Tanah Runtuh Di Sandakan Sabah

" Status Keselamatan Penduduk Jadi Tanda Tanya "

Buletin Utama 03/07/2011 08:16:00 

29 Januari lalu, hujan lebat melanda seluruh daerah Sandakan, Sabah.

Rentetan itu, berlaku beberapa kejadian tanah runtuh.

Dua terkorban dan ada yang cedera memberi gambaran seriusnya kejadian itu.

Kini lima bulan berlalu namun ada penduduk di beberapa taman perumahan daerah itu masih tertanya-tanya apa status keselamatan rumah mereka?

Majlis Perbandaran Sandakan, pula didakwa penduduk seolah-olah berpeluk tubuh. 

Aduan Rakyat dipanggil mendengar rintihan mereka.

Ada rumah tak berani tidur, tak berani tinggal. Macamana? Siapa suka ini. Ada rumah beli, tapi tak boleh tinggal!

Situasi ini kami rakamkan dalam satu pertemuan tidak dirancang antara penduduk Taman Perumahan Indah Jaya dan Grand View bersama Majlis Perbandaran Sandakan.

Penduduk berang apabila pihak PBT itu enggan bersemuka atau mengambil tindakan bagi menangani masalah mereka.

Di Taman Grandview misalnya, seorang penduduk nyaris maut apabila terperangkap dalam tanah runtuh di belakang rumahnya 29 Januari lalu.

Mujur berjaya diselamatkan, mangsa Wong Sii Song hanya patah kaki.

Namun selama 10 hari, ini senario yang terpaksa dihadapi penduduk.

Rumah menjadi laluan air hujan dari cerun.

Pokok-pokok hutan yang tidak stabil masih dalam keadaan terbiar.

Ada antaranya sudah condong.

Malah kolam di belakang kawasan perumahan yang menjadi punca air hujan bertakung dan menyebabkan banjir masih juga terbiar.

MPS ada melakukan kerja membuat teres di cerun terbabit.

Namun ia seolah-olah dilakukan tanpa kajian dan sebarang perancangan.

Penduduk kini lebih takut.

CECILIA LEONG CHONG FONG/ PENDUDUK.

Lebih bahaya sekarang. Tiap-tiap kali hujan kami semua takut. Jiran yang memasak kat belakang pun takut. Shakinglah. Kalau hujan terus bangun tengok kat bawah ada banjir ke tidak.

Di Taman Indah Jaya juga ceritanya hampir sama.

Tanah runtuh bukan hanya merosakkan rumah tetapi juga sebuah taska yang mempunyai 15 murid.

Kerosakan yang dialami mampu memberi gambaran impak kejadian itu.

JASMINEE LEONG/ PENDUDUK. 

Dari atas bukit tu semua tanah , masuk habis semua lumpur. Kayu-kayu penuh sampai sana. Kami bersyukur masa tu tak ada budak-budak sebab awal pagi . Tak ada orang.

LIEW CHEE YONG/PENDUDUK.

Kasi tau MPS pun tak da guna apa-apa. Semua pun tolak macam taichi, main kungfu. Tolak sana, tolak sini.

Seterusnya membawa kami kepada pertemuan ini.

Yang hadir Timbalan Presiden MPS dan jurutera kanannya.

Kenapa masa lama? Goverment prosedure like that. There is no Aladin lamp! Alah kalau mahu mati di mana pun kamu akan mati bah!

MOHD.HAMSAN AG.SUPIAN / TIMBALAN PRESIDEN MAJLIS PERBANDARAN SANDAKAN.

Kita sekarang menunggu laporan daripada JKR apakah measure yang kita patut ambil. Pastikan keselamatan di lereng bukit . Kita akan ambil tindakan.

Berdasarkan jawapan dan alasan diberi MPS itu, saya kemudian menghubungi pihak yang dikaitkan dengan punca kelewatan tindakan bantuan yang tidak dapat disalurkan.

Pengarah Jabatan Kerja Raya , Sabah, Ahli Parlimen Sandakan serta Adun Elopura.

Jawapan semua pihak mendedahkan kedudukan sebenar.

Menurut Datuk Liew Vui Keong, kegagalan MPS menyerahkan kertas kerja yang lengkap menyebabkan kerja-kerja memohon peruntukan daripada Majlis Keselamatan Negara, terbantut.

DATUK LIEW VUI KEONG/ AHLI PARLIMEN SANDAKAN.

Mengenai RM700 ribu yang diminta MPS, saya dah minta MPS bagi butiran why need so much of money? We need the break down. Sampai hari ini belum ada breakdown pada saya.

Manakala Ahli Dewan Undangan Negeri Elopura, Au Kam Wah pula terkejut apabila mendapat tahu MPS baru ingin memohon bantuan kewangan kerajaan negeri.

