Tindakan Jika Pemilik Tidak Ingin Menandatangani Plan Subdivision📝🤝
Dalam proses subdivision (pembahagian) tanah, semua pemilik tanah yang terlibat diwajibkan untuk menandatangani dokumen yang berkaitan. Sekiranya terdapat pemilik yang enggan bekerjasama, tindakan berikut boleh diambil:
1. Adakan Perbincangan dan Mediasi 🔍🤝
- Apa yang perlu dilakukan:
Hubungi pemilik yang enggan dan bincangkan alasan penolakan mereka. Kadangkala, ketidakpastian atau kekurangan maklumat mengenai kesan subdivision menyebabkan mereka tidak selesa. Menyediakan penjelasan yang jelas dan telus boleh membantu mengubah sikap mereka.
2. Rujuk Dokumen Asal dan Peruntukan Undang-Undang 📚
- Apa yang perlu dilakukan:
Semak dokumen asal seperti geran tanah, perjanjian pemilikan, dan syarat-syarat subdivision yang telah dipersetujui. Jika terdapat peruntukan yang mewajibkan kerjasama semua pemilik, rujuk kepada seksyen dalam Ordinan Tanah Sabah (Cap. 68), contohnya Seksyen 15 atau mana-mana peruntukan lain yang berkaitan, serta pekeliling dari Jabatan Tanah dan Ukur yang mengatur proses subdivision.
3. Dapatkan Bantuan Profesional ⚖️
- Apa yang perlu dilakukan:
Hubungi peguam atau juruukur tanah yang berpengalaman untuk mendapatkan nasihat. Bantuan undang-undang ini penting untuk menerangkan hak dan tanggungjawab setiap pihak serta membantu merangka penyelesaian secara rasmi. - 👩⚖️👨🔧
4. Kemukakan Aduan atau Rayuan Secara Bertulis 📤
- Apa yang perlu dilakukan:
Jika perbincangan dan mediasi gagal, kemukakan aduan rasmi kepada pejabat tanah. Sertakan dokumen sokongan dan rujukan kepada peruntukan dalam Ordinan Tanah Sabah yang relevan (contohnya, Seksyen 15, 65 atau 66) bagi menunjukkan bahawa kerjasama adalah wajib. - 📝
5. Ambil Tindakan Undang-Undang Jika Perlu 🚨
- Apa yang perlu dilakukan:
Sekiranya isu masih berlarutan, individu atau pemaju tanah boleh mempertimbangkan untuk membawa perkara ini ke Mahkamah Tanah. Proses undang-undang ini bertujuan untuk menguatkuasakan keperluan bagi semua pemilik agar menandatangani dokumen subdivision, demi memastikan hak masing-masing dilindungi.
Langkah pertama adalah untuk memahami dan menangani sebab penolakan melalui perbincangan dan mediasi. Jika perbincangan tidak membuahkan hasil, rujuk dokumen asal dan peruntukan undang-undang seperti yang terkandung dalam Ordinan Tanah Sabah (Cap. 68) serta pekeliling Jabatan Tanah dan Ukur. Bantuan profesional dan, jika perlu, tindakan undang-undang akan membantu memastikan bahawa subdivision plan dapat dilaksanakan dengan adil bagi semua pihak.
#SubdivisionPlan #HakTanah #PecahGeran #OrdinanTanahSabah #PertikaianTanah #Penyelesaian
🤝📑⚖️
Catatan
