Asas Ukur Aras

Anggaran Luas 1 Ekar Tanah

Cara yang paling mudah menentukan keluasan dalam unit ekar. Berikut merupakan anggaran tepat keluasan untuk satu (1) ekar. Keluasan 1 ekar sama dengan keluasan 1 padang bola sepak yang memiliki ukuran 90m X 45m.  

Ukuran Padang Bola Sepak (Segi empat Tepat)

Padang Bola Sepak (Segi empat Tepat)

Ukuran Padang :

• Panjang      : Minimum 90m 
• Maksimum : 120m 
• Lebar         : Minimum 45m 
• Maksimum : 90m  

Ukuran Padang Pertandingan Antarabangsa:

• Panjang      : Minimum 100m  
• Maksimum : 110m  
• Lebar         : Minimum 64m 
• Maksimum : 75m  

Sekarang sesiapa sahaja sudah boleh menganggarkan keluasan sesuatu kawasan secara kasar berdasarkan gambaran luas satu padang bola sepak. Disini saya sertakan unit ukuran yang biasa digunakan dalam kiraan ukur tanah. 

Ukuran Luas:

• 1 Ekar      =  0.404686 hektar
• 1 Ekar      =  4046.86 meter²
• 1 Hektar   =  2.47105 ekar
• 1 Meter ²  =  10.7639 kaki²

Ukuran Jarak:

• 1 Link    =  0.201168 meter
• 1 Kaki   =  0.3048 meter
• 1 Inci     =  0.0254 meter
• 1 Meter =  3.28084 kaki

Selepas ini kita tidak perlu lagi ragu-ragu sewaktu melakukan anggaran luas keliling pada lot tanah. Kalau rasa-rasa malas buat hitungan bolehlah terus ke link ini http://www.ptgwp.gov.my/pg_kalkulator.htm#luas

Sempadan Antarabangsa

Bertugas di Sempadan Malaysia (Sabah) - Kalimantan Timur (KALTIM)

Kami Menaiki kereta Land Rover untuk sampai ke garisan Sempadan Antarabangsa yang terhampir. Land Rover ini dipandu oleh pemandu terlatih dan berpengalaman luas sedang membawa kami sepasukan ukur melalui bekas jalan lama yang telah ditinggalkan oleh pembalak. Dengan berpandukan Handheld GPS a.k.a Garmin ia banyak membantu kami untuk sampai ke destinasi yang dituju mengikut catatan kedudukan bacaan Latitude dan Longitude (Projection WGS84) yang telah ditetapkan daripada awal perjalanan.  

Kami mula mendirikan sebuah khemah ukur untuk dijadikan tempat perlindungan sepanjang melaksanakan kerja-kerja pengukuran sempadan antarabangsa.

Kami perlu menyelesaikan kerja memasang khemah sebelum hari menjadi semakin gelap. Kerana Jika hari sudah gelap dan hari telah pun gelap maka ini merisikokan kelengkapan  ukur yang telah kami bawa bersama.

Masa berlalu begitu cepat sekali, kami masih bertungkus-lumus menyempurnakan tugas pertama kami iaitu mendirikan khemah ukur. 

Kelihatan dapur muslim (khas untuk rakan kerja beragama Islam yang berada di perbatasan) telah siap sepenuhnya dan sedia untuk digunakan pada bila-bila masa. 

Khemah pasukan ukur daripada negara jiran iaitu Indonesia nampaknya juga telah siap sepenuhnya dan yang pasti rakan-rakan ukur KALTIM sedang berehat secukupnya selepas penat sehari suntuk mendirikan khemah ukur. 

Ini pula dapur non muslim (khas untuk rakan kerja bukan beragama Islam yang berada di perbatasan). Dapur ini sedia digunakan pada bila-bila masa sahaja. 

Akhirnya khemah ukur kami telah berjaya disiapkan tepat pada masa yang ditetapkan iaitu siap sebelum matahari terbenam.

Barang-barang yang dibawa mula dimasukkan ke dalam khemah supaya tidak tercicir apabila diperlukan dimasa akan datang.

Sebahagian barang-barang ukur yang dalam proses dimasukkan ke dalam khemah ukur. Barang-barang yang diketagorikan pentingdan sensitif diletakkan ke dalam kotak besi bertujuan mengurangkan risiko daripada terkena ancaman air hujan atau sebagainya.

Beginilah keadaan didalam khemah ukur kami dan disini saya sedang melakukan susunatur barang di tempat tidur mengikut keselesaan saya dan yang lebih penting tidak menganggu keselesaan tempat tidur rakan-rakan yang lain.

Khemah ini kami namakan ia sebagai 'pejabat' ukur. Dimana disini berlaku aktiviti-aktiviti biasa sama seperti di pejabat. Cuma yang berbeza adalah pejabat tengah hutan dan pejabat tengah bandar. 

Semakan data, Hitungan data, compare data,  merupakan kerja-kerja yang lazim yang dilakukan sewaktu berada di khemah ukur. Jika ada masa lapang kami akan melakukan aktiviti sendiri seperti jungle treking  di kawasan berhampiran sambil 'cuba-cuba'  manatau bertembung dengan binatang jinak. 

