Peranan PPHT dan Keperluan Tandatangan Pemilik dalam Plan Subdivision🏡✍️

Dalam urusan pengurusan tanah, khususnya bagi projek subdivision (pembahagian tanah), terdapat dua isu penting yang perlu difahami:

1. Peranan PPHT
2. Keperluan Tandatangan Pemilik

1. Peranan PPHT (Penolong Pemungut Hasil Tanah) 📚

PPHT adalah pegawai yang bertanggungjawab dalam menguruskan hasil tanah serta memproses tuntutan dan permohonan berkaitan hak pemilikan tanah. Dalam konteks tanah adat di Sabah, PPHT memainkan peranan berikut:

• Mengesahkan Dokumen:
  PPHT menyemak dokumen permohonan tanah yang dikemukakan, termasuk bukti hak milik asal seperti geran dan dokumen warisan. Proses ini merujuk kepada peruntukan dalam Ordinan Tanah Sabah (Cap. 68), terutamanya seksyen-seksyen seperti Seksyen 15, 65 dan 66 yang mengatur pengiktirafan hak tanah adat.

• Memproses Permohonan:
  Mereka memastikan bahawa semua permohonan telah lengkap dan memenuhi syarat-syarat yang ditetapkan sebelum geran tanah dikeluarkan atau diwartakan. Ini termasuk pengukuran sempadan dan penyemakan rekod yang membantu mengelakkan pertindihan hak.

• Mengantara Pihak:
  PPHT juga berfungsi sebagai pengantara antara pemilik tanah dengan pejabat tanah untuk memastikan segala tuntutan diproses secara telus dan adil.

2. Keperluan Tandatangan Pemilik dalam Plan Subdivision 📝

Tandatangan pemilik merupakan bukti persetujuan rasmi daripada semua pihak yang terlibat dalam proses subdivision. Secara amnya, subdivision plan tidak boleh diteruskan tanpa tandatangan pemilik atas sebab berikut:

• Pengesahan Hak Milik:
  Tandatangan menunjukkan bahawa pemilik telah mengiktiraf pembahagian tanah dan bersetuju dengan syarat-syarat yang dikenakan. Ini adalah penting untuk memastikan hak masing-masing dilindungi.

• Kepastian Undang-Undang:
  Menurut undang-undang, seperti yang terkandung dalam Ordinan Tanah Sabah (Cap. 68), persetujuan pemilik adalah wajib bagi pengeluaran geran yang baru. Tanpa tandatangan, dokumen subdivision tidak sah dari segi undang-undang dan boleh menimbulkan pertikaian di masa hadapan.

• Elakkan Pertikaian:
  Jika terdapat pemilik yang enggan menandatangani, hal ini boleh menyebabkan konflik dan menyukarkan proses pendaftaran serta pewartaan tanah. Dalam situasi sebegini, pihak berkuasa tanah biasanya akan mengadakan mediasi atau bahkan mengambil tindakan undang-undang untuk mendapatkan persetujuan bersama.

PPHT memainkan peranan penting dalam memastikan semua permohonan tanah diproses dengan betul dan selaras dengan peruntukan Ordinan Tanah Sabah. Tandatangan pemilik pula adalah satu keperluan asas dalam proses subdivision untuk mengesahkan persetujuan dan mengelakkan pertikaian di masa hadapan. Jika terdapat sebarang masalah seperti pemilik yang enggan menandatangani, langkah-langkah seperti perundingan, mediasi, atau tindakan undang-undang harus diambil bagi mendapatkan kesepakatan yang sah dan adil.

---

#HakTanah #PPHT #OrdinanTanahSabah #Subdivision #TanahAdat #PertikaianTanah

Tindakan yang perlu diambil Jika Pemilik Tidak Ingin Menandatangani Plan Subdivision

Tindakan Jika Pemilik Tidak Ingin Menandatangani Plan Subdivision📝🤝

Dalam proses subdivision (pembahagian) tanah, semua pemilik tanah yang terlibat diwajibkan untuk menandatangani dokumen yang berkaitan. Sekiranya terdapat pemilik yang enggan bekerjasama, tindakan berikut boleh diambil:

1. Adakan Perbincangan dan Mediasi 🔍🤝

• Apa yang perlu dilakukan:
  Hubungi pemilik yang enggan dan bincangkan alasan penolakan mereka. Kadangkala, ketidakpastian atau kekurangan maklumat mengenai kesan subdivision menyebabkan mereka tidak selesa. Menyediakan penjelasan yang jelas dan telus boleh membantu mengubah sikap mereka.

2. Rujuk Dokumen Asal dan Peruntukan Undang-Undang 📚

• Apa yang perlu dilakukan:
  Semak dokumen asal seperti geran tanah, perjanjian pemilikan, dan syarat-syarat subdivision yang telah dipersetujui. Jika terdapat peruntukan yang mewajibkan kerjasama semua pemilik, rujuk kepada seksyen dalam Ordinan Tanah Sabah (Cap. 68), contohnya Seksyen 15 atau mana-mana peruntukan lain yang berkaitan, serta pekeliling dari Jabatan Tanah dan Ukur yang mengatur proses subdivision.

