Saya ingin memaklumkan bahawa saya menghadapi masalah teknikal ketika cuba mendaftar di bahagian 'daftar PT' melalui portal JTU E-Service. 

Saya menghargai kemudahan dalam talian ini, namun, sistem pendaftaran tersebut tidak berfungsi seperti yang diharapkan, yang menyebabkan kesukaran untuk saya menyelesaikan proses pendaftaran. 

Saya berharap pihak tuan/puan dapat melihat perkara ini dan memperbaikinya demi kemudahan pengguna lain juga. 

Saya memohon maaf jika aduan ini mengganggu, dan amat berterima kasih sekiranya tindakan segera dapat diambil.

'done submit feedback'

Terima kasih

Follow up P.T / L.A

Panduan asas untuk pemohon yang kurang pasti tentang proses permohonan tanah di Jabatan Tanah dan Ukur (JTU) Sabah adalah seperti berikut

Di mana saya perlu bermula?

1. Dapatkan Borang Permohonan Proses permohonan tanah kerajaan bermula dengan mengisi borang permohonan tanah rasmi, yang dikenali sebagai Borang LSF. 1001. Borang ini boleh didapati di Pejabat Tanah Daerah yang berkaitan atau Ibu Pejabat JTU Sabah.
   
   
2. Sediakan Dokumen Sokongan Anda perlu mengumpulkan dokumen peribadi dan sokongan yang diperlukan. Ini mungkin termasuk salinan kad pengenalan, pelan lokasi tanah yang dipohon, dan bayaran proses yang ditetapkan.
   
   
3. Hantar Permohonan Borang yang lengkap berserta dokumen dan bayaran proses perlu dihantar ke Pejabat Tanah Daerah di mana tanah yang dipohon itu terletak. 

Apa yang berlaku seterusnya?

Selepas menghantar borang, permohonan anda akan melalui proses pentadbiran dan teknikal oleh JTU

1. Pemeriksaan JTU akan menyemak borang dan dokumen anda untuk memastikan ia lengkap dan tanah tersebut sesuai untuk dimohon.
   
   
2. Pengukuran Juruukur daerah akan menilai atau menjalankan pengukuran di tapak untuk menentukan sempadan tanah.
   
   
3. Semakan Status Di sinilah Sistem INFO-PT (yang anda lihat dalam imej) memainkan peranan. Anda akan diberikan nombor permohonan tanah (contohnya 20-160606XX). Anda boleh menggunakan nombor ini untuk menyemak status permohonan anda secara dalam talian di portal JTU.
   
   
4. Kelulusan Permohonan akan dipertimbangkan oleh jawatankuasa berkaitan (seperti Jawatankuasa Penggunaan Tanah Daerah), dan jika diluluskan, geran tanah akan dikeluarkan. 

Ringkasan untuk Pemohon Baru

Langkah 1
Kunjungi Pejabat Tanah Daerah untuk mendapatkan borang dan senarai semak dokumen.

Langkah 2
Lengkapkan & Hantar borang permohonan anda dengan bayaran yang diperlukan.

Langkah 3
Gunakan INFO-PT untuk menyemak kemajuan permohonan anda secara berkala menggunakan nombor rujukan yang diberikan

 

KENALI SEMUA IKON DALAM E-SERVICE JTU SABAH – PANDUAN ORANG AWAM

Senarai Ikon & Fungsinya

1. e-Appointment

Akses kepada perkhidmatan temu janji elektronik.

2. e-Commerce
Akses kepada perkhidmatan e-dagang.

3. JTUWMA Pro
Akses kepada aplikasi profesional JTUWMA.

4. Quit Rent Enquiry
Pertanyaan mengenai cukai tanah / cukai pintu.

5. Land Acquisition Enquiry
Pertanyaan mengenai pengambilan tanah.

6. Land Dealings
Urusan tanah seperti pindah milik dan gadaian.

7. Survey Portal
Portal berkaitan kerja-kerja ukur dan tinjauan.

8. LA / Mining
Urusan pengambilan tanah dan perlombongan.

9. Land Development
Permohonan serta maklumat pembangunan tanah.

10. JTU Dashboard
Papan pemuka status permohonan dan maklumat pengguna.

11. e-SebutHarga / e-Tender
Perkhidmatan sebut harga dan tender secara elektronik.

12. Info-PT
Akses kepada maklumat Pejabat Tanah.

13. e-Land Enquiry
Pertanyaan status dan maklumat tanah secara dalam talian.

14. e-PERMIT
Permohonan permit elektronik.

15. Batu Sempadan
Maklumat berkaitan batu sempadan lot tanah.

16. e-Calibration
Perkhidmatan kalibrasi peralatan ukur secara digital.

17. TOL Renewal
Pembaharuan Lesen Pendudukan Sementara (TOL).

18. e-KMT
Akses kepada modul e-KMT.

19. EarthWork Removal
Permohonan pemindahan kerja tanah.

20. Prospecting License
Permohonan lesen prospek.

21. LA Comment
Saluran komen berkaitan pengambilan tanah.

22. Power of Attorney
Maklumat mengenai surat wakil kuasa dalam urusan tanah.

23. i-Adu
Aduan secara dalam talian kepada pihak JTU.