Saya memilih pakaian seperti ini sebelum masuk ke dalam hutan tebal kerana saya berasa cukup selesa dengan pakaian ini ketika bergerak. Stokin panjang (stokin bola) ini juga sesuai digunakan semasa bergerak dalam hutan  kerana ia banyak mambantu saya untuk mengurangkan ancaman serangan 'vampire' a.k.a Pacat yang tinggal didalam hutan. Kadang-kala apabila pacat mula menyerang terasa pula gatal dan tidak selesa. Ia sedikit sebanyak boleh menganggu kerja pengukuran dan komunikasi dengan rakan kerja kerana terpaksa me-nyah uruskan makhluk ini daripada terus menerus menghisap darah tanpa kebenaran.

Sedang melihat arah rantis@rintis yang dibuat mengikut arah bearing yang dikehendaki  supaya boleh saling tampak daripada stesen ke stesen yang lain.

Kedudukan stesen kini saling tampak @ benampakan apabila terlihat kelibat rakan kerja ukur sedang melakukan clearing di stesen tersebut. Stesen yang saling tampak adalah sangat penting untuk memudahkan ukuran dijalankan tanpa perlu membuat terabas ukur.

Beginilah keadaan hutan kalimantan timur. Masa ini kami berada di bawah bukit. Oleh kerana bentuk muka bumi stesen ini sedikit berbukit maka garisan yang lebih panjang sesuai dibuat. Lagipun kerja merintis pokok tidak terlalu banyak dilakukan. Jimat tenaga. 

Bersama dengan pasukan ukur negara jiran Indonesia. Di Indonesia ada sedikit berlainan dengan di Malaysia berkenaan dengan tukang sukat. Kalau di Malaysia tukang sukat ada Jabatan sendiri manakala di Indonesia merekalah tukang sukat dan dalam masa yang sama mereka adalah tentera. Itulah yang sahabat saya Pak Yunus katakan. Di sebelah paling kanan adalah askar pengiring daripada Malaysia yang setia mengiringi kami sepanjang kerja ini dilakukan. Jejaka tampan yang memakai topi berwarna hitam itu pula merupakan wakil pengiring daripada tentera nasional Indonesia (TNI). Mereka sentiasa membawa senjata api dan berwaspada setiap masa manatau berlaku apa-apa ancaman tidak kira daripada binatang buas ataupun terserempak dengan manusia berbahaya.

Data yang diperolehi sewaktu berada di padang perlu dilakukan perbandingan terus dengan pihak jiran supaya tidak berlaku 'error' atau perbezaan data ukuran semasa pengukuran dilaksanakan. Jika didapati keputusan kiraan tidak sama maka ukuran perlu dibaca semula sehinggalah memperolehi keputusan kiraan yang sama. Ini sangat penting agar tidak timbul keraguan berkaitan dengan sempadan antarabangsa kedua-dua negara.

   

Bergambar dengan trig atau beacon yang sudah lama ditinggalkan. Trig ini telah dibina oleh pengukur yang terdahulu. Stesen trig ini sangat penting dalam bidang ukur. Ia dijadikan rujukan setiap masa oleh tukang sukat.

Geran Komunal

Geran Komunal @ Geran komuniti

Objektif Pengeluaran Geran Komunal

• Melindungi kepentingan anak negeri sabah ke atas tanah kerajaan disekitar kawasan perkampungan anak negeri.
• Menyelesaikan isu tuntutan tanah hak adat anak negeri sabah tanpa melalui siasatan tanah.
• Menyelesaikan isu pertindihan permohonan tanah dan pemberimilikan tanah yang seimbang dan adil.
• Menghalang anak negeri sabah daripada menjual hakmilik tanah dan kelulusan permohonan tanah.

Dasar Pengeluaran Geran Komunal

• Yab. Ketua menteri boleh memberi persetujuan ke atas mana-mana tanah kerajaan yang telah dirancang dan dicadangkan untuk pengeluaran geran komunal di bawah pindaan seksyen 76 ordinan tanah sabah.
• Pemungut hasil tanah adalah pemegang amanah kepada geran komunal. 

• Geran komunal adalah merupakan syarat khas kepada geran nt/fr. Hanya anak negeri sabah yang ditakrifkan di bawah ordinan interpretasi anak negeri bab 64 yang boleh menjadi benefisiari kepada geran komunal.
• Nama setiap benefisiari tercatat dalam geran komunal.

• Premium dan sewa tanah tidak dikenakan ke atas geran komunal.
• Penambahan, penyingkiran dan penggantian benefisiari hanya boleh dilakukan melalui siasatan terperinci oleh penolong pemungut hasil tanah daerah berkenaan dan tertakluk kepada kelulusan pengarah tanah dan ukur

• Geran komunal boleh dibangunkan secara usahasama dengan agensi kerajaan atau swasta tertakluk
• Kepada kelulusan pengarah tanah dan ukur dan persetujuan yab ketua menteri

• Geran komunal tidak boleh dipindahmilik atau dicagar.
• Geran komunal boleh dipecah bahagi tertakluk kepada kelulusan pengarah tanah dan ukur.

