Tepat Menyukat, Hak Milik Terjamin – Pakar Ukur Tanah Anda

“Tepat Menyukat, Memastikan Hak Milik Tanah Anda”

Di sebalik setiap pembangunan yang berjaya, ada pengukuran tanah yang tepat dan profesional. Sebagai Tukang Sukat Tanah, kami memastikan bahawa setiap inci tanah diukur dengan ketelitian tinggi, memberikan kejelasan dalam pemilikan dan perancangan yang lebih sistematik.

Apa Peranan Kami?

Kami bukan sekadar mengukur tanah—kami membantu membina asas kepada hak milik yang sah, pembangunan infrastruktur yang tersusun, dan pemetaan yang berkualiti tinggi. Antara perkhidmatan utama kami termasuk:

✅ Menandakan dan Menentukan Sempadan

• Mengukur dan menetapkan sempadan lot tanah, memastikan hak milik individu dan komersial yang jelas.
• Menanda dan mengesahkan sempadan Negeri dan Antarabangsa, mematuhi undang-undang tanah yang ditetapkan.
• Pengukuran lot tanah untuk tujuan pengeluaran geran, memastikan dokumen hak milik dikeluarkan dengan tepat dan sah mengikut Ordinan Tanah Sabah (Bab 68).
• Mengurangkan risiko pertikaian sempadan, memastikan keamanan dan kejelasan hak milik.

✅ Penyediaan dan Pemprosesan Data Ukur

• Penggunaan Teknologi LiDAR (Light Detection and Ranging) – Membantu mendapatkan peta topografi berketepatan tinggi bagi tujuan pemetaan dan perancangan pembangunan.
• UAV (drone) dan Sistem Pemetaan Berkomputer – Menghasilkan pelan tanah 3D dan imej udara resolusi tinggi, memudahkan analisis dan perancangan.
• Pengimbasan Utiliti (Underground Utility Detection) – Menggunakan teknologi GPR (Ground Penetrating Radar) dan alat pengesan utiliti untuk mengenal pasti infrastruktur bawah tanah seperti kabel elektrik, saluran air, dan paip gas sebelum kerja tanah dijalankan.
• GPS dan Total Station – Menggunakan peralatan ukur moden untuk mendapatkan data koordinat yang lebih tepat dan konsisten.
• Memproses data secara digital untuk memudahkan akses, analisis, dan penyimpanan jangka panjang.
• Memberikan laporan yang boleh dipercayai bagi tujuan pembangunan, perancangan bandar, dan pewartaan tanah.

✅ Menyokong Pembangunan Infrastruktur

• Menyediakan data ukur untuk projek jalan raya, jambatan, bangunan, dan projek pembangunan lain.
• Membantu pihak berkuasa tempatan dan syarikat swasta dalam memastikan perancangan yang selari dengan keadaan geografi sebenar.
• Menjamin ketepatan ukuran supaya pembangunan dilakukan tanpa masalah di masa hadapan.

Kenapa Pengukuran Tanah yang Tepat Itu Penting?

✔ Melindungi Hak Milik Tanah – Sempadan yang tepat mengelakkan sebarang pertikaian dan memastikan dokumen hak milik yang sah.
✔ Memudahkan Proses Pengeluaran Geran – Pengukuran yang betul memastikan geran tanah dikeluarkan tanpa kesilapan.
✔ Mengelakkan Risiko Kesilapan Pembangunan – Kesilapan ukuran boleh menyebabkan masalah serius dalam pembinaan dan infrastruktur.
✔ Memudahkan Urusan dengan Pihak Berkuasa – Pengukuran yang mengikut spesifikasi memudahkan proses kelulusan, perwartaan, dan pemindahan hak milik.

Mengapa Memilih Kami?

🔹 Ketepatan dan Kepakaran – Kami menggunakan teknologi canggih dan pengalaman luas untuk hasil yang tepat.
🔹 Penyelesaian Profesional – Dari pengukuran kecil hingga projek besar, kami memastikan setiap pelanggan mendapat perkhidmatan terbaik.
🔹 Khidmat yang Dipercayai – Ramai pemilik tanah, syarikat, dan agensi kerajaan telah menggunakan perkhidmatan kami dengan kepuasan tinggi.