LATAR BELAKANG PROJEK GERAN TANAH SEBELUM PENCEN

(Perspektif Aspirasi dan Suara Hati Pemohon)

1.        Pengenalan Garis Masa yang Melangkaui Kewajaran

Negeri Sabah kaya dengan potensi tanah, namun pemohon sering berdepan dengan cabaran kepantasan proses. Di bawah kerangka Ordinan Tanah Sabah (Bab 68), wujud satu realiti yang mencabar urusan permohonan tanah kerajaan (PT) sehingga pengeluaran hak milik (geran) sering terperangkap dalam kerumitan prosedur yang menjangkau 10 hingga 20 tahun atau lebih lagi. Bagi Kita, ini bukan sekadar garis masa tetapi ia adalah tempoh produktif yang terlepas begitu sahaja.

2.        Senario Semasa "Memohon sebagai Pemuda, Menunggu sebagai Warga Emas"

Kenapa Kita perlu memohon tanah sewaktu masih bertenaga, tetapi geran itu hanya dapat dimanfaatkan sepenuhnya setelah Kita melampaui fasa usia produktif?" Inilah keluhan yang sering kedengaran. Fenomena "Fail Statik" dan rantaian ulasan teknikal yang berlapis antara agensi telah mewujudkan kekangan sistemik yang melambatkan impian ekonomi Kita. Kita melihat masa depan keluarga seolah-olah terhenti hanya kerana proses dokumentasi yang tidak kunjung selesai.

3.        Pencetusan Idea Respons Terhadap Harapan di Kaunter

Nama projek “Geran Tanah Sebelum Pencen” bukan sekadar kata ia adalah gema harapan pemohon yang mengharapkan perubahan di kaunter-kaunter Pejabat Tanah Daerah (PTD). Ia lahir daripada keinginan murni untuk melihat sistem penyampaian perkhidmatan selari dengan arus pemodenan. Projek ini adalah satu transformasi kreatif terhadap prosedur tradisional, bertujuan menggantikan tembok birokrasi kaku dengan laluan penyampaian digital yang lebih telus.

4.        Justifikasi Kritikal Kenapa KIK ini "Talian Hayat" Perkhidmatan?

Inilah punca utama mengapa projek KIK ini adalah satu KEPERLUAN STRATEGIK Pemantapan Kepercayaan Memulihkan keyakinan pemohon melalui pencapaian Piagam Pelanggan yang lebih realistik dan konsisten. Mitigasi Risiko Fail Fizikal Mengurangkan kebergantungan kepada dokumen kertas bagi mengelakkan risiko kehilangan data yang boleh merugikan hak milik Kita. Keadilan Nilai Ekonomi Melambatkan geran adalah menangguhkan potensi ekonomi. Kita memerlukan hak milik tersebut sewaktu masih mampu mengusahakan tanah secara aktif. Kelestarian Pentadbiran Tanpa intervensi KIK, kita hanya akan membiarkan lambakan fail (backlog) terus meningkat dan membebankan generasi pentadbir akan datang.

5.        Isu Utama Jurang Ekspektasi Pelanggan

Kelewatan Kitaran Tempoh pusingan fail yang tidak lagi selari dengan keperluan semasa masyarakat yang dinamik. Ketidaktelusan Status Pemohon sering berada dalam situasi tidak pasti tanpa sistem maklum balas yang automatik dan boleh dipercayai. Prosedur Berlapis Langkah-langkah kerja yang banyak namun kurang memberikan nilai tambah kepada kepantasan proses akhir.

6.        Aspirasi Projek Transformasi Hak Milik Tangkas

Kita hadir untuk melaksanakan rekayasa proses (process re-engineering) yang menyeluruh demi kebaikan pemohon. Aspirasi Kita adalah jelas Menamatkan tempoh penantian yang panjang dan memastikan geran tanah diserahkan sewaktu pemohon masih produktif iaitu SEBELUM PENCEN.

 

 

 

GERAN TANAH SEBELUM PENCEN

 ===========================
SENARAI TOOL KIK
===========================
 
1) PENGENALPASTIAN MASALAH

•  Brainstorming
•  5 Why Analysis
•  SWOT Analysis
•  Flow Chart / Process Mapping
•  SIPOC Diagram

2) ANALISIS DATA & PUNCA MASALAH

•  Fishbone Diagram (Ishikawa)
•  Pareto Chart
•  Histogram
•  Check Sheet
•  Scatter Diagram
•  Run Chart
•  Control Chart

3) PENJANAAN & PEMILIHAN IDEA

•  Mind Map
•  Nominal Group Technique (NGT)
•  SCAMPER Method
•  Decision Matrix / Matrix Ranking
•  Cost–Benefit Analysis

4) PELAKSANAAN PENAMBAHBAIKAN

•  PDCA Cycle (Plan–Do–Check–Act)
•  DMAIC
•  Gantt Chart
•  Action Plan Table
•  Risk Register

5) PENILAIAN KEBERKESANAN

•  Before–After Comparison
•  KPI Measurement
•  ROI / Penjimatan Kos
•  Survey Kepuasan Pelanggan
•  Audit Dalaman

RINGKASAN TOOL UTAMA

• Brainstorming
• Fishbone
• Pareto
• Flowchart
• PDCA
• DMAIC
• 5 Why
• Decision Matrix
• Gantt Chart
• SIPOC