Ads 468x60px

lee

Lee-JUBsbh
1918 A German engineer surveying during the First World War Acre Anak Negeri Sabah Asas Asia Geomamtic Instruments Sdn Bhd Autocad Civil 3D BN Wajib Selesai Isu Tanah Adat Bahaya Baseline Processing Basic survey Bearing Borang Permohonan Tanah Negeri Sabah Bot karam C.L Cinta Tukang sukat DRONE Demarcation Dicerobohi Edisi Edition GPS GNSS GPT 700i series Gempa Bumi di Ranau Sabah Geran Komunal atau geran komuniti Geran Tanah Gunung Kinabalu Hak Tanah Adat Handheld GPS HiPer Pro GPS surveying system HiPer Pro GPS surveying system in carrying case INSTUN JUPEM JUPEM sabah Jabatan Tanah dan Ukur Jatuh dari gunung kinabalu Juruteknik Jurutera Juruukur Tanah Kakitiga Kalimantan Timur Kaya Kem Balak Kenangan Komunal Koordinat Kudat Kurup LIGS Lembaga Getah Lot Rumah Manggatal Lot tanah Malaysia Mangsa Map Mini Prisma Miskin Mitos orang tempatan N.T NCR Negeri Old Surveyor Pengesahan Pihak berkuasa tempatan Pilot Balloon Theodolite Pole Prisma Profesional Surveyor Qibla Liquid Damped Pocket Compas RCI sabah Read Tape Rezab Jalan Rizab Rood SDR Sabah Sahut Seruan Kerajaan Sejarah Selamat Tahun Baru Cina 2014 Sempadan Tanah Senaman Senarai Juruukur Berlesen Negeri Sabah Simpang Mengayau Singapura Skala Stanley London Brass Theodolite Suhakam Survey fees Tambunan Tanah Tanah Runtuh Tanah adat Tawau Theodolite with Tripod and Hardwood Tiodolit dan Penggunaannya Topcon Total Station Tribach Tripod Tukang sukat Tanah Tuntutan tanah adat UAS UAV Ukur Kejuruteraan : Masalah dan Penyelesaian Ukur Meja Ukur Rantai Ukur Terabas Tiodolit Ukur aras Ukur kejuruteraan Ukuran Sempadan Antarabangsa Malaysia Indonesia Unjuran Victoria Paulsen alat ukur anggaran 1 ekar tanah bayaran ukur car topcon company daerah di sabah dakmie durian for sale gambar ilmu ukur kejuruteraan kelapa sawit keliru keningau kiraan lagu terbaik land survey latarbelakang lereng Bukit locate lot tanah luas padang bola sepak measure mini banglo model Leica operasi pelan pelancong dari German pendaki german pengesahan Sempadan Tanah perairan Kudat pertukaran unit luas dan jarak peta pokok getah sebatik sempadan sepintas lalu setting up sewa tanah sokkia tanah kosong terindah timbus tanah tuan tanah tukang sukat tukang ukur ukur ukur Tanah ukur kompas ukur pengesahan sempadan tanah unit converter program wrong person

Rabu, 13 Ogos 2025

Borang Caveat


"STATE OF SABAH, MALAYSIA – LAND ORDINANCE, CAP. 68, Section 116(1), SCHEDULE XIX, CAVEAT"

1. Pengenalan kepada Borang Caveat

Borang ini ialah dokumen rasmi di bawah Land Ordinance, Cap. 68 yang digunakan di Sabah. Ia berfungsi untuk meletakkan Caveat terhadap sesuatu tanah atau hak milik berdaftar. Caveat ialah arahan rasmi kepada Pejabat Tanah supaya tidak memproses atau membenarkan sebarang pindah milik, gadaian, pajakan, atau urusan lain yang berkaitan dengan tanah tersebut tanpa kebenaran pihak yang meletakkan Caveat.

2. Tujuan Caveat Diletakkan

Tujuan utama Caveat adalah untuk melindungi kepentingan seseorang atau organisasi terhadap tanah yang mungkin menjadi milik mereka, atau yang mereka ada hak ke atasnya. Sebagai contoh, jika seseorang sudah menandatangani perjanjian jual beli tetapi proses tukar milik belum selesai, Caveat boleh diletakkan untuk menghalang pemilik semasa daripada menjual tanah itu kepada pihak lain.

3. Kuasa Undang-Undang

Caveat ini dikuatkuasakan melalui Seksyen 116(1) dalam Land Ordinance Sabah. Ia memberi kuasa kepada pihak berkepentingan untuk memohon kepada Pejabat Tanah supaya permohonan Caveat direkodkan dalam daftar hak milik tanah. Apabila Caveat telah direkodkan, ia menjadi halangan undang-undang untuk sebarang urusan tanah tanpa kebenaran pihak yang meletakkannya.

4. Maklumat yang Perlu Diisi dalam Borang

Borang Caveat memerlukan maklumat penting seperti:

  • Nama penuh dan butiran pihak yang meletakkan Caveat (pihak pemohon)

  • Butiran tanah – nombor hak milik, lokasi, luas dan daerah

  • Asas tuntutan – sebab atau alasan meletakkan Caveat (contohnya, perjanjian jual beli, tuntutan waris, pajakan, atau pinjaman berjamin tanah)

  • Tandatangan pemohon dan saksi

5. Contoh Situasi Penggunaan

  • Kes Jual Beli – Pembeli telah membayar deposit kepada penjual, tetapi proses pindah milik belum selesai. Caveat akan melindungi hak pembeli sehingga proses siap.

  • Kes Waris – Ahli keluarga ingin menghalang tanah pusaka dijual tanpa persetujuan semua waris.

  • Kes Pinjaman – Pemberi pinjaman ingin memastikan tanah tidak dipindah milik sebelum hutang dijelaskan.

6. Kesan Selepas Caveat Direkodkan

Apabila Caveat telah direkodkan di Pejabat Tanah, pemilik tanah tidak boleh memindah milik, menggadai, atau membuat apa-apa transaksi rasmi ke atas tanah itu tanpa kebenaran bertulis daripada pihak yang meletakkan Caveat. Jika pihak lain cuba melaksanakan transaksi, Pejabat Tanah akan menolaknya.

7. Tempoh dan Pembatalan Caveat

Caveat tidak bersifat kekal. Ia boleh tamat secara automatik selepas tempoh tertentu yang ditetapkan undang-undang, atau dibatalkan melalui permohonan pihak berkepentingan, atau melalui perintah mahkamah.


Posted by at