➡ Jangan biarkan masalah sempadan dan pengukuran tanah menjadi beban anda. Hubungi kami hari ini untuk penyelesaian yang tepat, pantas, dan dipercayai!

Juruukur tanah adalah tulang belakang dalam pengurusan tanah di Sabah

Peranan Juruukur Tanah dalam Pengurusan Tanah di Sabah Berdasarkan Ordinan Tanah Sabah (Bab 68)

Pengurusan tanah yang efektif adalah asas kepada pembangunan mampan di Sabah. Dalam konteks ini, juruukur tanah memainkan peranan penting dalam memastikan setiap inci tanah diurus dengan tepat dan efisien, selaras dengan peruntukan Ordinan Tanah Sabah (Bab 68).

Peranan Utama Juruukur Tanah

1. Penyediaan Ukur Kadaster

   Juruukur tanah bertanggungjawab melaksanakan kerja-kerja ukur dalam bidang pemetaan topografi, geodetik, pengukuran pemetaan utiliti, dan kadaster. Tugas ini meliputi ukuran tarabas kawalan piawai, ukuran kawalan, ukuran dinding duatuan, ukuran pengambilan balik tanah, serta ukuran kawasan bandar dan luar bandar.

2. Pemberimilikan Tanah

   Di bawah Ordinan Tanah Sabah (Bab 68), pemberimilikan tanah kepada individu, jabatan, dan badan berkanun adalah salah satu fungsi utama Jabatan Tanah dan Ukur Sabah. Juruukur tanah memainkan peranan penting dalam proses ini dengan menyediakan data yang tepat untuk memastikan pemberimilikan tanah dilakukan mengikut dasar kerajaan.

3. Pengukuran Tanah Adat

   Juruukur tanah juga terlibat dalam pengukuran Tanah Hak Adat Anak Negeri (NCR) di Sabah. Mereka memastikan bahawa hak-hak adat diiktiraf dan dipetakan dengan tepat, selaras dengan peruntukan Ordinan Tanah Sabah (Bab 68).

Proses Pengukuran Tanah Mengikut Ordinan Tanah Sabah (Bab 68)

Proses pengukuran tanah di Sabah melibatkan beberapa langkah penting:

1. Permohonan Pemberimilikan Tanah

   Pemohon perlu mengemukakan permohonan kepada Jabatan Tanah dan Ukur Sabah. Permohonan ini akan diproses mengikut prosedur yang ditetapkan di bawah Ordinan Tanah Sabah (Bab 68).

2. Penyukatan Tanah

   Setelah permohonan diluluskan, juruukur tanah akan menjalankan kerja-kerja penyukatan untuk menentukan sempadan dan keluasan tanah yang akan diberimilikan. Data yang diperoleh akan digunakan untuk menyediakan pelan tanah yang tepat.

3. Pendaftaran Hak Milik

   Setelah penyukatan selesai dan pelan tanah disahkan, proses pendaftaran hak milik akan dilakukan. Ini memastikan pemilik tanah mempunyai dokumen hak milik yang sah dan diiktiraf oleh undang-undang.

Cabaran dan Kepentingan Juruukur Tanah

Dalam melaksanakan tugas mereka, juruukur tanah menghadapi pelbagai cabaran seperti keadaan geografi yang sukar dan keperluan untuk memastikan ketepatan data. Namun, peranan mereka adalah kritikal dalam memastikan pengurusan tanah yang efektif di Sabah. Ketua Menteri Sabah pernah menekankan bahawa juruukur adalah golongan pakar yang memainkan peranan utama dalam memformulasi dan melaksanakan dasar-dasar berkaitan tanah.

Secara keseluruhannya, juruukur tanah adalah tulang belakang dalam pengurusan tanah di Sabah. Dengan kepakaran dan dedikasi mereka, pengurusan tanah dapat dilakukan dengan lebih efisien, tepat, dan selaras dengan peruntukan Ordinan Tanah Sabah (Bab 68).

