU

• Buka https://jtu.sabah.gov.my

• Klik ikon “JTUWMA PRO”

Langkah 2: Laman Peta Akan Terbuka

• Paparan peta Sabah akan muncul.

• Anda boleh zoom masuk atau keluar guna butang + atau - di tepi peta.

Langkah 3: Cari Kawasan atau Lot Tanah

Ada 3 cara mencari:

1. Guna nama daerah/kampung

   • Contoh: taip “Papar” atau “Kg. Timbou”

2. Guna nombor lot tanah

   • Jika anda tahu nombor lot seperti “CL 015328745”, taip terus dalam kotak carian.

3. Klik secara manual atas peta

   • Gerakkan peta ke lokasi tanah dan klik atas petak lot.

Langkah 4: Semak Info Tanah

• Setelah klik, info seperti berikut akan keluar:

  • Nombor Lot

  • Jenis Pegangan (CL atau NT)

  • Mukim & Daerah

  • Luas Tanah

• Anda juga boleh lihat sempadan lot, lokasi sungai, jalan, dan infrastruktur berdekatan.

Langkah 5: Cetak atau Salin Info

• Anda boleh ambil tangkapan skrin untuk simpan peta.

• Maklumat ini berguna untuk semakan awal sebelum beli pelan atau mohon ukur tanah.

---

🎯 Kegunaan JTUWMA PRO:

• Untuk semak lokasi dan nombor lot tanah sendiri atau keluarga.

• Untuk cari lokasi sebenar tanah pusaka yang belum diurus.

• Untuk bantu juruukur atau peguam menentukan sempadan awal.

• Untuk elak pertindihan tuntutan dengan jiran.

Fungsi Enam ikon Utama Yang Terdapat Pada Laman Web Jabatan Tanah dan Ukur (JTU) Sabah

Fungsi setiap ikon yang dipaparkan pada laman web Jabatan Tanah dan Ukur (JTU) Sabah berdasarkan gambar yang anda berikan. Terdapat enam (6) ikon perkhidmatan yang boleh digunakan oleh orang awam. Berikut ialah penerangan satu persatu:

---

1. E‑Commerce

🔹 Fungsi:
Membolehkan pengguna membeli pelbagai jenis pelan tanah, produk kadaster, dan dokumen teknikal secara atas talian.

🔹 Kegunaan orang awam:

• Beli pelan akui (Certified Plan)

• Beli data GIS, lot kadaster, pelan topografi

• Bayar secara online dan muat turun produk digital

---

2. JTUWMA PRO

🔹 Fungsi:
JTU Web Mapping Application PRO, platform pemetaan interaktif yang memaparkan maklumat lokasi lot tanah, sempadan, dan ciri-ciri geospatial lain.

🔹 Kegunaan orang awam:

• Semak peta tanah dan sempadan kawasan

• Lihat lokasi lot berdasarkan nombor geran atau daerah

• Sesuai untuk pemaju, perancang, dan juruukur

---

3. Quit Rent Enquiry

🔹 Fungsi:
Menyemak status cukai tanah (quit rent) yang perlu dibayar oleh pemilik tanah kepada kerajaan negeri.

🔹 Kegunaan orang awam:

• Semak jumlah tunggakan cukai

• Dapatkan maklumat pembayaran terkini

• Penting untuk elakkan penalti dan sekatan urusan tanah

---

4. Land Acquisition Enquiry

🔹 Fungsi:
Menyediakan maklumat berkaitan dengan pengambilan balik tanah oleh kerajaan untuk tujuan pembangunan awam.

🔹 Kegunaan orang awam:

• Semak sama ada tanah milik anda terlibat dalam pengambilan balik

• Dapatkan status siasatan tanah, pampasan dan notis rasmi

• Sesuai untuk pemilik tanah dan syarikat yang terlibat dengan projek kerajaan

---

5. Land Development

🔹 Fungsi:
Permohonan dan semakan pembangunan tanah, termasuk tukar syarat tanah, pecah sempadan, penyatuan lot, dan sebagainya.

