Topcon GPT-7000i Series

Setting up a Total Station

Alat Topcon Gts-6a

Yang Terindah

Jawapan Soalan 20 mengenai Geran Tanah

Pertanyaan-Pertanyaan Untuk Jawapan Lisan Sidang Dewan Undangan Negeri Sabah   

17 – 20 November 2008

Soalan 20

Y.B Tuan Jimmy Wong Sze Phin [Sri Tanjong] bertanya kepada KETUA MENTERI, kenapakah Jabatan Tanah dan Ukur sekarang mengambil masa yang lebih panjang sehingga empat (4) bulan untuk mengesahkan grant tanah untuk pinjaman bank sedangkan dahulu cuma perlu satu minggu.

Jawapan:

Tuan Speaker,

Untuk makluman Ahli Yang Berhormat dari Kawasan N.57 Sri Tanjong bahawa pengesahan pendaftaran transaksi yang melibatkan cagaran di atas geran tanah adalah dikendalikan oleh Bahagian Pusat Pendaftaran Tanah (Central Land Registry) di Kota Kinabalu terutamanya jika ia melibatkan geran-geran CL, PL, TL atau ST. Permohonan untuk Sijil Penyiasatan Geran Tanah Rasmi (Official Land Title Search Certificate) diminta oleh pihak peguam/firma guaman bagi pihak institusi kewangan yang berkenaan, dikemukakan kepada Bahagian Pusat Pendaftaran Tanah pada masa mereka menyampaikan geran tanah serta dokumen cagaran (charge) untuk pendaftaran bersama-sama dengan permintaan untuk Sijil Penyiasatan Geran Tanah. Dalam pada itu, pihak peguam/firma guaman sepatutnya tidak mengemukakan permintaan untuk mendapatkan Sijil Penyiasatan Geran Tanah sehingga cagaran berkenaan selessai didaftarkan. Bahagian Pusat Pendaftaran Tanah tidaklah dapat mengeluarkan Sijil Penyiasatan Geran Tanah yang diperlukan sehingga pendaftaran cagaran telah selesai. Untuk kes-kes tersebut di atas, permohonan untuk Sijil Penyiasatan Geran Tanah adalah proses serentak dengan pemprosesan untuk pendaftaran “Memorandum of Charge” dan akan dikeluarkan apabila pendaftaran selesai. Pada kebiasaannya, masa yang diambil ialah diantara 8 hingga 10 minggu daripada masa dokumen-dokumen dan permohonan pengesahan diterima sehingga dokumen-dokumen didaftarkan dan Sijil Penyiasatan Geran Tanah dikeluarkan.

Akibatnya daripada peningkatan pembangunan di seluruh Negeri, khasnya 5 tahun terakhir ini, di mana pihak para pemaju telah bermula menjual lot-lot rumah/kedai yang sedang dibina kepada para pembeli atau bakal pemilik, kebanyakan penjualan dan pinjaman dikendalikan dengan tanpa geran-geran individu bagi lot-lot yang dijual, tetapi perjanjian jual beli dan permohonan pinjaman bank terikat kepada geran asal ataupun “Master Title”. Ini bereti, jika seorang pemaju projek perumahan hendak menjual 500 lot rumah kepada para pembeli/bakal pemilik rumah yang meminjam daripada pihak bank yang berlainan, semua 500 institusi pemberi pinjaman/bank yang berkenaan akan mengemukakan Kaveat masing-masing melalui pihak peguam mereka untuk didaftarkan di atas “Master Title” yang berkenaan sebelum mereka dapat memulakan pengeluaran wang pinjaman secara berperingkat. Kebanyakan bank yang berkenaan memerlukan Sijil Penyiasatan Geran Tanah tentang status Kaveat mereka di atas “Master Title”. Masalah yang dihadapi bagi semua pihak ialah dokumen geran hanya satu sahaja, tetapi dokumen Kaveat yang diterima dari semasa ke semasa (selepas penjualan) tidaklah dapat diproses sementara waktu kerana “Master Title” yang berkenaan masih digunakan untuk pemprosesan pendaftaran Kaveat-kaveat sejenis, yang telah diterima lebih awal lagi. Bahagian Pusat Pendaftaran Tanah tidak menafikan bahawa dalam keadaan ekstrim, masa yang diambil untuk pendaftaran Kaveat/pengeluaran Sijil Penyiasatan Geran tanah bagi pengesahan pendaftaran Kaveat, telah mengambil masa sampai 4 bulan bermula daripada masa penyampaian Kaveat kepada “Master Title” oleh pihak firma guaman. Pada masa ini Bahagian Pusat Pendaftaran Tanah mempunyai lebih kurang 150 “Master Title” yang aktif yang sentiasa dalam tindakan seperti tersebut di atas. Geran-geran ini termasuklah “Master Title” kepada geran-geran subsidiary bagi bangunan tinggi yang bertingkat.

