Panduan Lengkap Cara Memohon Perlanjutan Tempoh Arahan Pengeluaran Kertas Ukur SP/RSP di Sabah

Ramai pemohon tanah di Sabah yang menerima Arahan Pengeluaran Kertas Ukur tidak sedar bahawa dokumen ini ada tempoh sah tertentu khususnya bagi RSP (Register Survey Paper).

Jika anda tidak sempat melantik jurukur dalam tempoh tersebut, anda wajib memohon pembaharuan sebelum boleh meneruskan proses ukur.

Fahami secara ringkas, kemudian kita pergi langkah demi langkah.

---

Apa Itu Arahan Pengeluaran Kertas Ukur SP/RSP?

• SP (Survey Paper) → Arahan pengeluaran untuk kerja ukur, tiada tarikh luput.

• RSP (Register Survey Paper) → Arahan pengeluaran untuk pengeluaran pelan ukur, sah selama 3 tahun sahaja.

• Peraturan ini selaras dengan Pekeliling Ukur 1/85.

Jika anda mempunyai Country Lease (CL) atau Temporary Occupation Licence (TOL) tetapi tidak melantik jurukur berlesen dalam tempoh yang ditetapkan, anda perlu memohon pembaharuan arahan tersebut.

---

Langkah-langkah Memohon Pembaharuan

1. Hantar Permohonan

Anda sebagai pemohon tanah perlu mengisi dan menghantar Permohonan Pembaharuan Arahan Pengeluaran Kertas Ukur SP/RSP.
Permohonan ini dihantar terus kepada Timbalan Pengarah (Ukur) di Jabatan Tanah & Ukur.

💡 Tip: Pastikan anda simpan salinan permohonan untuk rujukan, terutama nombor rujukan permohonan.

---

2. Proses Pengesahan

Selepas permohonan diterima, dua pihak akan membuat semakan penting:

1. Juruukur Daerah → mengesahkan tanah yang dimohon masih tersedia untuk diukur.

2. Bahagian Tanah → mengesahkan kelulusan permohonan tanah anda masih sah.

⚠️ Penting:
Jika tanah itu sudah tiada dalam rekod kelulusan (contohnya kerana ditarik balik, dipindah milik, atau tamat tempoh CL/TOL), arahan pembaharuan tidak akan diluluskan.

---

3. Surat Kelulusan Pembaharuan

Jika kedua-dua pengesahan tadi lulus, Pejabat Timbalan Pengarah (Ukur) akan mengeluarkan Surat Kelulusan Pembaharuan Arahan Pengeluaran Kertas Ukur SP/RSP.

💡 Tip: Simpan surat ini baik-baik kerana ia dokumen rasmi yang membolehkan anda melantik jurukur.

---

4. Lantik Jurukur Berlesen

Selepas menerima surat kelulusan, anda perlu segera melantik Jurukur Tanah Berlesen untuk meneruskan kerja ukur di lapangan.

💡 Tip: Pilih jurukur yang berpengalaman dengan jenis projek anda dan pastikan mereka berdaftar secara sah.

---

Ringkasan Proses

1. Permohonan → Hantar borang pembaharuan ke Timbalan Pengarah (Ukur).

2. Pengesahan → Juruukur Daerah + Bahagian Tanah sahkan tanah & kelulusan.

3. Kelulusan → Surat rasmi dikeluarkan oleh Pejabat Timbalan Pengarah (Ukur).

4. Pelantikan Jurukur → Pemohon melantik jurukur berlesen untuk mulakan ukur.

---

Proses pembaharuan ini penting supaya kelulusan ukur tanah anda tidak terbatal. Jika terlepas tempoh, anda mungkin perlu memulakan proses permohonan tanah dari awal yang memakan masa dan kos lebih tinggi.

Dengan memahami langkah-langkah ini, anda boleh merancang lebih awal dan mengelakkan kelewatan projek ukur anda.

Borang Permohonan Sijil Penyiasatan Geran Tanah Mengapa Ia Penting & Kisah Benar di Sabah

Ramai pemilik tanah di Sabah mungkin tidak pernah mendengar atau menggunakan Borang Permohonan Sijil Penyiasatan Geran Tanah. Namun, borang ini sebenarnya memainkan peranan penting dalam melindungi hak anda sebagai pemilik tanah daripada penipuan dan masalah undang-undang yang serius.