Satu tindakan yang sepatutnya sudah dibuat sejak awal lagi.

AU KAM WAH/ ADUN ELOPURA.

Saya pun tak puas hati kalau sampai hari ini tak buat permohonan. Sebab pada mesyuarat lepas dia kata dia janji akan buat sesuatu.

Pengarah JKR Sabah, Datuk John Anthony pula ketika dihubungi melalui telefon, menafikan telah menerima sebarang permohonan dari MPS untuk melakukan kajian terhadap struktur cerun seperti yang di dakwa pihak berkuasa tempatan itu.

Sehingga hari ini saya dimaklumkan penduduk, masih belum ada sebarang tindakan diambil bagi penduduk merasa lebih selamat.

Jika tuding menuding mengenai siapa patut bertanggungjawab dan siapa patut dipersalahkan berterusan, penyelesaian tak mungkin dapat dicari.

Bagi kami di Aduan Rakyat, hentikan dolak dalik tetapi berikan keutamaan kepada masalah penduduk.

Aduan Rakyat berakhir di sini.

Sebarang aduan berkaitan isu kemasyarakatan, hantarkan ke aduanrakyat@tv3.com.my.

Sekian dari saya, Puspavathy Ramaloo.

Aduan Rakyat TV3 ambil berat.

Inkuiri Suhakam -Tawau

SUHAKAM menerima lebih daripada 1,000 aduan berhubung kes pencabulan ke atas tanah adat dengan Sabah mencatatkan aduan tertinggi sebanyak 824 kes antara tahun 2002 hingga suku pertama tahun ini.
Inkuiri akan mengkaji punca sebenar masalah berkaitan Hak Tanah Adat secara menyeluruh dari prospektif Hak Asasi Manusia dan mengesyorkan langkah penyelesaian yang bersesuaian terhadap masalah tersebut.

Topcon GPT-7000i Series

Setting up a Total Station

Alat Topcon Gts-6a

Yang Terindah

Jawapan Soalan 20 mengenai Geran Tanah

Pertanyaan-Pertanyaan Untuk Jawapan Lisan Sidang Dewan Undangan Negeri Sabah   

17 – 20 November 2008

Soalan 20

Y.B Tuan Jimmy Wong Sze Phin [Sri Tanjong] bertanya kepada KETUA MENTERI, kenapakah Jabatan Tanah dan Ukur sekarang mengambil masa yang lebih panjang sehingga empat (4) bulan untuk mengesahkan grant tanah untuk pinjaman bank sedangkan dahulu cuma perlu satu minggu.

Jawapan:

Tuan Speaker,

Untuk makluman Ahli Yang Berhormat dari Kawasan N.57 Sri Tanjong bahawa pengesahan pendaftaran transaksi yang melibatkan cagaran di atas geran tanah adalah dikendalikan oleh Bahagian Pusat Pendaftaran Tanah (Central Land Registry) di Kota Kinabalu terutamanya jika ia melibatkan geran-geran CL, PL, TL atau ST. Permohonan untuk Sijil Penyiasatan Geran Tanah Rasmi (Official Land Title Search Certificate) diminta oleh pihak peguam/firma guaman bagi pihak institusi kewangan yang berkenaan, dikemukakan kepada Bahagian Pusat Pendaftaran Tanah pada masa mereka menyampaikan geran tanah serta dokumen cagaran (charge) untuk pendaftaran bersama-sama dengan permintaan untuk Sijil Penyiasatan Geran Tanah. Dalam pada itu, pihak peguam/firma guaman sepatutnya tidak mengemukakan permintaan untuk mendapatkan Sijil Penyiasatan Geran Tanah sehingga cagaran berkenaan selessai didaftarkan. Bahagian Pusat Pendaftaran Tanah tidaklah dapat mengeluarkan Sijil Penyiasatan Geran Tanah yang diperlukan sehingga pendaftaran cagaran telah selesai. Untuk kes-kes tersebut di atas, permohonan untuk Sijil Penyiasatan Geran Tanah adalah proses serentak dengan pemprosesan untuk pendaftaran “Memorandum of Charge” dan akan dikeluarkan apabila pendaftaran selesai. Pada kebiasaannya, masa yang diambil ialah diantara 8 hingga 10 minggu daripada masa dokumen-dokumen dan permohonan pengesahan diterima sehingga dokumen-dokumen didaftarkan dan Sijil Penyiasatan Geran Tanah dikeluarkan.