Untuk makluman Dewan yang mulia, sejak 5 tahun kebalakang ini, permohonan untuk mendapatkan Sijil Penyiasatan Geran tanah telah meningkat lebih 20% dan secara purata Bahagian Pusat Pendaftaran Tanah menerima lebih kurang 10,000 permohonan pada setiap tahun. Pendaftran urusniaga tanah, termasuk pengeluaran Sijil-Sijil Penyiasatan Geran Tanah dikendalikan oleh kakitangan Bahagian Pusat Pendaftaran Tanah yang mahir dalam hal-hal urusniaga tanah. Tugas-tugas yang dikendalikan tersebut amatlah mencabar kerana sebarang kesilapan yang tidak sengaja, (i.e satu Sijil Penyiasatan Geran tanah yang disediakan dengan makluman yang salah dan disahkan oleh Pendaftar Tanah) boleh mengakibat transaksi tanah yang dilaksanakan berdasarkannya oleh pihak berkenaan, yang mana kemudiannya membawa kerugian besar kepada kerajaan dalam kes-kes yang dibawa ke Mahkamah. Di samping itu, kakitangan Bahagian Pusat Pendaftaran Tanah juga diamanahkan dengan tanggungjawab menjaga ketulenan dokuman-dokuman yang diterima untuk pendaftaran. Berhubung dengan perkara ini, sekumpulan kakitangan yang berpengalaman dengan urusniaga tanah telah bersara pada beberapa tahun ini dan pesaraan mereka telah mewujudkan satu kekosongan dalam satu jenis kemahiran yang diperolehi melalui pengalaman, dan yang sangat diperlukan oleh Bahagian Pusat Pendaftran Tanah.

Jabatan Tanah dan Ukur sedar akan isu/permasalahan tersebut yang dihadapi oleh Bahagian Pusat Pendaftaran Tanah.Dalam usaha untuk menangani isu/permasalahan tersebut, Jabatan Tanah dan Ukur sedang mengambil tindakan untuk melantik semula beberapa kakitangan yang bersara sebagai pendekatan masa jangka pendek. Kakitangan Bahagian Pusat Pendaftaran Tanah telah juga dibenarkan bekerja lebih masa supaya pendaftaran urusniaga tanah dan penyediaan Sijil Penyiasatan Geran Tanah dapat diproses dengan lebih cepat. Sementara itu, pengstrukturan semula kakitangan Jabatan Tanah dan Ukur sedang dijalankan sebagai rancangan masa jangka panjang untuk memperbaiki system penyampaian Jabatan. Dalam pada itu, pada tahun ini Jabatan Tanah dan Ukur telah menubuhkan satu Jawatankuasa Bersama Dengan Persatuan Undang-Undang Sabah, dengan tujuan untuk memperbaiki proses pendaftaran dan juga untuk mebina system “e-Pendaftaran Tanah” dan “e-Search” bagi negeri Sabah.

Sekian...

Source From: http://jimmyspw.wordpress.com/

Topcon GPT-7000i

 

 

Capture reality – don’t just measure it!

 

With its integrated digital camera technology, the Topcon GPT-7000i imaging total station makes your field data come alive. Captured job site photos are incorporated into your measurement data, or use the onboard imaging technology to superimpose design points or stakeout points. By adding optional digital imaging software you can combine multiple job site photos and create 3D models and point clouds! Never miss a required shot again!

Reality captured for results unimaginable.

GPT-7000i Series Features:

• Dual-view integrated CCD camera: wide and finder view
• Windows CE.NET 4.2 operating system
• Extra-large QVGA LCD TFT color display
• Pinpoint reflectorless measuring up to 250m
• Single prism measuring up to 3000m

Advanced Long Range Prismless Measurement Capability

The GPT-7000 series gives you up to 250m reflectorless range, the longest in its class! Measure up to 3000m with a prism. The unique dual optical EDM design takes pulse laser reflectorless measurement to a higher level. Even at long distances, it maintains focused beam accuracy and allows you to measure only the target you select.