Apa Itu Sijil Penyiasatan Geran Tanah?

Sijil Penyiasatan Geran Tanah ialah dokumen rasmi yang dikeluarkan oleh Jabatan Tanah & Ukur (JTU) selepas pihak berkuasa membuat semakan dan siasatan ke atas status sebenar sesuatu geran tanah.
Melalui borang ini, pemohon boleh mendapatkan pengesahan:

• Sama ada geran tanah itu tulen atau telah dipalsukan.

• Kedudukan status tanah masih sah, dibatalkan, dipindah milik, atau dicagarkan.

• Maklumat sekatan, syarat kegunaan, atau bebanan (encumbrance) yang wujud.

Dalam erti kata mudah, ia adalah "laporan kesihatan" bagi geran tanah anda.

---

Mengapa Ia Penting di Sabah?

Sabah pernah mencatatkan beberapa kes penipuan geran tanah yang merugikan pemilik sehingga jutaan ringgit. Tanpa pemeriksaan melalui Sijil Penyiasatan Geran Tanah, ramai yang menjadi mangsa kerana:

1. Geran Palsu  Ada pihak tidak bertanggungjawab memalsukan geran untuk menjual tanah yang bukan milik mereka.

2. Pindah Milik Tanpa Pengetahuan Pemilik Dalam beberapa kes, geran tulen dipindah milik secara haram melalui dokumen yang dipalsukan.

3. Penipuan Cagaran Bank  Ada tanah dicagarkan tanpa kebenaran pemilik asal kerana geran telah digandakan atau disalahguna.

---

Contoh Kes Sebenar di Sabah

Kes Penipuan Tanah di Penampang (2019)
Seorang pemilik tanah mendapati tanah pusaka keluarga seluas hampir 4 ekar telah ‘bertukar nama’ kepada individu yang tidak pernah mereka kenali. Penipuan ini berlaku kerana sindiket menggunakan geran palsu dan dokumen jual beli palsu.

Apabila kes dibawa ke mahkamah, proses pemulihan hak memakan masa lebih 5 tahun dan kos guaman mencecah ratusan ribu ringgit.

Jika pemilik tersebut membuat Sijil Penyiasatan Geran Tanah lebih awal, penipuan ini dapat dikesan sebelum urus niaga berlaku.

---

Siapa Yang Patut Menggunakannya?

• Pembeli tanah  Sebelum menandatangani sebarang perjanjian jual beli.

• Pemilik tanah lama  Untuk memastikan tiada pindah milik atau cagaran tanpa pengetahuan.

• Waris pusaka  Bagi mengesahkan status geran sebelum proses tuntutan pusaka.

• Peguam atau pemaju  Sebagai langkah “due diligence” sebelum projek dimulakan.

---

Nasihat Profesional

1. Jangan bergantung pada salinan geran yang diberi oleh penjual sahaja.
   Pastikan anda sahkan dengan JTU menggunakan borang ini.

2. Lakukan pemeriksaan berkala walaupun tanah itu milik anda sendiri terutama jika ia bernilai tinggi atau tidak diduduki.

3. Libatkan peguam bertauliah untuk semua urus niaga tanah bagi mengelakkan tandatangan dokumen yang memudaratkan.

Di Sabah, tanah adalah aset yang sangat berharga sama ada untuk kegunaan keluarga, pelaburan, atau projek masa depan. Namun, ia juga menjadi sasaran pihak yang mahu mengambil kesempatan.

Borang Permohonan Sijil Penyiasatan Geran Tanah bukan sekadar formaliti, tetapi benteng pertahanan pertama untuk memastikan anda tidak menjadi mangsa penipuan.

