Produk Pemetaan Topografi oleh BPT Sabah Menyokong Pembangunan Negeri

Bahagian Pemetaan Topografi Sabah (BPT Sabah), sebagai cawangan Jabatan Ukur dan Pemetaan Malaysia (JUPEM) di Sabah, menawarkan pelbagai produk pemetaan untuk memenuhi keperluan pengguna. Berikut adalah produk-produk utama yang disediakan:

1. Data Topografi Berdigit (Digital):

   • Siri MY611T: Data topografi berdigit untuk Sabah pada skala 1:50,000.
   • Siri MY711T: Data topografi berdigit untuk Sabah pada skala 1:10,000.

   Data ini sesuai untuk aplikasi GIS, perancangan pembangunan, dan analisis geospatial.

2. Peta Topografi Tidak Terhad (Cetakan):

   • Siri MY512A: Peta topografi bercetak untuk Sabah, Sarawak, dan WP Labuan pada skala 1:50,000.
   • Siri MY711A: Peta topografi bercetak untuk Sabah, Sarawak, dan WP Labuan pada skala 1:5,000 hingga 1:10,000.

   Peta ini berguna untuk navigasi, perancangan projek, dan rujukan umum.

3. Peta Topografi Tidak Terhad (Print-On-Demand - POD):

   • Siri POD_MY711A: Peta topografi tidak terhad untuk Sabah, Sarawak, dan WP Labuan pada skala 1:10,000 yang dicetak berdasarkan permintaan.

   Perkhidmatan POD membolehkan pengguna mendapatkan peta terkini yang disesuaikan dengan keperluan spesifik mereka.

Untuk mendapatkan produk-produk ini, pengguna boleh melayari portal eBiz JUPEM atau menghubungi kaunter Pejabat JUPEM di Sabah untuk maklumat lanjut.

Dengan menyediakan pelbagai produk pemetaan, BPT Sabah menyokong keperluan geospatial di negeri Sabah, membantu dalam perancangan pembangunan, penyelidikan, dan aktiviti lain yang memerlukan data geospatial yang tepat dan terkini.

Cara memohon data digital daripada Jabatan Ukur dan Pemetaan Malaysia (JUPEM)

Untuk memohon data digital daripada Jabatan Ukur dan Pemetaan Malaysia (JUPEM), pelanggan luar perlu melalui proses permohonan dalam talian melalui sistem eBiz. Berikut adalah langkah-langkah yang perlu diikuti:

1. Pendaftaran Akaun eBiz:

   • Pelanggan perlu mendaftar sebagai pengguna dalam sistem eBiz JUPEM. Ini melibatkan penyediaan maklumat peribadi dan butiran lain yang diperlukan.

2. Peningkatan Taraf Akaun kepada 'Pelanggan Utama':

   • Selepas pendaftaran, pelanggan perlu menaik taraf akaun mereka kepada status 'Pelanggan Utama' (Premier User). Proses ini memerlukan pengesahan identiti melalui pengimbas cap jari di kaunter JUPEM negeri masing-masing.

3. Permohonan Lesen Data Digital:

   • Setelah akaun dinaik taraf, pelanggan boleh memohon Lesen Hakcipta Data Ukur dan Pemetaan Berdigit. Permohonan ini dilakukan dengan mengisi borang permohonan dalam talian melalui sistem eBiz. Bayaran lesen adalah RM200.00 bagi sektor swasta atau institusi pengajian tinggi, dan RM100.00 bagi jabatan kerajaan, dengan tempoh sah laku selama setahun.

4. Pembelian Data Digital:

   • Setelah lesen diperoleh, pelanggan boleh membeli data digital yang diperlukan melalui sistem eBiz. Proses pembelian melibatkan pemilihan data yang dikehendaki, pengesahan pesanan, dan pembayaran secara dalam talian.

Untuk panduan visual mengenai proses permohonan lesen data digital dalam sistem eBiz, pelanggan boleh merujuk kepada video tutorial yang disediakan oleh JUPEM.

Dengan mengikuti langkah-langkah ini, pelanggan luar dapat mengakses data digital JUPEM untuk kegunaan masing-masing.

Peranan JUPEM dan Jabatan Tanah dan Ukur Sabah dalam Pengurusan Tanah dan Pemetaan Negeri

Jabatan Ukur dan Pemetaan Malaysia (JUPEM) memainkan peranan penting dalam bidang ukur dan pemetaan di Malaysia. Di Sabah, peranan ini dilaksanakan oleh Bahagian Pemetaan Topografi Sabah (BPT Sabah), yang merupakan cawangan JUPEM di negeri tersebut.