Windows CE Advantages

Windows CE technology on the GPT-7000 total station provides a bright graphic display, touch screen display, more functionality, better support for standard accessories like Bluetooth® wireless technology, and more available software. It provides the ideal user interface for an integrated, on-board solution for the GPT-7000 total stations. Our robust 32-bit multitasking environment allows application developers to get the best out of our modern microprocessor design. GUI (Graphical User Interface) Boosts Your Productivity At Topcon efficiency and productivity are our priority. By adopting the latest Windows® CE technology, Topcon brings the advantages of the GUI (Graphical User Interface) to a Total Station. The large 3.5 inch TFT color LCD display is large and bright enough for you to view all your data at a glance. In bright sunlight, it adjusts automatically so you can see the display clearly. And the added advantage of a touch screen increases the convenience and ease of use of the GPT-7000 series. Whether you are an experienced user or just a beginner, the graphical interface and intuitive design will allow you to get up and running in no time.

Topcon's GPT-7000i is a World's First imaging total station.

It contains an integrated camera that allows you to visually map measurements to job site photographs. With additional software you can create 3D point clouds and stereoscopic images. 

Specifications

Telescope
Length	150 Millimeters
Objective Lens Diameter	45mm(EDM:50mm)
Magnification	30x
Image	Erect
Field of View	1°30’
Resolve Power	2.8 "
Min. Focus Distance	2 meters
Camera
Number of effective pixels	640 x 480 (VGA)
Digital zoom magnifications	0.25, 0.5, 1.0, 2.0
Minimum focusing distance	2
Angle of View	1° telescopic or 30° wide-angle
Measurement Range
1 Prism	9900 ft, 3000 meters
3 Prism	N/A, 4000 meters
9 Prism	N/A, 5000 meters
Non-Prism Mode	5 - 820 ft, 1.5 - 250 meters
Measuring Accuracy
Prism Mode	to 25m ±(3mm+2ppmxD*) m.s.e. fine, 25m or more± (2mm+2ppmxD*) m.s.e. coarse
Non-Prism Mode	±(5mm) m.s.e. fine(3-25m), ±(2mm+2ppmxD*) m.s.e. fine(25m or more), N/A
Minimum reading	1mm(0.005ft.)/0.2mm(0.001ft.) fine, 10mm(0.02ft.)/ 1mm(0.005ft.) coarse, 10mm(0.02ft.) tracking
measurement time	3.0 sec/ 1.2 sec.(Initial 4.0 sec.) fine, 0.5 sec.(Initial 2.5 sec.) coarse, 0.3 sec.(Initial 2.5 sec.) tracking
Angle Measurement
Method	Absolute
Detection	2 sides horizontal, 2 sides vertical
Minimum reading	0.5"/1" arc sec, 0.1/0.5 mgon
Accuracy	1", 2", 3", or 5" arc sec, 0.3, 0.6, 1.0, or 1.5 mgon
Diameter of Circle	71 Millimeters
Tilt Correction
Type	Dual Axis
Compensating Range	±4’
Correction Unit	1" arc sec, 0.1 mgon
Computer Unit
Operating system	Microsoft Windows CE.NET 4.2
Processor	Xscale PXA255
RAM	128M byte
ROM	256M Byte(Flash ROM) + 64M Byte(SD Card) system memory, N/A, N/A, N/A
Display	320 x 240(QVGA) dots Graphic LCD TFT color display with back lights and touch panel function screen, N/A
Card system	CompactFlash Card(Type I/II)
Interface	RS-232C(6 pin) Serial I/F Port 1, N/A, N/A, USB(type B) for ActiveSync USB
Environmental
Circular level sensitivity	10’ /2mm
Plate level sensitivity	30" /2mm
Optical Plummet	3x Magnification, 0.5m to infinity Focusing Range, Erect Image, 4° Field of View
Laser Plummet	LD (Visible Laser) light source, 633nm wave length, 1mW Maximum output, Class 2 (IE Publication) / Class II (FDA/BHR 21 CFR 1040) class
Laser Pointer	LD (Visible Laser) light source, 690nm wave length, 1mW Maximum output, Class 2 (IE Publication) / Class II (FDA/BHR 21 CFR 1040) class, provided point guide
Dimensions (HxWxL)	13.5 (H) x 9.6 (W) x 8.6 (L) inches, 343(H) x 245(W) x 199 219(L) Millimeters
Instrument Weight(with battery)	13.6 pounds, 6.5 kg
Case Weight	10.3 pounds, 4.7 kg
Dust/Water Protection	IP54 rating
Operating Temperature	-20° to +50° Celsius, -4° to +122° Fahrenheit
Power
source	Lithium-ion battery BT-61Q
Output Voltage	DC7.4 Volts
Capacity	4400 mAh
approximate battery life	5 hours including distance measurement, 10 hours  Angle measurement only
Battery Charger
ID	BC-30
input voltage	AC100-240 Volts
Frequency	50/60 Hertz
Recharging time	4 Hours
operating temperature	0° to +40° Celsius, 32° to 104° Fahrenheit