Borang Caveat

"STATE OF SABAH, MALAYSIA – LAND ORDINANCE, CAP. 68, Section 116(1), SCHEDULE XIX, CAVEAT"

---

1. Pengenalan kepada Borang Caveat

Borang ini ialah dokumen rasmi di bawah Land Ordinance, Cap. 68 yang digunakan di Sabah. Ia berfungsi untuk meletakkan Caveat terhadap sesuatu tanah atau hak milik berdaftar. Caveat ialah arahan rasmi kepada Pejabat Tanah supaya tidak memproses atau membenarkan sebarang pindah milik, gadaian, pajakan, atau urusan lain yang berkaitan dengan tanah tersebut tanpa kebenaran pihak yang meletakkan Caveat.

---

2. Tujuan Caveat Diletakkan

Tujuan utama Caveat adalah untuk melindungi kepentingan seseorang atau organisasi terhadap tanah yang mungkin menjadi milik mereka, atau yang mereka ada hak ke atasnya. Sebagai contoh, jika seseorang sudah menandatangani perjanjian jual beli tetapi proses tukar milik belum selesai, Caveat boleh diletakkan untuk menghalang pemilik semasa daripada menjual tanah itu kepada pihak lain.

---

3. Kuasa Undang-Undang

Caveat ini dikuatkuasakan melalui Seksyen 116(1) dalam Land Ordinance Sabah. Ia memberi kuasa kepada pihak berkepentingan untuk memohon kepada Pejabat Tanah supaya permohonan Caveat direkodkan dalam daftar hak milik tanah. Apabila Caveat telah direkodkan, ia menjadi halangan undang-undang untuk sebarang urusan tanah tanpa kebenaran pihak yang meletakkannya.

---

4. Maklumat yang Perlu Diisi dalam Borang

Borang Caveat memerlukan maklumat penting seperti:

• Nama penuh dan butiran pihak yang meletakkan Caveat (pihak pemohon)

• Butiran tanah – nombor hak milik, lokasi, luas dan daerah

• Asas tuntutan – sebab atau alasan meletakkan Caveat (contohnya, perjanjian jual beli, tuntutan waris, pajakan, atau pinjaman berjamin tanah)

• Tandatangan pemohon dan saksi

---

5. Contoh Situasi Penggunaan

• Kes Jual Beli – Pembeli telah membayar deposit kepada penjual, tetapi proses pindah milik belum selesai. Caveat akan melindungi hak pembeli sehingga proses siap.

• Kes Waris – Ahli keluarga ingin menghalang tanah pusaka dijual tanpa persetujuan semua waris.

• Kes Pinjaman – Pemberi pinjaman ingin memastikan tanah tidak dipindah milik sebelum hutang dijelaskan.

---

6. Kesan Selepas Caveat Direkodkan

Apabila Caveat telah direkodkan di Pejabat Tanah, pemilik tanah tidak boleh memindah milik, menggadai, atau membuat apa-apa transaksi rasmi ke atas tanah itu tanpa kebenaran bertulis daripada pihak yang meletakkan Caveat. Jika pihak lain cuba melaksanakan transaksi, Pejabat Tanah akan menolaknya.

---

7. Tempoh dan Pembatalan Caveat

Caveat tidak bersifat kekal. Ia boleh tamat secara automatik selepas tempoh tertentu yang ditetapkan undang-undang, atau dibatalkan melalui permohonan pihak berkepentingan, atau melalui perintah mahkamah.

Panduan Lengkap Kegunaan 10 Borang Tanah Penting di Sabah (Sambungan)..

Artikel ini adalah sambungan kepada senarai terdahulu, kali ini bermula dengan nombor 11 hingga 20, dengan contoh situasi di Sabah dan analogi mudah untuk diingat.

---

11. LSF 1848 – Surrender of Title

📌 Tujuan: Menyerahkan hak milik tanah kembali kepada kerajaan atau pihak berkuasa tanah.

📝 Contoh: Syarikat pemaju mahu membangunkan projek perumahan. Mereka perlu serahkan geran asal untuk dipecah kepada lot baharu.

💡 Analogi: Seperti memulangkan kunci rumah lama sebelum ia diubah suai menjadi beberapa bilik baharu.

---

12. LSF 1800 – Proprietor Details

📌 Tujuan: Mengemas kini atau mengesahkan butiran pemilik tanah dalam rekod rasmi.

📝 Contoh: Encik Rahman berpindah alamat dan mahu pastikan alamat terbaharu direkodkan pada geran tanah.