3. Dapatkan Bantuan Profesional ⚖️

• Apa yang perlu dilakukan:
  Hubungi peguam atau juruukur tanah yang berpengalaman untuk mendapatkan nasihat. Bantuan undang-undang ini penting untuk menerangkan hak dan tanggungjawab setiap pihak serta membantu merangka penyelesaian secara rasmi.
•  👩‍⚖️👨‍🔧

4. Kemukakan Aduan atau Rayuan Secara Bertulis 📤

• Apa yang perlu dilakukan:
  Jika perbincangan dan mediasi gagal, kemukakan aduan rasmi kepada pejabat tanah. Sertakan dokumen sokongan dan rujukan kepada peruntukan dalam Ordinan Tanah Sabah yang relevan (contohnya, Seksyen 15, 65 atau 66) bagi menunjukkan bahawa kerjasama adalah wajib.
•  📝

5. Ambil Tindakan Undang-Undang Jika Perlu 🚨

• Apa yang perlu dilakukan:
  Sekiranya isu masih berlarutan, individu atau pemaju tanah boleh mempertimbangkan untuk membawa perkara ini ke Mahkamah Tanah. Proses undang-undang ini bertujuan untuk menguatkuasakan keperluan bagi semua pemilik agar menandatangani dokumen subdivision, demi memastikan hak masing-masing dilindungi.

---

Langkah pertama adalah untuk memahami dan menangani sebab penolakan melalui perbincangan dan mediasi. Jika perbincangan tidak membuahkan hasil, rujuk dokumen asal dan peruntukan undang-undang seperti yang terkandung dalam Ordinan Tanah Sabah (Cap. 68) serta pekeliling Jabatan Tanah dan Ukur. Bantuan profesional dan, jika perlu, tindakan undang-undang akan membantu memastikan bahawa subdivision plan dapat dilaksanakan dengan adil bagi semua pihak.

---

#SubdivisionPlan #HakTanah #PecahGeran #OrdinanTanahSabah #PertikaianTanah #Penyelesaian

 🤝📑⚖️

Tindakan yang perlu diambil Jika Berlaku Pertindihan Permohonan Tanah

---

Tindakan Individu Jika Berlaku Pertindihan Permohonan Tanah 🏡📄

Masalah pertindihan permohonan tanah sering kali menimbulkan kekeliruan dan konflik, terutamanya apabila dokumen-dokumen yang dikemukakan oleh pelbagai pihak tidak selari. Di Sabah, isu ini boleh melibatkan hak tanah adat serta permohonan daripada individu, syarikat swasta atau agensi kerajaan. Berikut adalah langkah-langkah yang boleh diambil untuk menyelesaikan masalah tersebut:

1. Semak Dokumen & Rekod Rasmi 🔍

• Apa yang perlu dilakukan:
  Kajilah dokumen permohonan tanah anda serta bukti sokongan yang telah dikemukakan. Semak rekod di pejabat tanah untuk mengetahui status terkini permohonan dan untuk mengenal pasti titik pertindihan.
• Rujukan:
  Pastikan anda merujuk kepada seksyen yang terlibat dalam Ordinan Tanah Sabah (Cap. 68), terutamanya Seksyen 15 yang menggariskan syarat-syarat pengiktirafan hak tanah adat.

2. Hubungi Pejabat Tanah Secara Rasmi 📞

• Apa yang perlu dilakukan:
  Segera hubungi pejabat tanah atau Jabatan Tanah dan Ukur Sabah untuk mendapatkan penjelasan lanjut. Mohon agar mereka membuat semakan semula rekod dan mengenal pasti punca pertindihan.
• Rujukan Pekeliling:
  Anda boleh merujuk kepada pekeliling terkini dari Jabatan Tanah dan Ukur Sabah (contohnya, Pekeliling JTU Sabah [rujukan nombor pekeliling, jika ada]) yang memberi panduan mengenai proses pengukuran dan pemberimilikan tanah.

3. Kemukakan Aduan atau Rayuan Secara Bertulis 📝

• Apa yang perlu dilakukan:
  Jika masalah tidak selesai melalui perbincangan lisan, kemukakan aduan atau rayuan rasmi. Sertakan semua dokumen sokongan dan salinan rekod permohonan. Pastikan permohonan anda merujuk kepada peruntukan dalam Ordinan Tanah Sabah, khususnya Seksyen 65 dan 66 yang berkaitan dengan hak pemilikan tanah secara formal.

4. Dapatkan Bantuan Undang-Undang ⚖️

• Apa yang perlu dilakukan:
  Sekiranya pertindihan masih berlarutan, dapatkan nasihat daripada peguam yang berpengalaman dalam isu tanah. Bantuan undang-undang akan membantu anda memahami hak-hak anda serta menguruskan proses rayuan berdasarkan peruntukan undang-undang yang sedia ada.
• Contoh Rujukan:
  Rujuk juga pekeliling atau panduan undang-undang dari Jabatan Tanah yang berkaitan untuk mendapatkan garis panduan yang lebih jelas.