Bantahan Berkaitan Geran Komunal dan Isu Tanah di Sabah

Masalah tanah di Sabah bukanlah isu baharu. Ia sering kali membabitkan konflik antara masyarakat setempat dengan pihak berkuasa, syarikat swasta, dan pemegang geran luar. Salah satu punca utama ketidakpuasan hati adalah sistem geran komunal, yang pada awalnya diperkenalkan untuk melindungi tanah adat tetapi sering membawa lebih banyak masalah kepada penduduk.

Artikel ini akan mengupas beberapa kes bantahan besar yang pernah berlaku di Sabah, khususnya berkaitan geran komunal dan hak pemilikan tanah.

---

1. Bantahan Penduduk Kampung Mawasi, Ranau (2020)

Penduduk Kampung Malinsau, Wayan, dan Sinurai di Ranau telah lama berjuang untuk mendapatkan pengiktirafan terhadap tanah adat mereka. Namun, mereka menghadapi cabaran apabila terdapat tuntutan hak milik daripada pihak luar, yang mendakwa memiliki geran atas tanah yang telah lama diusahakan oleh masyarakat tempatan.

Penduduk menegaskan bahawa mereka tidak akan berundur dan sanggup mempertahankan tanah tersebut walaupun berdepan dengan tindakan undang-undang atau risiko kehilangan hak milik secara paksa.

Sumber: Borneo Daily Bulletin

---

2. Isu Geran Komunal Sepulut 4, Nabawan (2022)

Lebih 800 penduduk asal dari enam kampung di Nabawan membantah pengeluaran mereka daripada geran komunal yang telah dimansuhkan pada tahun 2020.

Masalah utama ialah:

• 60% daripada nama dalam geran baharu bukan penduduk asal, sebaliknya orang luar yang tidak pernah menetap di kawasan itu.
• Penduduk yang telah lama mengusahakan tanah mereka tidak lagi mempunyai hak ke atasnya.
• Mereka juga menghadapi sekatan akses ke kebun sendiri oleh syarikat yang mengendalikan kawasan tersebut.

Penduduk menuntut agar hak mereka dikembalikan dan menolak campur tangan pihak luar dalam pengurusan tanah mereka.

Sumber: Nabalu News

---

3. Pencerobohan Tanah Adat di Kampung Mansiat dan Lalapakon (2012)

Penduduk Kampung Mansiat dan Lalapakon menghadapi ancaman kehilangan tanah adat mereka akibat penerokaan oleh pihak luar, termasuk syarikat swasta dan agensi kerajaan.

Mereka mendakwa bahawa tanah seluas 7,000 ekar yang telah diwarisi turun-temurun telah diteroka tanpa kebenaran. Ini bukan sahaja menjejaskan kehidupan mereka tetapi juga merosakkan alam sekitar di kawasan berkenaan.

Sumber: Sabah Kini Mirror

---

4. Bantahan Penduduk Kampung Kiulu terhadap Pembangunan Tanpa Persetujuan (2022)

Penduduk di 12 kampung di Kiulu membantah tindakan pihak tertentu yang cuba membangunkan tanah mereka tanpa persetujuan komuniti.

Antara tuntutan mereka:

• Hak milik tanah adat mereka mesti diiktiraf secara rasmi.
• Tiada sebarang pembangunan dilakukan tanpa persetujuan penduduk tempatan.

Penduduk menegaskan bahawa mereka bukan menolak pembangunan, tetapi mereka mahu hak mereka dihormati dalam sebarang perancangan yang melibatkan tanah mereka.

Sumber: Deasoka

---

5. Isu Pengeluaran Geran Tanah di Sukau (2023)

Walaupun kerajaan negeri telah menyerahkan 344 geran tanah kepada penduduk dari 34 kampung di Sukau, terdapat bantahan daripada sebahagian penduduk yang mendakwa bahawa proses pengeluaran geran ini tidak telus.

Penduduk menyuarakan kebimbangan bahawa:

• Proses pengeluaran geran tidak dibuat secara adil dan tidak melibatkan perundingan dengan komuniti tempatan.
• Hak penduduk asal tidak diberi keutamaan dalam pembahagian tanah.