💡 Analogi: Sama seperti mengemas kini alamat pada kad pengenalan supaya surat rasmi sampai kepada anda.

---

13. LSF 1820 – Memorandum of Transfer

📌 Tujuan: Merekodkan pindah milik tanah daripada satu pihak kepada pihak lain.

📝 Contoh: Puan Maryam menjual tanah di Tuaran kepada Encik Chong. Urusan pindah milik ini direkodkan melalui borang ini.

💡 Analogi: Seperti dokumen rasmi pindah milik kereta di JPJ.

---

14. LSF 1836 – Caveat

📌 Tujuan: Memasukkan sekatan supaya tiada transaksi boleh dibuat tanpa kebenaran pihak yang meletakkan caveat.

📝 Contoh: Ali memberi pinjaman kepada rakannya dengan cagaran tanah. Ali meletakkan caveat supaya tanah tidak boleh dijual tanpa izinnya.

💡 Analogi: Seperti memasang kunci tambahan pada pintu untuk menghalang orang lain masuk tanpa kebenaran.

---

15. LSF 1844 – Satisfaction of Charge

📌 Tujuan: Merekodkan bahawa hutang atau cagaran tanah telah selesai dibayar.

📝 Contoh: Selepas pinjaman dilunaskan, bank melepaskan cagaran tanah yang dipegangnya.

💡 Analogi: Seperti mengambil balik barang kemas daripada pajak gadai selepas melunaskan hutang.

---

16. Schedule XVIIIA – Surrender of Sublease

📌 Tujuan: Menyerahkan semula pajakan kecil (sublease) kepada pemilik pajakan utama.

📝 Contoh: Firma pertanian memulangkan semula 5 ekar tanah kepada tuan tanah sebelum tempoh pajakan tamat kerana projek dihentikan.

💡 Analogi: Seperti memulangkan bilik sewa kepada penyewa utama sebelum kontrak tamat.

---

17. Schedule XXA – Notice to Withdraw Caveat

📌 Tujuan: Menarik balik sekatan (caveat) yang telah diletakkan pada tanah.

📝 Contoh: Selepas hutang dilangsaikan, Ali menarik balik caveat yang diletakkan atas tanah rakannya.

💡 Analogi: Seperti membuka kunci tambahan selepas yakin tiada lagi risiko pencerobohan.

---

18. Permohonan Pengembalian Tempoh Pajakan Hakmilik Tanah ke 999 Tahun

📌 Tujuan: Memohon untuk memanjangkan tempoh pajakan tanah kepada 999 tahun.

📝 Contoh: Tuan Haji Karim mempunyai tanah pajakan 99 tahun dan mahu memanjangkan tempoh supaya anak cucu dapat mewarisi tanah itu.

💡 Analogi: Seperti memperbaharui langganan seumur hidup supaya tidak perlu risau tamat tempoh.

---

19. Borang Permohonan Kebenaran Pengarah Tanah dan Ukur untuk Pindah Milik Geran NT/FR

📌 Tujuan: Memohon kebenaran pindah milik untuk geran Native Title (NT) atau Freehold (FR).

📝 Contoh: Pemilik tanah NT mahu menjual kepada saudara mara, tetapi perlu mendapatkan kelulusan Pengarah Tanah dan Ukur.

💡 Analogi: Seperti meminta kebenaran rasmi sebelum menjual sesuatu yang dilindungi undang-undang.

---

20. Borang Permohonan Kebenaran Pengarah Tanah dan Ukur untuk Geran TL/CL/PL

📌 Tujuan: Memohon kebenaran bagi urusan melibatkan tanah Town Lease (TL), Country Lease (CL), atau Provisional Lease (PL).

📝 Contoh: Sebuah syarikat mahu menjual tanah CL kepada pelabur luar dan perlu mendapatkan kelulusan terlebih dahulu.

💡 Analogi: Seperti memohon permit khas sebelum menjual lesen atau kontrak tertentu.

---

Jika anda seorang pemilik tanah di Sabah, pastikan anda menyimpan panduan ini sebagai rujukan untuk memudahkan urusan anda pada masa hadapan.