Peranan dan Tanggungjawab BPT Sabah:

1. Pemetaan Topografi:

   • BPT Sabah bertanggungjawab menjalankan pemetaan topografi bagi negeri Sabah, menyediakan peta yang menunjukkan ciri-ciri fizikal permukaan bumi seperti gunung, sungai, dan infrastruktur buatan manusia.

2. Pengurusan Data Geospatial:

   • Mengumpul, menyimpan, dan mengurus data geospatial yang digunakan untuk perancangan pembangunan, pengurusan sumber alam, dan aplikasi lain yang berkaitan.

3. Penyediaan Maklumat untuk Keselamatan dan Pertahanan:

   • Menyediakan data dan peta yang diperlukan oleh agensi keselamatan dan pertahanan bagi tujuan strategik dan operasi.

Perbezaan antara JUPEM Sabah (BPT Sabah) dan Jabatan Tanah dan Ukur Sabah (JTU):

• JUPEM Sabah (BPT Sabah):

  • Fokus utama adalah pada pemetaan topografi dan penyediaan data geospatial.
  • Bertanggungjawab untuk kerja-kerja pemetaan dan pengukuran yang berkaitan dengan pembangunan negara.

• Jabatan Tanah dan Ukur Sabah (JTU):

  • Bertanggungjawab terhadap pengurusan tanah, termasuk pengeluaran geran tanah, pengukuran kadaster, dan penyelesaian pertikaian tanah.
  • Mengendalikan hal-hal berkaitan pendaftaran hak milik tanah dan pengurusan maklumat kadaster.

Secara ringkas, JUPEM melalui BPT Sabah berperanan dalam penyediaan data dan pemetaan topografi, manakala JTU lebih tertumpu kepada pengurusan dan pentadbiran tanah di negeri Sabah.

Langkah-langkah Penyelesaian Pertikaian Sempadan Tanah - Panduan untuk Pemilik Tanah di Sabah

Pertikaian sempadan tanah di Sabah memerlukan tindakan yang teliti dan berlandaskan undang-undang untuk memastikan penyelesaian yang adil dan saksama. Berikut adalah langkah-langkah yang disarankan:

1. Semakan Dokumen Hak Milik Tanah:

   • Tinjau dan periksa dokumen hak milik tanah, seperti geran atau sijil hak milik, untuk memahami butiran mengenai sempadan yang ditetapkan.

2. Pengukuran Tanah oleh Jurukur Bertauliah:

   • Lantik jurukur tanah berlesen untuk menjalankan pengukuran sempadan bagi memastikan ketepatan dan kesahihan sempadan yang dipertikaikan.

3. Rujukan kepada Jabatan Tanah dan Ukur Sabah (JTU):

   • Laporkan pertikaian kepada JTU untuk mendapatkan panduan dan bantuan lanjut. JTU mempunyai prosedur untuk menangani isu pertikaian sempadan.

4. Penyelesaian Melalui Rundingan:

   • Usahakan rundingan dengan pihak yang terlibat untuk mencapai penyelesaian secara baik tanpa perlu melibatkan tindakan undang-undang.

5. Tindakan Undang-Undang:

   • Jika rundingan gagal, ambil tindakan undang-undang dengan memfailkan kes di mahkamah sivil untuk mendapatkan keputusan rasmi mengenai sempadan yang dipertikaikan.

Penting untuk diingat bahawa, setakat ini, kerajaan negeri Sabah tidak merancang untuk menubuhkan tribunal tanah, kerana peruntukan dalam Ordinan Tanah Sabah dianggap memadai untuk mengendalikan isu pertikaian tanah.

Oleh itu, pematuhan kepada prosedur yang ditetapkan oleh JTU dan Ordinan Tanah Sabah adalah penting dalam menyelesaikan pertikaian sempadan tanah di negeri ini.

Apa Perlu dilakukan Jika Permohanan Tanah anda ditolak

Apabila permohonan tanah ditolak di Sabah, pemohon perlu memahami sebab-sebab penolakan tersebut dan merujuk kepada peruntukan undang-undang yang relevan untuk menentukan langkah seterusnya. Di Sabah, urusan tanah dikawal oleh Ordinan Tanah Sabah (Cap 68), yang berfungsi sebagai undang-undang utama dalam pengurusan tanah di negeri ini.