Mereka menuntut agar kerajaan lebih telus dan memastikan setiap geran yang dikeluarkan diberikan kepada mereka yang benar-benar layak.

Sumber: Sabah Media

---

Kesimpulan

Isu tanah di Sabah bukanlah sesuatu yang boleh dipandang remeh. Banyak kes menunjukkan bahawa sistem geran komunal, yang sepatutnya melindungi hak penduduk asal, sering kali menjadi punca konflik dan ketidakpuasan hati.

Penduduk yang telah lama mengusahakan tanah mereka berdepan dengan pelbagai cabaran, termasuk:
✔️ Tuntutan daripada pihak luar yang mendakwa memiliki hak ke atas tanah tersebut.
✔️ Kelewatan dalam pengeluaran geran individu yang menyebabkan ketidakpastian pemilikan tanah.
✔️ Campur tangan syarikat besar yang menjejaskan hak penduduk tempatan.
✔️ Sekatan terhadap akses ke tanah sendiri, walaupun mereka telah mengusahakannya selama bertahun-tahun.

Untuk memastikan keadilan kepada semua pihak, kerajaan perlu meneliti semula dasar berkaitan geran komunal dan memastikan setiap pemilik tanah mendapat hak mereka secara individu. Hak tanah haruslah dilindungi agar penduduk dapat membangunkan kehidupan mereka tanpa gangguan pihak luar.

---

Masalah Tanah di Sabah

Isu, Cabaran, dan Penyelesaian

Sabah merupakan negeri yang kaya dengan sumber semula jadi dan tanah yang luas, tetapi masalah berkaitan pemilikan dan pengurusan tanah terus menjadi cabaran utama. Pelbagai isu seperti pemilikan tanah adat, kelewatan dalam proses pecah geran, penerokaan tanah secara haram, dan konflik antara penduduk dengan syarikat besar sering menjadi topik perbincangan.

1. Isu Pemilikan Tanah Adat

Salah satu masalah utama di Sabah ialah status pemilikan tanah adat (Native Customary Rights, NCR). Ramai penduduk, terutama di kawasan pedalaman, menghadapi kesukaran mendapatkan pengiktirafan terhadap tanah yang telah mereka duduki turun-temurun. Kelewatan dalam proses pengesahan tanah adat menyebabkan banyak kampung masih belum mendapat hak milik rasmi.

2. Kelewatan dalam Proses Pecah Geran

Banyak pemilik tanah menghadapi masalah dalam pembahagian geran kerana prosedur yang panjang dan birokrasi yang kompleks. Ini bukan sahaja melambatkan pembangunan tanah tetapi juga menyebabkan pertikaian dalam kalangan waris yang ingin membahagikan harta pusaka. Proses pecah geran yang lambat boleh menghalang pemilik daripada menggunakan tanah untuk tujuan pembangunan atau pertanian.

3. Penerokaan Tanah Secara Haram

Tanah kerajaan dan tanah adat sering diceroboh oleh individu atau syarikat tanpa kebenaran. Isu ini sering berlaku di kawasan hutan simpan dan rizab tanah, yang boleh menimbulkan ketegangan antara masyarakat tempatan dan pihak berkuasa. Penerokaan haram juga membawa kesan negatif terhadap alam sekitar, termasuk penebangan hutan dan hakisan tanah.

4. Konflik Antara Penduduk dan Syarikat Besar

Banyak penduduk tempatan berdepan dengan isu pengambilan tanah oleh syarikat besar, terutamanya dalam sektor perladangan dan pembalakan. Dalam sesetengah kes, tanah yang telah diusahakan oleh penduduk selama bertahun-tahun tiba-tiba diberikan kepada syarikat tanpa rundingan yang adil. Hal ini sering menyebabkan bantahan dan ketegangan sosial.