---

Panduan Lengkap Borang Tanah di Sabah Fungsi, Contoh & Analogi Mudah

Urusan tanah di Sabah memerlukan dokumen rasmi yang betul mengikut Ordinan Tanah Sabah. Sama ada anda seorang pemilik tanah, pelabur hartanah, atau pewaris, memahami jenis-jenis borang yang disediakan oleh Jabatan Tanah & Ukur (JTU) akan memudahkan urusan anda.

Di bawah ini adalah senarai 10 borang penting beserta penerangan, contoh situasi sebenar, dan analogi mudah untuk membantu anda memahaminya.

---

1️⃣ Borang Permohonan Tanah Kerajaan
(State Land Application Form)

📌 Tujuan: Memohon tanah milik kerajaan untuk kegunaan tertentu.
📝 Contoh: Ahmad mahu buka kebun sawit di Beluran. Dia isi borang ini untuk memohon tanah kerajaan seluas 10 ekar. Jika diluluskan, dia akan mendapat geran pajakan (lease).
💡 Analogi: Macam memohon sewa tapak dari majlis daerah, tapi ini untuk tanah kerajaan yang lebih besar.

---

2️⃣ Borang Permohonan Salinan Gantian Dokumen Hakmilik (Seksyen 120)

📌 Tujuan: Mendapatkan geran gantian apabila geran asal hilang atau rosak.

📝 Contoh: Puan Siti berpindah rumah dan geran tanahnya hilang. Dia memohon salinan gantian ikut S.120, termasuk mengiklankan kehilangan di akhbar.

💡 Analogi: Sama seperti membuat IC baru bila IC lama hilang.

---

3️⃣ Permohonan Salinan Hakmilik & Memoranda Sah
(Seksyen 124)

📌 Tujuan: Memohon salinan rasmi (certified true copy) geran atau dokumen pindah milik.

📝 Contoh: Bank mahu beri pinjaman kepada Encik Chong, tetapi memerlukan salinan rasmi geran untuk semakan. Encik Chong mohon salinan ini di JTU.

💡 Analogi: Macam minta salinan sijil SPM yang disahkan benar.

---

4️⃣ Borang Permohonan Sijil Penyiasatan Geran Tanah
(Title Search Request)

📌 Tujuan: Menyemak status penuh sesuatu tanah.

📝 Contoh: Syarikat pembinaan mahu beli tanah di Penampang. Mereka buat title search untuk memastikan tanah bebas daripada sekatan atau cagaran.

💡 Analogi: Macam semak rekod kereta terpakai di JPJ untuk pastikan tiada saman atau hutang.

---

5️⃣ Borang Permohonan Penyiasatan Hartanah
(Property Search Request)

📌 Tujuan: Menyemak status hartanah dalam bangunan atau lot pecahan (strata).

📝 Contoh: Ali mahu beli unit kondominium. Dia memohon property search untuk mengetahui status lot strata.

💡 Analogi: Macam periksa status sebuah flat sebelum beli, sama ada sah atau ada isu undang-undang.

---

6️⃣ LSF 18 Transfer by Order of Collector

📌 Tujuan: Pemindahan hak milik tanah melalui perintah Collector tanpa tandatangan pemilik asal.

📝 Contoh: 4 adik-beradik berkongsi tanah. 3 orang mahu pecah geran, seorang berada di luar negara dan tidak memberi respons. Collector guna kuasa Seksyen 89 untuk pecah dan pindahkan hak milik mengikut bahagian masing-masing.

💡 Analogi: Macam guru membahagi kuih di kelas walaupun ada seorang murid tak hadir, semua tetap dapat bahagiannya.

---

7️⃣ LSF 1825 Memorandum of Charge

📌 Tujuan: Mendaftarkan cagaran tanah kepada satu pemberi pinjaman.

📝 Contoh: Jamal guna tanah 5 ekar sebagai cagaran pinjaman bank RM200,000. Bank daftar memorandum of charge di geran.

💡 Analogi: Macam letak emas di kedai pajak sebagai jaminan pinjaman.

---

8️⃣ LSF 1826 Memorandum of Charge (Several Titles)

📌 Tujuan: Mendaftarkan cagaran melibatkan beberapa geran tanah sekali gus.