Langkah-langkah yang boleh diambil oleh pemohon:

1. Memahami Sebab Penolakan:

   • Dapatkan penjelasan rasmi mengenai sebab-sebab penolakan permohonan tanah. Ini penting untuk menentukan sama ada penolakan tersebut berpunca daripada ketidakpatuhan kepada peraturan Ordinan Tanah Sabah atau faktor lain.

2. Mengemukakan Rayuan:

   • Jika penolakan dirasakan tidak wajar, pemohon boleh mengemukakan rayuan kepada pihak berkuasa tanah yang berkenaan. Proses rayuan perlu mematuhi prosedur yang ditetapkan dalam Ordinan Tanah Sabah.

3. Memfailkan Tuntutan Hak Tanah Adat (NCR):

   • Bagi pemohon yang merupakan Anak Negeri Sabah dan mendakwa tanah tersebut sebagai tanah adat, mereka boleh memfailkan tuntutan Hak Tanah Adat (Native Customary Rights, NCR). Ordinan Tanah Sabah mengiktiraf hak-hak adat ini, dan pemohon perlu menyediakan bukti seperti sejarah pendudukan dan penggunaan tanah tersebut.

4. Mendapatkan Nasihat Undang-Undang:

   • Sekiranya terdapat kerumitan dalam kes tersebut, adalah disarankan untuk mendapatkan nasihat daripada peguam yang berpengalaman dalam undang-undang tanah Sabah. Mereka boleh memberikan panduan berdasarkan peruntukan Ordinan Tanah Sabah dan membantu dalam proses selanjutnya.

5. Memohon Semula dengan Pembetulan:

   • Jika penolakan disebabkan oleh kekurangan atau kesilapan dalam permohonan asal, pemohon boleh memperbaiki kesilapan tersebut dan mengemukakan permohonan baru yang mematuhi semua syarat yang ditetapkan dalam Ordinan Tanah Sabah.

Perbezaan Undang-Undang Tanah di Sabah:

Perlu diingat bahawa undang-undang tanah di Sabah berbeza daripada negeri-negeri lain di Malaysia. Sabah tidak terikat kepada Kanun Tanah Negara yang berkuat kuasa di Semenanjung Malaysia. Sebaliknya, Sabah mempunyai Ordinan Tanah Sabah (Cap 68) yang mengawal selia semua urusan tanah di negeri ini.

Dengan memahami peruntukan Ordinan Tanah Sabah dan mendapatkan nasihat yang tepat, pemohon dapat mengambil langkah yang sesuai selepas penolakan permohonan tanah.

Memahami SP dan RSP - Dokumen Penting dalam Pengurusan Tanah oleh Jabatan Tanah dan Ukur Sabah

Dalam konteks Jabatan Tanah dan Ukur Sabah, SP (Survey Paper) dan RSP (Registered Survey Paper) adalah dokumen penting dalam proses pengukuran dan pendaftaran tanah. Kedua-dua dokumen ini memainkan peranan utama dalam memastikan pengukuran tanah dilakukan dengan tepat dan mematuhi prosedur yang ditetapkan.

Survey Paper (SP)

SP adalah arahan pengeluaran kertas ukur yang dikeluarkan oleh Pengarah Tanah dan Ukur kepada Juruukur Daerah. Arahan ini tidak mempunyai tempoh luput tertentu, membolehkan Juruukur Daerah menjalankan pengukuran tanah bagi permohonan yang diluluskan dengan syarat seperti Native Title (NT) atau pengukuran pengambilan tanah. Proses pengukuran oleh Juruukur Kerajaan melibatkan beberapa langkah, termasuk:

1. Pengeluaran notis rentis kepada pemohon tanah oleh Juruteknik Ukur.
2. Pelaksanaan pengukuran tanah di lapangan oleh Juruteknik Ukur.
3. Penyediaan dan penyemakan pelan ukur di Pejabat Lukisan.
4. Kelulusan pelan ukur oleh Juruukur Daerah.
5. Pengemukaan data ukur ke Ibu Pejabat untuk penyediaan hakmilik tanah.

Jika tanah tidak dapat diukur, permohonan tanah akan dikemukakan ke Pejabat Penolong Pemungut Hasil Tanah untuk tindakan lanjut.