5. Cadangan Penyelesaian

Untuk menangani masalah tanah di Sabah, beberapa langkah boleh diambil:

• Mempercepatkan proses pengesahan tanah adat dengan kerjasama antara pihak kerajaan dan pemimpin masyarakat.
• Menambah baik sistem pecah geran agar lebih efisien dan telus untuk mengelakkan kelewatan yang tidak perlu.
• Menguatkuasakan undang-undang terhadap penerokaan tanah haram dengan pemantauan lebih ketat dan hukuman yang lebih tegas.
• Mewujudkan mekanisme rundingan yang lebih adil antara penduduk dan syarikat bagi memastikan hak rakyat terpelihara.

Kesimpulan

Masalah tanah di Sabah bukanlah isu baharu, tetapi memerlukan penyelesaian yang lebih komprehensif dan berkesan. Dengan kerjasama semua pihak, termasuk kerajaan, masyarakat, dan sektor swasta, masalah ini boleh diatasi demi memastikan keadilan dalam pemilikan dan pengurusan tanah di negeri ini.

Peranan Teknologi AI dan Dron dalam Ukur Tanah

Projek pembinaan jalan automasi penuh sepanjang 158 kilometer di China yang dijalankan tanpa pekerja manusia ini menunjukkan perkembangan signifikan dalam bidang kejuruteraan ukur tanah (engineering survey). Dalam kerja-kerja ukur tanah, ketepatan dan efisiensi adalah aspek penting untuk memastikan projek pembinaan berjalan dengan lancar. Beberapa elemen teknologi yang diterapkan dalam projek ini boleh dihubungkan dengan peranan penting ukur tanah dalam sektor pembinaan.

Peranan Teknologi AI dan Dron dalam Ukur Tanah

Dalam konteks kejuruteraan ukur tanah, dron yang dikawal oleh kecerdasan buatan (AI) dapat memainkan peranan penting dalam mendapatkan data topografi dengan ketepatan yang tinggi. Dron yang dilengkapi dengan teknologi LiDAR atau fotogrametri dapat memetakan permukaan bumi dengan cepat dan efisien, menggantikan kaedah tradisional yang lebih lambat dan memerlukan tenaga manusia di lapangan. Dengan teknologi dron, pemetaan topografi dapat dilakukan dengan lebih tepat, membolehkan perancangan projek yang lebih baik sebelum fasa pembinaan dimulakan.

Penggunaan Sistem Satelit untuk Navigasi dan Penandaan

Penggunaan stesen satelit Baidu dalam projek ini juga sangat relevan dengan teknologi ukur tanah. Sistem satelit yang memberikan navigasi tepat kepada kenderaan tanpa pemandu menyerupai bagaimana sistem Penentu Kedudukan Global (GPS) digunakan dalam ukur tanah untuk menentukan koordinat yang tepat di tapak projek. Stesen satelit ini membolehkan kenderaan mematuhi laluan yang ditetapkan dengan ketepatan tinggi, yang penting dalam pembinaan jalan raya, di mana setiap penyimpangan dari pelan asal boleh menyebabkan masalah struktur dan keselamatan.

Ketepatan dalam Pengukuran

Dalam projek ini, ketebalan turapan dikawal dengan ketepatan ralat hanya 1 mm, yang menunjukkan keupayaan teknologi dalam mencapai tahap presisi yang sangat tinggi. Dalam kerja-kerja ukur tanah, ketepatan pengukuran juga sangat penting, terutama dalam fasa penandaan dan penyediaan tanah. Automasi yang serupa boleh membantu dalam menetapkan titik rujukan dan memastikan semua kerja-kerja pembinaan dijalankan mengikut spesifikasi yang sangat tepat. Keupayaan teknologi untuk menghasilkan pengukuran yang seragam dan tepat ini juga dapat meminimalkan kesalahan manusia yang boleh menyebabkan kelewatan atau peningkatan kos projek.

Hubungan Antara Pengurangan Sisa Bahan dan Kejuruteraan Ukur Tanah

Projek ini juga memperlihatkan bahawa penggunaan automasi dapat mengurangkan sisa bahan binaan dengan ketara. Ini boleh diterjemahkan dalam konteks kerja ukur tanah, di mana perancangan yang lebih baik berdasarkan data topografi yang tepat dapat membantu mengurangkan keperluan untuk pembaikan semasa dan selepas pembinaan. Dengan mengoptimumkan penggunaan bahan dan tenaga kerja, automasi dalam ukur tanah boleh membantu mengurangkan jejak karbon serta mempromosikan projek pembinaan yang lebih mesra alam.