TOPCON GTS-230N

The new standard for total stations!  
 
The TOPCON GTS-230N Series are the innovative successor to the best selling GTS-210/220 Series Total Stations.
 

The GTS-210 Series with "Waterproof" design brought revolution to the surveying industry with features and durability. Now the new GTS-230N Series have up-graded their basic functions for distance and angle measurement in addition to maintaining superb durability against the environment.

The GTS-230N Series has a large 24 key keyboard as standard.

 The new standard for total stations!  
 
The TOPCON GTS-230N Series are the innovative successor to the best selling GTS-210/220 Series Total Stations.
 

The GTS-210 Series with "Waterproof" design brought revolution to the surveying industry with features and durability. Now the new GTS-230N Series have up-graded their basic functions for distance and angle measurement in addition to maintaining superb durability against the environment. The GTS-230N Series has a large 24 key keyboard as standard.
  
The new standard for total stations!

The TOPCON GTS-230N Series are the innovative successor to the best selling GTS-210/220 Series Total Stations.

The GTS-210 Series with "Waterproof" design brought revolution to the surveying industry with features and durability. Now the new GTS-230N Series have up-graded their basic functions for distance and angle measurement in addition to maintaining superb durability against the environment.

The GTS-230N Series has a large 24 key keyboard as standard.
 

Superior Basic Function for measuring distance & angle

The GTS-230N Series are provided with a distance measuring range of 3,000m (9,900ft) to a single prism which is superior in their class (GTS-239N: 2,000m (6,600ft)/1 prism), while maintaining high accuracy ±(2mm+ 2ppmxD) m.s.e.(GTS-239N: ±(3mm+3ppmxD) m.s.e.). As for distance measuring time, data updates at a high rate speed of 1.2 seconds in the fine measurement mode. (0.7 seconds in the coarse mode, and 0.4 seconds in the tracking mode). This shorter distance measurement time will allow you to increase your efficiency and productivity in the field.

Increased Internal Memory for Data Storage

The GTS-230N Series has the internal memory to store up to 24,000 points for data collection and layout work. Due to this substantial memory capacity, you do not need to worry about memory storage.

Dual-Axis Compensator

Dual-axis compensation is available for GTS-233N/235N/226N model. This dual-axis tilt sensor automatically corrects the vertical and horizontal angle compensation for miss-leveling error.

24 key keyboard 
The new GTS-230N has a 24 key Numeric keyboard build in on both sides. This 24 key keyboard makes it easier and quicker to key in codes and other alpha or numeric fields.

Compact and Light Weight

The GTS-230N Series compact and weigh only 4.9 kg (10.8 pounds), (instrument body with on-board battery and handle grip). Due to this small size and weight you can easily transport to and around the job site.
   
Waterproof IP66!!

The GTS-230N Series stand up to any wet weather condition that occurs in the field, giving the great benefit of not experiencing down time due to bad weather. The waterproof-ness (IP66) of the GTS-230N Series assure durable performance in the field under all conditions as an "All Weather" Total Station.

Easy to use

The layout of keyboard and display are clear and ensure easy operation. The menu driver software is easy to learn, intuitive and use a complete range of surveying and setting out routines. The GTS-233N and GTS-225 have 2 side displays, the GTS-236N and the GTS-239N have the display and keyboard on one side.