📝 Contoh: Sebuah syarikat menggunakan 3 lot tanah berasingan sebagai cagaran untuk pinjaman projek besar.

💡 Analogi: Macam gadaikan 3 biji kereta kepada bank untuk satu pinjaman besar.

---

9️⃣ LSF 1828 Memorandum of Sublease

📌 Tujuan: Mendaftarkan pajakan kecil daripada pemegang pajakan utama kepada pihak lain.

📝 Contoh: Tuan Lee memiliki pajakan 99 tahun, tetapi menyewakan 10 ekar kepada firma pertanian selama 30 tahun.

💡 Analogi: Macam sewa bilik daripada penyewa utama rumah, bukan terus daripada tuan rumah.

---

🔟 LSF 1845 Partial Satisfaction and Release

📌 Tujuan: Melepaskan sebahagian cagaran selepas sebahagian hutang dilunaskan.

📝 Contoh: Bank memberi pinjaman dengan cagaran 3 lot tanah. Peminjam membayar penuh hutang untuk 1 lot, jadi bank melepaskan cagaran bagi lot itu sahaja.

💡 Analogi: Macam tebus satu rantai emas dari pajak gadai walaupun barang lain masih digadai.

---

📌 Kesimpulan

Memahami fungsi setiap borang ini akan menjimatkan masa, mengelakkan kesilapan, dan memastikan urusan tanah anda berjalan lancar. Di Sabah, semua proses ini dikawal ketat oleh Ordinan Tanah Sabah. Jadi pastikan anda menggunakan borang yang betul dan mengikuti prosedur yang ditetapkan.

Panduan Lengkap Permohonan Penerbangan Dron di Sabah

Ramai masih tidak tahu bahawa penggunaan dron di Sabah sama ada untuk tujuan kerja, perniagaan atau hobi memerlukan kebenaran khas daripada pihak berkuasa. Jika anda adalah pengguna baru, jurugambar udara, kontraktor, atau syarikat ukur tanah, artikel ini akan bantu anda faham langkah demi langkah permohonan rasmi melalui sistem DRONS yang disediakan oleh Jabatan Tanah dan Ukur (JTU) Sabah.

---

Apa itu DRONS?

DRONS ialah sistem permohonan dalam talian yang dibangunkan oleh JTU Sabah untuk mengurus dan meluluskan penerbangan dron bagi tujuan kerja rasmi, dokumentasi, kajian atau pemetaan. Anda boleh mengakses sistem ini melalui:

👉 https://srvy.jtu.my/drons

---

Siapa Perlu Buat Permohonan?

Permohonan WAJIB dilakukan oleh:

• Orang awam yang ingin menerbangkan dron di kawasan awam

• Kontraktor atau jurukur yang menggunakan dron untuk kerja rasmi

• Syarikat, pelajar, atau agensi untuk tujuan dokumentasi atau pemetaan

• Jurugambar profesional dan juruvideo

---

Langkah-Langkah Permohonan DRONS

1. Daftar Akaun Pengguna

• Buka laman web https://srvy.jtu.my/drons

• Klik "Register" dan isi nama, emel, nombor telefon dan kata laluan

• Sahkan akaun melalui emel

2. Jawab Kuiz Keselamatan

• Soalan berdasarkan garis panduan keselamatan penerbangan dron di Sabah

• Anda mesti lulus untuk mendapatkan ID pengguna sah

3. Hantar Permohonan Penerbangan

• Login ke sistem dan pilih "New Application"

• Isi maklumat lengkap seperti:

  • Tarikh dan masa penerbangan

  • Lokasi lengkap

  • Jenis dron dan nombor siri

  • Tujuan penerbangan

  • Nama pengendali dan pasukan

  • Peta lokasi (dari Google Maps atau koordinat)

4. Sediakan Surat Rasmi (Jika Tujuan Profesional)

• Ditujukan kepada Pengarah Jabatan Tanah dan Ukur Sabah

• Nyatakan tarikh, lokasi, waktu penerbangan dan tujuan

• Sertakan dokumen sokongan seperti:

  • IC pemohon

  • Gambar atau model dron

  • Peta lokasi

  • Lesen RPL (jika ada)