Kesan Pada Masa Depan Kejuruteraan Ukur Tanah

Kejayaan projek ini di China menunjukkan bahawa integrasi AI, dron, dan sistem satelit bukan hanya relevan dalam pembinaan jalan raya, tetapi juga boleh memberikan impak besar pada bidang kejuruteraan ukur tanah. Sistem automasi seperti ini boleh mempercepatkan kerja-kerja ukur, meningkatkan ketepatan, dan mengurangkan kos, menjadikannya lebih efisien dan kurang bergantung kepada tenaga manusia.

Secara keseluruhannya, teknologi automasi seperti yang ditunjukkan dalam projek pembinaan jalan ini memperlihatkan potensi besar untuk kerja-kerja ukur tanah, di mana ketepatan, efisiensi, dan kelestarian alam sekitar adalah kunci utama untuk pembangunan infrastruktur masa depan.

PENGGUNAAN PERJANJIAN SERAGAM PAJAKAN KECIL (SUBLEASE) TANAH UNTUK KEGUNAAN KERAJAAN PERSEKUTUAN DI SABAH DAN W.P LABUAN

📜 PENGENALAN

Penggunaan Perjanjian Seragam Pajakan Kecil (Sublease) untuk tanah oleh Kerajaan Persekutuan di negeri Sabah dan Wilayah Persekutuan Labuan melibatkan beberapa prosedur dan peraturan. Pajakan kecil memberi fleksibiliti untuk kerajaan menggunakan tanah tanpa perlu membelinya. Mari kita teliti peraturan dan langkah-langkah penting yang perlu dipatuhi oleh kementerian atau jabatan kerajaan yang terlibat!

---

#pajakan #tanah #sublease #kerajaan

---

🏞️ APA ITU PAJAKAN KECIL (SUBLEASE)?

Pajakan kecil atau sublease ialah perjanjian di mana pemajak tanah (pajakan asal) memberi hak kepada pihak ketiga, seperti kerajaan, untuk menggunakan tanah tersebut dalam tempoh tertentu. Di Sabah dan WP Labuan, pajakan kecil sering digunakan untuk pembangunan infrastruktur seperti bangunan pejabat, hospital, balai polis, dan kemudahan awam lain.

---

#pembangunan #tanahkerajaan #sabah #labuan

---

🏛️ PROSEDUR DAN PERATURAN PENTING

Berikut adalah prosedur dan peraturan yang perlu dipatuhi oleh kementerian atau jabatan kerajaan:

1. PEMILIHAN TANAH YANG SESUAI

✅ Mengenal pasti lokasi tanah yang sesuai untuk projek.
✅ Semak status pemilikan tanah untuk mengelakkan sebarang isu undang-undang.
✅ Hubungi Pejabat Tanah dan Galian (PTG) Sabah atau WP Labuan untuk mendapatkan maklumat lanjut mengenai status tanah.

2. PENYEDIAAN DOKUMEN PAJAKAN KECIL

📄 Gunakan perjanjian seragam yang telah disediakan oleh kerajaan. Ini memastikan bahawa setiap projek mengikut format yang telah ditetapkan.
📄 Sediakan dokumen sokongan seperti peta tanah, cadangan pelan pembangunan, dan dokumen perundangan lain yang diperlukan.

3. KELULUSAN DARI PIHAK BERKUASA NEGERI & PERSEKUTUAN

⚖️ Pastikan semua pajakan tanah mendapat kelulusan daripada Pejabat Tanah dan Galian Negeri atau Pejabat Tanah WP Labuan.
⚖️ Juga, pastikan kelulusan dari Jabatan Ketua Pengarah Tanah dan Galian (JKPTG) untuk keselarasan dengan undang-undang tanah persekutuan.