Registered Survey Paper (RSP)

RSP adalah kertas ukur berdaftar yang dikeluarkan oleh Juruukur Daerah kepada Juruukur Berlesen yang dilantik oleh pemohon tanah. Tempoh sah laku RSP biasanya adalah tiga tahun, selaras dengan Pekeliling Ukur 1/85. Jika kerja-kerja pengukuran tidak dapat disiapkan dalam tempoh tersebut, pemohon tanah dikehendaki memohon pembaharuan tempoh arahan pengeluaran kertas ukur SP/RSP. Proses pengukuran oleh Juruukur Berlesen melibatkan:

1. Perlantikan Juruukur Berlesen oleh pemohon tanah.
2. Permohonan kertas ukur berdaftar (RSP) ke Juruukur Daerah oleh Juruukur Berlesen yang dilantik.
3. Pengeluaran RSP kepada Juruukur Berlesen dan pelaksanaan pengukuran tanah di lapangan.
4. Penyediaan dan penyemakan pelan ukur oleh Juruukur Berlesen.
5. Kelulusan pelan ukur dan data ukur oleh Juruukur Daerah.
6. Pengemukaan data ukur ke Ibu Pejabat untuk penyediaan hakmilik tanah.

Sekiranya pengukuran tanah tidak teratur, RSP akan dikembalikan kepada Juruukur Berlesen untuk pembetulan.

Pembaharuan Tempoh SP/RSP

Apabila tempoh sah laku RSP hampir tamat dan pengukuran belum selesai, pemohon tanah perlu memohon pembaharuan tempoh arahan pengeluaran kertas ukur SP/RSP. Prosedur pembaharuan ini melibatkan:

1. Pemohon tanah mengemukakan permohonan pembaharuan kepada Timbalan Pengarah (Ukur).
2. Pengesahan ketersediaan tanah oleh Juruukur Daerah.
3. Pengesahan kelulusan permohonan tanah oleh Bahagian Tanah.
4. Jika tanah tidak lagi tersedia atau kelulusan permohonan tanah tidak lagi berkuat kuasa, arahan pengeluaran kertas ukur SP/RSP tidak akan diperbaharui.
5. Surat kelulusan pembaharuan arahan pengeluaran kertas ukur SP/RSP dikeluarkan oleh Pejabat Timbalan Pengarah (Ukur).
6. Perlantikan semula Juruukur Berlesen oleh pemohon tanah, jika perlu.

SP dan RSP adalah elemen penting dalam proses pengukuran dan pendaftaran tanah di Sabah. Memahami peranan dan prosedur yang berkaitan dengan dokumen-dokumen ini adalah penting bagi pemohon tanah dan profesional yang terlibat dalam bidang ukur tanah. Kepatuhan kepada prosedur yang ditetapkan memastikan proses pengukuran dan pendaftaran tanah berjalan lancar dan mengikut peraturan yang ditetapkan oleh Jabatan Tanah dan Ukur Sabah.

Langkah-langkah yang perlu diambil jika geran tanah hilang mengikut peruntukan dalam Ordinan Tanah Sabah (Cap 68)

Langkah-Langkah Menggantikan Geran Tanah yang Hilang (Mengikut Ordinan Tanah Sabah, Cap 68)

Geran tanah adalah dokumen penting yang mengesahkan pemilikan hartanah. Jika geran tanah hilang, ia boleh menjejaskan keupayaan anda untuk melakukan transaksi, memindahkan hak milik, atau menggunakan hartanah tersebut dengan selamat. Bagi memastikan hak milik anda tetap terjaga dan sah di sisi undang-undang, berikut adalah langkah-langkah yang perlu diambil:

---

1. Buat Laporan Polis

Tindakan Awal yang Wajib:

• Segera laporkan kepada pihak polis: Apabila anda mendapati geran tanah hilang, segera buat laporan polis di balai polis terdekat.
• Maklumat yang perlu disertakan:
  • Nama penuh pemilik dan nombor kad pengenalan
  • Butiran geran (jika ada nombor rujukan)
  • Alamat hartanah
  • Tarikh serta situasi kehilangan (contohnya, dicuri, tersalah letak, atau hilang kerana kecuaian)

Laporan polis ini berfungsi sebagai bukti rasmi bahawa anda telah mengambil tindakan awal untuk melindungi hak milik anda.

