📜 PENGENALAN
Penggunaan Perjanjian Seragam Pajakan Kecil (Sublease) untuk tanah oleh Kerajaan Persekutuan di negeri Sabah dan Wilayah Persekutuan Labuan melibatkan beberapa prosedur dan peraturan. Pajakan kecil memberi fleksibiliti untuk kerajaan menggunakan tanah tanpa perlu membelinya. Mari kita teliti peraturan dan langkah-langkah penting yang perlu dipatuhi oleh kementerian atau jabatan kerajaan yang terlibat!
#pajakan #tanah #sublease #kerajaan
🏞️ APA ITU PAJAKAN KECIL (SUBLEASE)?
Pajakan kecil atau sublease ialah perjanjian di mana pemajak tanah (pajakan asal) memberi hak kepada pihak ketiga, seperti kerajaan, untuk menggunakan tanah tersebut dalam tempoh tertentu. Di Sabah dan WP Labuan, pajakan kecil sering digunakan untuk pembangunan infrastruktur seperti bangunan pejabat, hospital, balai polis, dan kemudahan awam lain.
#pembangunan #tanahkerajaan #sabah #labuan
🏛️ PROSEDUR DAN PERATURAN PENTING
Berikut adalah prosedur dan peraturan yang perlu dipatuhi oleh kementerian atau jabatan kerajaan:
1. PEMILIHAN TANAH YANG SESUAI
✅ Mengenal pasti lokasi tanah yang sesuai untuk projek.
✅ Semak status pemilikan tanah untuk mengelakkan sebarang isu undang-undang.
✅ Hubungi Pejabat Tanah dan Galian (PTG) Sabah atau WP Labuan untuk mendapatkan maklumat lanjut mengenai status tanah.
2. PENYEDIAAN DOKUMEN PAJAKAN KECIL
📄 Gunakan perjanjian seragam yang telah disediakan oleh kerajaan. Ini memastikan bahawa setiap projek mengikut format yang telah ditetapkan.
📄 Sediakan dokumen sokongan seperti peta tanah, cadangan pelan pembangunan, dan dokumen perundangan lain yang diperlukan.
3. KELULUSAN DARI PIHAK BERKUASA NEGERI & PERSEKUTUAN
⚖️ Pastikan semua pajakan tanah mendapat kelulusan daripada Pejabat Tanah dan Galian Negeri atau Pejabat Tanah WP Labuan.
⚖️ Juga, pastikan kelulusan dari Jabatan Ketua Pengarah Tanah dan Galian (JKPTG) untuk keselarasan dengan undang-undang tanah persekutuan.
#prosedur #tanahkerajaan #kelulusan
📑 PEMATUHAN UNDANG-UNDANG
Kerajaan perlu mematuhi Sabah Land Ordinance (Cap. 68) yang mengawal penggunaan tanah di negeri Sabah. Ini termasuk:
- Had masa pajakan kecil yang ditetapkan.
- Syarat-syarat teknikal dan penggunaan tanah.
Bagi WP Labuan, Akta Tanah (Kawasan-kawasan Persekutuan) 1960 (Akta 462) mungkin terpakai dalam mengawal pajakan tanah untuk kegunaan kerajaan.
Pastikan kementerian atau jabatan kerajaan memahami undang-undang ini untuk mengelakkan sebarang pelanggaran atau masalah.
#pematuhanundang #akttanah #labuan #sabah
💼 SYARAT PAJAKAN DAN PEMBAYARAN
Beberapa syarat penting yang perlu dipatuhi dalam pajakan kecil termasuk:
- Tempoh Pajakan: Pajakan kecil hanya sah dalam tempoh yang dipersetujui, dan pembaharuan mungkin diperlukan jika projek masih berjalan.
- Pembayaran Sewa dan Cukai Tanah: Sewa dan cukai tanah perlu dibayar mengikut kadar yang dipersetujui dengan PTG Sabah atau WP Labuan.
Selain itu, kerajaan perlu memastikan bahawa sebarang kerosakan atau perubahan pada tanah dipulihkan sebelum pajakan tamat.
#syaratpajakan #sewatanah #projekkerajaan
🔍 PERANAN PIHAK BERKUASA NEGERI DAN PERSEKUTUAN
Walaupun pajakan kecil adalah untuk Kerajaan Persekutuan, pihak berkuasa negeri seperti Pejabat Tanah dan Galian Sabah masih memainkan peranan penting dalam memberi kelulusan dan memantau aktiviti perlombongan.
Di WP Labuan, Pejabat Tanah WP Labuan mengawasi segala urusan pajakan tanah untuk memastikan kesahihan undang-undang tempatan dipatuhi.
Kerjasama erat antara kerajaan persekutuan dan negeri adalah kunci untuk memastikan penggunaan tanah dilakukan dengan lancar dan mematuhi peraturan.
#negerivspersekutuan #kelulusan #projektanah
🔗 KELEBIHAN PAJAKAN KECIL UNTUK KERAJAAN
Pajakan kecil memberikan beberapa kelebihan untuk Kerajaan Persekutuan, termasuk:
- Fleksibiliti: Kerajaan tidak perlu membeli tanah tetapi boleh memajaknya untuk tempoh yang diperlukan.
- Kos Efektif: Menjimatkan kos bagi kerajaan kerana tidak perlu memiliki hak mutlak ke atas tanah.
- Mempercepatkan Pembangunan: Pajakan kecil mempercepatkan projek pembangunan yang mendesak, seperti pembinaan hospital, pejabat, dan infrastruktur lain.
#kelebihan #pajakan #sublease #projekkerajaan
🤝 PENUTUP: PENTINGNYA PAJAKAN KECIL YANG TERATUR
Penggunaan Perjanjian Seragam Pajakan Kecil memastikan projek kerajaan berjalan dengan lancar dan mengikut peraturan yang ditetapkan. Kementerian atau jabatan kerajaan yang ingin memanfaatkan pajakan kecil di Sabah dan WP Labuan perlu mematuhi segala peraturan dan undang-undang yang berkaitan.
Kepatuhan kepada undang-undang tanah tempatan dan kerjasama dengan pihak berkuasa negeri akan memastikan penggunaan tanah secara efisien dan lestari, demi kepentingan pembangunan negara. 🌍💼
#pajakan #tanahkerajaan #undangundang #projekpembangunan
⚠️ PENAFIAN
Maklumat yang disediakan dalam artikel ini bertujuan untuk memberikan panduan umum mengenai perjanjian pajakan kecil (sublease) tanah bagi kegunaan kerajaan di Sabah dan WP Labuan. Ia bukan nasihat undang-undang rasmi. Untuk maklumat lanjut dan nasihat khusus, kementerian atau jabatan kerajaan perlu merujuk kepada Pejabat Tanah dan Galian Negeri Sabah, Pejabat Tanah WP Labuan, dan Jabatan Ketua Pengarah Tanah dan Galian (JKPTG) atau mendapatkan nasihat daripada peguam yang berkelayakan.