---

#prosedur #tanahkerajaan #kelulusan

---

📑 PEMATUHAN UNDANG-UNDANG

Kerajaan perlu mematuhi Sabah Land Ordinance (Cap. 68) yang mengawal penggunaan tanah di negeri Sabah. Ini termasuk:

• Had masa pajakan kecil yang ditetapkan.
• Syarat-syarat teknikal dan penggunaan tanah.

Bagi WP Labuan, Akta Tanah (Kawasan-kawasan Persekutuan) 1960 (Akta 462) mungkin terpakai dalam mengawal pajakan tanah untuk kegunaan kerajaan.

Pastikan kementerian atau jabatan kerajaan memahami undang-undang ini untuk mengelakkan sebarang pelanggaran atau masalah.

---

#pematuhanundang #akttanah #labuan #sabah

---

💼 SYARAT PAJAKAN DAN PEMBAYARAN

Beberapa syarat penting yang perlu dipatuhi dalam pajakan kecil termasuk:

• Tempoh Pajakan: Pajakan kecil hanya sah dalam tempoh yang dipersetujui, dan pembaharuan mungkin diperlukan jika projek masih berjalan.
• Pembayaran Sewa dan Cukai Tanah: Sewa dan cukai tanah perlu dibayar mengikut kadar yang dipersetujui dengan PTG Sabah atau WP Labuan.

Selain itu, kerajaan perlu memastikan bahawa sebarang kerosakan atau perubahan pada tanah dipulihkan sebelum pajakan tamat.

---

#syaratpajakan #sewatanah #projekkerajaan

---

🔍 PERANAN PIHAK BERKUASA NEGERI DAN PERSEKUTUAN

Walaupun pajakan kecil adalah untuk Kerajaan Persekutuan, pihak berkuasa negeri seperti Pejabat Tanah dan Galian Sabah masih memainkan peranan penting dalam memberi kelulusan dan memantau aktiviti perlombongan.

Di WP Labuan, Pejabat Tanah WP Labuan mengawasi segala urusan pajakan tanah untuk memastikan kesahihan undang-undang tempatan dipatuhi.

Kerjasama erat antara kerajaan persekutuan dan negeri adalah kunci untuk memastikan penggunaan tanah dilakukan dengan lancar dan mematuhi peraturan.

---

#negerivspersekutuan #kelulusan #projektanah

---

🔗 KELEBIHAN PAJAKAN KECIL UNTUK KERAJAAN

Pajakan kecil memberikan beberapa kelebihan untuk Kerajaan Persekutuan, termasuk:

• Fleksibiliti: Kerajaan tidak perlu membeli tanah tetapi boleh memajaknya untuk tempoh yang diperlukan.
• Kos Efektif: Menjimatkan kos bagi kerajaan kerana tidak perlu memiliki hak mutlak ke atas tanah.
• Mempercepatkan Pembangunan: Pajakan kecil mempercepatkan projek pembangunan yang mendesak, seperti pembinaan hospital, pejabat, dan infrastruktur lain.

---

#kelebihan #pajakan #sublease #projekkerajaan

---

🤝 PENUTUP: PENTINGNYA PAJAKAN KECIL YANG TERATUR

Penggunaan Perjanjian Seragam Pajakan Kecil memastikan projek kerajaan berjalan dengan lancar dan mengikut peraturan yang ditetapkan. Kementerian atau jabatan kerajaan yang ingin memanfaatkan pajakan kecil di Sabah dan WP Labuan perlu mematuhi segala peraturan dan undang-undang yang berkaitan.

Kepatuhan kepada undang-undang tanah tempatan dan kerjasama dengan pihak berkuasa negeri akan memastikan penggunaan tanah secara efisien dan lestari, demi kepentingan pembangunan negara. 🌍💼

---

#pajakan #tanahkerajaan #undangundang #projekpembangunan

---

⚠️ PENAFIAN

Maklumat yang disediakan dalam artikel ini bertujuan untuk memberikan panduan umum mengenai perjanjian pajakan kecil (sublease) tanah bagi kegunaan kerajaan di Sabah dan WP Labuan. Ia bukan nasihat undang-undang rasmi. Untuk maklumat lanjut dan nasihat khusus, kementerian atau jabatan kerajaan perlu merujuk kepada Pejabat Tanah dan Galian Negeri Sabah, Pejabat Tanah WP Labuan, dan Jabatan Ketua Pengarah Tanah dan Galian (JKPTG) atau mendapatkan nasihat daripada peguam yang berkelayakan.