5. Berunding dengan Komuniti 🤝

• Apa yang perlu dilakukan:
  Libatkan diri dalam perbincangan bersama wakil komuniti atau badan bukan kerajaan yang memperjuangkan hak tanah. Kerjasama ini dapat memperkuatkan suara anda dalam menuntut pengiktirafan hak tanah yang adil.

6. Hadiri Seminar & Latihan Berkaitan 🎓

• Apa yang perlu dilakukan:
  Menghadiri seminar atau latihan mengenai undang-undang tanah dan prosedur permohonan boleh meningkatkan pemahaman anda. Ini akan membantu anda lebih bersedia dalam menghadapi sebarang isu yang berkaitan dengan pertindihan permohonan tanah.

---

Dalam menangani pertindihan permohonan tanah, adalah penting untuk mendapatkan maklumat yang tepat, menyemak dokumen dengan teliti, dan berkomunikasi secara rasmi dengan pejabat tanah. Dengan merujuk kepada peruntukan Ordinan Tanah Sabah (Cap. 68) seperti Seksyen 15, 65, dan 66 serta pekeliling Jabatan Tanah dan Ukur, individu boleh memperkukuh tuntutan hak mereka. Selain itu, mendapatkan bantuan undang-undang dan bekerjasama dengan komuniti setempat adalah kunci untuk memastikan masalah ini diselesaikan secara adil dan teratur. 😊

---

#HakTanah #TanahAdat #OrdinanTanahSabah #PermohonanTanah #UndangUndangTanah #Komuniti

---

 

Tindakan yang perlu diambil oleh Individu untuk Menyelesaikan Masalah Permohonan Tanah

---

Tindakan Individu untuk Menyelesaikan Masalah Permohonan Tanah 🏡📄

Masalah permohonan tanah sering kali menjadi cabaran besar bagi individu terutamanya bagi penduduk asal yang ingin mendapatkan pengiktirafan hak tanah mereka. Di sini, kami berkongsi beberapa tindakan yang boleh diambil untuk menyelesaikan isu tersebut dengan lebih efektif:

1. Mendapatkan Maklumat yang Tepat 🔍

• Apa yang perlu dilakukan:
  Rujuk pejabat tanah atau agensi berkaitan untuk mendapatkan penjelasan terperinci mengenai prosedur permohonan tanah. Baca panduan rasmi dan dokumen sokongan agar anda memahami segala syarat yang diperlukan.

2. Menyediakan Dokumen yang Lengkap 📝

• Apa yang perlu dilakukan:
  Pastikan semua dokumen sokongan seperti bukti warisan, dokumen tanah adat, laporan pengukuran, dan surat sokongan daripada masyarakat disediakan dengan lengkap. Dokumen yang lengkap akan memudahkan proses permohonan serta mengurangkan risiko pertikaian.

3. Mengemukakan Permohonan Secara Rasmi 📤

• Apa yang perlu dilakukan:
  Hantar permohonan ke pejabat tanah mengikut prosedur yang telah ditetapkan. Jika permohonan ditolak, segera kemukakan rayuan atau aduan rasmi melalui saluran yang disediakan oleh pihak berkuasa.

4. Mendapatkan Bantuan Undang-Undang ⚖️

• Apa yang perlu dilakukan:
  Sekiranya timbul pertikaian atau masalah dalam proses permohonan, dapatkan nasihat daripada peguam atau badan bantuan undang-undang. Bantuan guaman boleh membantu menguatkan tuntutan hak tanah anda dan memastikan penyelesaian secara sah.

5. Berkomunikasi dengan Komuniti 🤝

• Apa yang perlu dilakukan:
  Libatkan diri dalam perbincangan dengan wakil masyarakat atau badan bukan kerajaan yang mementingkan hak tanah. Kerjasama dengan komuniti akan memperkuat suara bersama dalam menuntut hak dan memastikan proses permohonan tanah berjalan dengan lancar.

6. Mengikuti Seminar dan Latihan 🎓

• Apa yang perlu dilakukan:
  Hadiri seminar atau kursus berkaitan undang-undang tanah dan proses permohonan. Dengan pengetahuan yang lebih mendalam, anda akan lebih bersedia untuk menghadapi sebarang cabaran dan melindungi hak tanah anda.

---

Dengan mengambil langkah-langkah di atas, individu dapat memainkan peranan yang lebih proaktif dalam menyelesaikan masalah permohonan tanah. Usaha ini bukan sahaja dapat memastikan hak anda dilindungi, tetapi juga membantu mewujudkan sistem pengurusan tanah yang lebih adil dan telus. Jangan lupa untuk sentiasa mendapatkan maklumat terkini dan berbincang dengan komuniti agar isu ini dapat diselesaikan bersama-sama! 😊

---

#HakTanah #TanahAdat #PermohonanTanah #UndangUndangTanah #Komuniti #PembangunanMampan

---