5. Mohon Permit CAAM (Jika Perlu)

• Wajib jika anda terbang di kawasan:

  • Lebih 120 meter

  • Berdekatan kawasan sensitif (airport, penempatan awam, kawasan diraja)

• Mohon melalui https://uas.caam.gov.my

6. Semak Status & Muat Turun Surat Kelulusan

• Pantau status permohonan dalam sistem DRONS

• Cetak atau simpan surat kelulusan untuk dibawa semasa operasi

---

Tempoh Masa Kelulusan

• Tujuan rekreasi: 1 - 3 hari bekerja

• Tujuan kerja rasmi/ukur: 7 - 14 hari bekerja

• Permit CAAM (jika perlu): Tambahan 5 - 14 hari bekerja

---

Dokumen Yang Diperlukan

• Salinan kad pengenalan

• Surat permohonan rasmi (jika profesional)

• Google Maps lokasi penerbangan

• Lesen RPL (jika ada)

• Permit CAAM (jika perlu)

• Gambar dron (jika perlu)

---

Rujukan Perundangan & Pekeliling

• Pekeliling JTU Bil. 3/2022 – Garis panduan permohonan UAV/dron di Sabah

• CAD 6011 oleh CAAM – Peraturan operasi UAV di Malaysia

• Civil Aviation Regulations 2016 (CAR 2016) – Akta utama berkaitan penerbangan

---

Amaran Penting

Penggunaan dron tanpa kebenaran sah boleh dikenakan:

• Tindakan undang-undang

• Sitaan peralatan dron

• Denda dan larangan operasi

Jika anda seorang jurugambar udara, kontraktor pembinaan, pelajar atau jurukur profesional, patuhi semua garis panduan ini sebelum menerbangkan dron. Permohonan kini lebih mudah melalui sistem DRONS yang efisien dan mesra pengguna.

Panduan Fungsi ikon (Info PT Carian Maklumat Asas Lot)

Panduan Fungsi ikon (Info PT Carian Maklumat Asas Lot) 

---

🔍 Info PT – Carian Maklumat Asas Lot

Fungsi:

Fungsi ini membolehkan orang awam atau pemilik tanah membuat semakan asas terhadap sesuatu lot tanah, seperti:

• Status hak milik

• Jenis kegunaan tanah

• Luas kawasan

• Daerah & lokasi

• Nama pemilik (kadangkala tidak dipaparkan sepenuhnya untuk privasi)

---

🎯 Kegunaan Untuk Orang Awam:

1. Mengesahkan maklumat lot sebelum urusan jual beli, pewarisan, atau pembangunan.

2. Membantu jurunilai, juruukur, atau peguam mendapatkan maklumat awal tanah.

3. Digunakan sebagai rujukan awal untuk permohonan pecah geran, ukur sempadan atau permohonan pembangunan.

---

🪜 Langkah Step-by-Step (Panduan Guna):

Langkah 1:

Pergi ke laman web https://jtu.sabah.gov.my

Langkah 2:

Klik pada ikon Info PT – Carian Maklumat Asas Lot

Langkah 3:

Anda akan dibawa ke halaman carian. Di sini, masukkan salah satu maklumat berikut:

• No. Lot

• No. Geran

• Daerah / Mukim

• Nama pemilik (jika dibenarkan)

Langkah 4:

Klik “Carian” atau “Search”. Tunggu beberapa saat untuk sistem memaparkan data.

Langkah 5:

Maklumat asas akan dipaparkan dalam bentuk senarai atau jadual.

---

⚠️ Perhatian:

• Data yang dipaparkan adalah asas sahaja, bukan salinan rasmi geran.

• Untuk maklumat penuh dan salinan pelan atau geran, anda perlu membuat permohonan rasmi melalui JTU atau hadir ke kaunter.

---

🧠 Tips Tambahan:

• Jika anda mahu buat carian untuk tanah pusaka, pastikan anda tahu nama lot atau no. geran agar proses lebih cepat.

• Maklumat ini sangat penting sebelum anda:

  • Memohon ukur sempadan

  • Membuat pecah bahagian

  • Menjual tanah atau mencagar kepada bank