🔹 Kegunaan orang awam:

• Semak status permohonan pembangunan tanah

• Rujuk syarat pembangunan dan prosedur

• Diguna oleh pemaju, pemilik tanah dan perunding tanah

---

6. Info PT (Pentadbiran Tanah)

🔹 Fungsi:
Memberi akses kepada pelbagai maklumat awam berkaitan rekod tanah, termasuk nombor lot, status hak milik dan lokasi.

🔹 Kegunaan orang awam:

• Cari info asas lot tanah

• Sesuai untuk semakan awal sebelum beli atau bangunkan tanah

• Menyokong carian oleh individu, peguam dan jurukur

Panduan Beli Plan Tanah di JTU secara online

Panduan lengkap menggunakan portal Jabatan Tanah dan Ukur Sabah (JTU Sabah) untuk beli pelan tanah (survey / cadastral plan) melalui sistem E‑Commerce:

---

🖥️ Akses Sistem E‑Commerce JTU Sabah

1. Pergi ke laman utama JTU Sabah: (jtu.sabah.gov.my, jtu.sabah.gov.my)

2. Cari menu E‑Commerce di bahagian Featured E‑Services, dan klik Launch Application untuk masuk ke sistem e‑Commerce JTU Sabah (jtu.sabah.gov.my).

---

🧷 Daftar atau Log Masuk

• Akaun diperlukan untuk individu atau syarikat. Ikut panduan pendaftaran berdasarkan jenis pengguna (contoh: new individual, company account, vendor) (eservice.hq.jtu.my).

• Jika anda sudah ada akaun, terus log masuk melalui portal e‑Commerce.

---

📦 Cari Produk Pelan Ukur Tanah

• Dalam portal e‑Commerce, pilih produk seperti:

  • Pelan Akui

  • Lot Kadaster Berdigit (Cadastral Parcels SHP)

  • Syit Piawai / Cadastral Boundary & Contour (eservice.hq.jtu.my, jtu.sabah.gov.my)

• Pilih negeri Sabah dan masukkan maklumat yang diperlukan seperti nombor lot, geran, atau kod rujukan tanah.

---

🗂️ Pilih Format & Saiz Pelan

• Pilih format seperti:

  • Cetakan warna / hitam putihA0‑A4

  • Format digital (PDF, GIS, SHP, TIFF) (jtu.sabah.gov.my, jtu.sabah.gov.my)

• Format digital sesuai untuk kegunaan profesional seperti di MyUkur.

---

🛒 Tambah ke Troli & Bayar

• Klik Add to Cart dan ikut proses checkout.

• Pilih cara pembayaran:

  • Online melalui Alliance Bank

  • Resit bayaran boleh dibawa ke kaunter Alliance Bank (jika perlu) (home.jtu.my)

---

📥 Muat Turun Pelan

• Setelah bayaran disahkan:

  • Produk digital dimuat turun terus dari portal.

  • Untuk cetakan fizikal, anda boleh ambil di pejabat JTU jika perlu.

---

✅ Ringkasan Panduan

Langkah	Tindakan
	Suka pautan "E‑Commerce" pada laman utama JTU Sabah
	Pilih jenis akaun individu atau syarikat
	Cari pelan seperti Pelan Akui, Lot Kadaster, Boundary & Contour
	PDF, SHP, warna/hitam putih, saiz A0–A4
	Checkout melalui sistem atau Alliance Bank
	Muat turun digital atau ambil cetakan fizikal di pejabat

---

📌 Nota Tambahan

• Senarai harga rasmi produk dan perkhidmatan boleh dirujuk melalui PDF ‘Products & Services Price List’ yang disediakan oleh JTU Sabah (eservice.hq.jtu.my, jtu.sabah.gov.my, jtu.sabah.gov.my, portal.jtu.my).

• Anda juga boleh gunakan fungsi Generate Full Land Title Number atau Print Receipt Online untuk memudahkan transaksi di portal (jtu.sabah.gov.my).

---