Takrifan Hak Tanah Adat Anak Negeri Sabah (NCR)

-Gambar Hiasan-

Takrifan Hak Tanah Adat Anak Negeri Sabah (NCR) – Di bawah Seksyen 14 Ordinan Tanah Sabah:

Seorang anak negeri boleh mengemukakan tuntutan tanah adat anak Negeri secara bertulis kepada PPHT di Daerah mana tanah kerajaan dimaksudkan terletak.

7  Kriteria Hak Tuntutan Tanah Adat Anak Negeri di Bawah Seksyen 15 Ordinan Tanah Sabah:

• Pemilikan yang sah melalui pendudukan atau pengusahaan tanah selama 3 tahun  berturut-turut.
• Tanah yang telah ditanam dengan pokok buah-buahan sejumlah 50 dan ke atas pokok dalam sehektar.
• Kawasan yang mempunyai pokok buah-buahan tumbuh berselerak, dan sago, rotan atau apa-apa tumbuhan yang mempunyai nilai ekonomi dan dapat dibuktikan bahawa ianya  telah ditanam atau dijaga serta dinikmati hasilnya seolah-olah harta peribadi anak negeri  tersebut.
• Kawasan padang ragut yang aktif.
• Tanah yang telah ditanam atau dibangunkan dalam tempoh masa 3 tahun.
• Tempat-tempat penyembahan atau kuburan, dan
• Kawasan yang telah dijadikan laluan manusia atau haiwan dari sungai-sungai, jalan-jalan atau rumah-rumah kemana mana kawasan yang disebut di atas.

Locate Lot Tanah

Kerja mengenalpasti lot tanah atau me-locate lot tanah biasanya dilakukan oleh juruukur tanah @ tukang sukat tanah. 

  

Waktu ini saya bersama dengan beberapa orang kawan dan tuan tanah sedang berada di tengah-tengah hutan yang dikelilingi dengan belukar tebal. Tujuan kami ketika itu adalah mau kenalpasti lot tanah 'owner' yang masih dalam pertimbangan dalam urusan jual beli (local to local). Tapi macamana mau locate ini lot tanah kalau pelan pun belum ada...? Syukurlah juga masa kami sampai ke destinasi, sudah ada kelihatan tanda cat kuning pada pokok-pokok yang berhampiran dan sedikit 'line rintis' yang pernah dibuat sebelum ini. Saya cuba-cubalah tanya itu owner kenapa ada hasrat mau jual lot tanah disini. Dia bilang "..kami sudah lama ba tuntut ini kawasan tanah kami dari itu kompany yang buka ladang kelapa sawit di saaannaaa..(owner guna jari telunjuk tunjuk ke arah kawasan tanah sawit yang sedang diusahakan)...barabis sudah kami tuntut dan yang tinggal cuma ini kawasan saja. itu pun sebab di sini ada kuburan nenek moyang kami. Jadi itu kompany tidak barani masuk ini kawasan...itu kompany kaya ba, dia beli-beli saja tanah orang kampung truss dia masuk buka tanam  kelapa sawit dia tidak tengok-tengok lagi samaada masuk tanah orang ka tidak ..." dibilang tu Owner.

  

Kami teruskan usaha menjejak lot tanah owner mengikut tanda lama yang ada. Mana yang tanda cat sudah pudar-pudar owner akan letak cat baru menggunakan spray warna merah. Berbaju warna merah yang sedang pegang spray tutup merah itulah pemilik lot tanah ini. Manakala yang berbaju biru berada dikedudukan tengah itu adalah saya sendiri. Disebelah kanan saya pula ipar kepada tuan tanah.  

  

Setelah bertungkus-lumus sekejap akhirnya kami berjaya mengelilingi penuh lot tanah ini. Saya sempat rekod kedudukan kordinat menggunakan Handheld GPS pada bucu-bucu lot tanah (tanda pancang) untuk memudahkan  kerja re-locate dimasa akan datang jika ada keperluan nanti.

  

Istilah Geran Tanah

Bukan sengaja tapi memang masih ramai lagi dari kalangan anak muda atau generasi baru yang masih tidak mengerti istilah-istilah yang biasa diguna pakai berkaitan dengan geran tanah. Saya sendiri pada mulanya agak keliru juga dengan istilah tapi sekarang tidak lagi. Maka saya gembira kalau dapat kongsikan pengetahuan asas ini kepada mereka yang masih tidak tahu.

Tentang Title Geran tanah:

NT = Native Title

FR = Field Register

TL = Town Lease

CL = Country Lease

PL = Provisional Lease

Manakala beza diantara Freehold dan Leasehold adalah seperti di bawah:

Freehold / pegangan kekal

• Native Titles (N.T.)

• Field Registers (F.R.)

Leasehold / Pegangan pajakan

• Town Lease (T.L.)

• Country Lease (C.L.)

• Provisional Lease (P.L.)

Kalau tiba suatu hari nanti kita ada keinginan mahu membeli sebidang tanah  sekurang-kurangnya kita tidak rasa terlalu asing lagi dengan istilah-istilah ini. Tambah sikit-sikit pengetahuan, lama-lama jadi  pandai.