Akibatnya daripada peningkatan pembangunan di seluruh Negeri, khasnya 5 tahun terakhir ini, di mana pihak para pemaju telah bermula menjual lot-lot rumah/kedai yang sedang dibina kepada para pembeli atau bakal pemilik, kebanyakan penjualan dan pinjaman dikendalikan dengan tanpa geran-geran individu bagi lot-lot yang dijual, tetapi perjanjian jual beli dan permohonan pinjaman bank terikat kepada geran asal ataupun “Master Title”. Ini bereti, jika seorang pemaju projek perumahan hendak menjual 500 lot rumah kepada para pembeli/bakal pemilik rumah yang meminjam daripada pihak bank yang berlainan, semua 500 institusi pemberi pinjaman/bank yang berkenaan akan mengemukakan Kaveat masing-masing melalui pihak peguam mereka untuk didaftarkan di atas “Master Title” yang berkenaan sebelum mereka dapat memulakan pengeluaran wang pinjaman secara berperingkat. Kebanyakan bank yang berkenaan memerlukan Sijil Penyiasatan Geran Tanah tentang status Kaveat mereka di atas “Master Title”. Masalah yang dihadapi bagi semua pihak ialah dokumen geran hanya satu sahaja, tetapi dokumen Kaveat yang diterima dari semasa ke semasa (selepas penjualan) tidaklah dapat diproses sementara waktu kerana “Master Title” yang berkenaan masih digunakan untuk pemprosesan pendaftaran Kaveat-kaveat sejenis, yang telah diterima lebih awal lagi. Bahagian Pusat Pendaftaran Tanah tidak menafikan bahawa dalam keadaan ekstrim, masa yang diambil untuk pendaftaran Kaveat/pengeluaran Sijil Penyiasatan Geran tanah bagi pengesahan pendaftaran Kaveat, telah mengambil masa sampai 4 bulan bermula daripada masa penyampaian Kaveat kepada “Master Title” oleh pihak firma guaman. Pada masa ini Bahagian Pusat Pendaftaran Tanah mempunyai lebih kurang 150 “Master Title” yang aktif yang sentiasa dalam tindakan seperti tersebut di atas. Geran-geran ini termasuklah “Master Title” kepada geran-geran subsidiary bagi bangunan tinggi yang bertingkat.

Untuk makluman Dewan yang mulia, sejak 5 tahun kebalakang ini, permohonan untuk mendapatkan Sijil Penyiasatan Geran tanah telah meningkat lebih 20% dan secara purata Bahagian Pusat Pendaftaran Tanah menerima lebih kurang 10,000 permohonan pada setiap tahun. Pendaftran urusniaga tanah, termasuk pengeluaran Sijil-Sijil Penyiasatan Geran Tanah dikendalikan oleh kakitangan Bahagian Pusat Pendaftaran Tanah yang mahir dalam hal-hal urusniaga tanah. Tugas-tugas yang dikendalikan tersebut amatlah mencabar kerana sebarang kesilapan yang tidak sengaja, (i.e satu Sijil Penyiasatan Geran tanah yang disediakan dengan makluman yang salah dan disahkan oleh Pendaftar Tanah) boleh mengakibat transaksi tanah yang dilaksanakan berdasarkannya oleh pihak berkenaan, yang mana kemudiannya membawa kerugian besar kepada kerajaan dalam kes-kes yang dibawa ke Mahkamah. Di samping itu, kakitangan Bahagian Pusat Pendaftaran Tanah juga diamanahkan dengan tanggungjawab menjaga ketulenan dokuman-dokuman yang diterima untuk pendaftaran. Berhubung dengan perkara ini, sekumpulan kakitangan yang berpengalaman dengan urusniaga tanah telah bersara pada beberapa tahun ini dan pesaraan mereka telah mewujudkan satu kekosongan dalam satu jenis kemahiran yang diperolehi melalui pengalaman, dan yang sangat diperlukan oleh Bahagian Pusat Pendaftran Tanah.

Jabatan Tanah dan Ukur sedar akan isu/permasalahan tersebut yang dihadapi oleh Bahagian Pusat Pendaftaran Tanah.Dalam usaha untuk menangani isu/permasalahan tersebut, Jabatan Tanah dan Ukur sedang mengambil tindakan untuk melantik semula beberapa kakitangan yang bersara sebagai pendekatan masa jangka pendek. Kakitangan Bahagian Pusat Pendaftaran Tanah telah juga dibenarkan bekerja lebih masa supaya pendaftaran urusniaga tanah dan penyediaan Sijil Penyiasatan Geran Tanah dapat diproses dengan lebih cepat. Sementara itu, pengstrukturan semula kakitangan Jabatan Tanah dan Ukur sedang dijalankan sebagai rancangan masa jangka panjang untuk memperbaiki system penyampaian Jabatan. Dalam pada itu, pada tahun ini Jabatan Tanah dan Ukur telah menubuhkan satu Jawatankuasa Bersama Dengan Persatuan Undang-Undang Sabah, dengan tujuan untuk memperbaiki proses pendaftaran dan juga untuk mebina system “e-Pendaftaran Tanah” dan “e-Search” bagi negeri Sabah.

Sekian...

Source From: http://jimmyspw.wordpress.com/