---

2. Sediakan Akuan Sumpah

Pengesahan Secara Berkanun:

• Buat akuan sumpah di hadapan Pesuruhjaya Sumpah: Akuan sumpah ini mengesahkan bahawa geran tersebut benar-benar hilang.
• Keperluan Akuan Sumpah:
  • Akuan sumpah mesti disediakan dalam Bahasa Malaysia dan hendaklah disetemkan (mati setem).
  • Jika hartanah dimiliki bersama, semua pemilik perlu mengemukakan akuan sumpah secara bersama.
• Bantuan Peguam: Peguam yang berpengalaman boleh membantu menyediakan dokumen ini mengikut keperluan undang-undang negeri Sabah.
  

---

3. Mengemukakan Permohonan di Pejabat Tanah

Proses Permohonan Penggantian Geran:

• Isi Borang Permohonan: Datang ke Pejabat Tanah di kawasan hartanah dan isi borang permohonan untuk mendapatkan geran baharu.
• Dokumen Sokongan yang Perlu Dikepilkan:
  • Salinan laporan polis yang sah
  • Akuan sumpah asal yang telah disetemkan
  • Salinan kad pengenalan (MyKad) pemilik
  • Carian tanah rasmi atau persendirian untuk mengesahkan maklumat hartanah
  • Salinan resit cukai tanah dan cukai pintu terkini
  • Bayaran permohonan (jumlah bayaran bergantung kepada jenis hak milik; contohnya, di sesetengah daerah kos untuk hak milik sementara dan hak milik kekal adalah berbeza)

Pastikan anda menyemak keperluan khusus di pejabat tanah setempat, kerana urusan tanah di Sabah adalah di bawah bidang kuasa negeri.

---

4. Proses Siasatan dan Pemberitahuan

Pengesahan oleh Pejabat Tanah:

• Siasatan Dalaman: Pejabat Tanah akan menjalankan siasatan untuk memastikan tiada penyalahgunaan dokumen dan mengesahkan status hartanah.
• Penerbitan Notis Rasmi (Warta):
  • Jika perlu, pihak pejabat akan mengeluarkan notis dalam akhbar tempatan bagi memberi peluang kepada mana-mana pihak berkepentingan untuk membuat bantahan.
  • Proses ini adalah penting untuk memastikan kesahihan permohonan anda di sisi undang-undang.
• Sesi Soal Jawab: Anda mungkin akan dipanggil untuk menghadiri sesi soal jawab bagi memberikan penjelasan tambahan.

Langkah ini melindungi hak waris dan memastikan tiada pihak yang boleh mempersoalkan status permohonan anda.

---

5. Kutipan Geran Baharu

Pengeluaran dan Pengambilan Dokumen Baru:

• Pemberitahuan: Setelah permohonan diluluskan dan siasatan selesai, Pejabat Tanah akan mengeluarkan geran baharu.
• Kutipan Geran: Anda akan menerima surat notifikasi dengan tarikh dan masa untuk mengutip geran baharu tersebut. Pastikan alamat surat-menyurat anda sentiasa dikemaskini.
• Salinan Tambahan: Sebaiknya buat salinan photostat bagi tujuan rekod dan simpan geran asal di tempat yang selamat seperti peti keselamatan atau bank.

Langkah ini memastikan anda mendapatkan dokumen yang sah untuk memulihkan hak milik hartanah anda dan mengelakkan sebarang masalah undang-undang di masa hadapan.

---

Untuk memastikan hak milik hartanah anda tidak terjejas, adalah penting untuk bertindak dengan cepat dan mengikuti prosedur yang telah ditetapkan dalam Ordinan Tanah Sabah (Cap 68). Langkah-langkah utama yang perlu diambil adalah:

1. Membuat laporan polis sebagai bukti kehilangan.
2. Menyediakan akuan sumpah sebagai pengesahan rasmi.
3. Mengemukakan permohonan penggantian geran di Pejabat Tanah bersama dokumen sokongan yang lengkap.
4. Mengikuti proses siasatan dan menerima notis sekiranya ada bantahan.
5. Mengutip geran baharu setelah proses selesai.

Dengan mematuhi langkah-langkah ini, anda bukan sahaja memastikan pemulihan hak milik secara sah tetapi juga melindungi hartanah anda daripada sebarang penyalahgunaan di masa hadapan. Saya menggalakkan setiap pemilik hartanah untuk menyimpan dokumen-dokumen penting dengan baik dan mendapatkan nasihat profesional jika terdapat sebarang keraguan.

Semoga artikel ini dapat membantu rakyat memahami proses penggantian geran tanah hilang dengan lebih jelas dan memberi panduan yang berguna untuk memastikan urusan hak milik tanah berjalan dengan lancar.