Garis Panduan Perlombongan Pasir: Melindungi Sungai Kita

---

📜 TUJUAN

Garis panduan ini bertujuan untuk melindungi sungai-sungai daripada kesan buruk akibat aktiviti perlombongan pasir. Perlombongan pasir yang tidak terkawal boleh menjejaskan ekosistem sungai. Oleh itu, panduan ini diwujudkan untuk memastikan pengambilan pasir dilakukan secara bertanggungjawab dan mampan demi menjaga sumber alam kita. 🌊

---

🏗️ PENGENALAN AKTIVITI PENGAMBILAN PASIR

Pengambilan pasir dari sungai telah lama menjadi amalan penting dalam industri pembinaan, terutama untuk menghasilkan konkrit dan membina jalan raya. Namun, aktiviti ini juga boleh mendatangkan masalah jika tidak diuruskan dengan baik, termasuklah hakisan tebing dan pencemaran kualiti air.

Fakta menarik: Pasir dari sungai adalah antara sumber pasir paling banyak dan mudah didapati di Malaysia. Tetapi, kita perlu memastikan ia diambil secara terkawal! ⚠️

---

🌪️ KESAN NEGATIF AKTIVITI PERLOMBONGAN

Kegiatan pengambilan pasir boleh mendatangkan pelbagai kesan negatif seperti berikut:

• Hakisan Tebing Sungai: Pengambilan pasir berlebihan boleh menyebabkan tebing sungai runtuh.
• Perubahan Aliran Sungai: Aktiviti perlombongan boleh mengganggu aliran semulajadi sungai, yang berpotensi memberi kesan buruk kepada hidupan akuatik.
• Pencemaran Air: Lumpur dan bahan pencemar lain dari perlombongan boleh merosakkan kualiti air.
• Kerosakan Ekosistem: Hidupan yang bergantung kepada sungai boleh terancam.

Kesimpulan: Kita perlu memastikan perlombongan dilakukan dengan terkawal untuk mengelakkan kesan-kesan negatif ini! 🚫

---

🔍 PERANAN JABATAN PENGAIRAN DAN SALIRAN (JPS)

JPS berperanan sebagai pengawas utama yang memastikan aktiviti perlombongan pasir dijalankan dengan mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan. Setiap permohonan pengambilan pasir perlu dikaji dengan teliti bagi menjaga kestabilan sungai dan mengelakkan kerosakan alam sekitar. 🌱

---

📝 PROSES PERMOHONAN

Sebelum sesuatu aktiviti pengambilan pasir diluluskan, beberapa aspek penting perlu diambil kira:

1. Lokasi Pengeluaran Pasir: Pemohon perlu mengenal pasti lokasi mendapan pasir yang sesuai.
2. Kaedah Pengeluaran: Memastikan kaedah pengeluaran pasir tidak merosakkan tebing dan persekitaran sungai.
3. Perlindungan Persekitaran: Semua aktiviti perlombongan mesti dilakukan dengan mengambil kira kesan terhadap alam sekitar.

Nota penting: Pastikan setiap aspek ini dipatuhi untuk kelulusan yang lancar! 📊

---

📄 DOKUMEN PERMOHONAN YANG DIPERLUKAN

Untuk memudahkan proses permohonan, beberapa dokumen penting perlu dikemukakan oleh pemohon, antaranya:

• Keterangan Operasi: Memperincikan lokasi pengambilan, cara pengeluaran, dan kuantiti pasir yang akan diambil.
• Pelan Lokasi dan Tapak: Pelan yang menunjukkan kawasan pengambilan pasir serta struktur-struktur sekitar.
• Gambar Foto Tapak: Gambar tapak pengambilan sebelum operasi dimulakan.

---

🔧 SYARAT TEKNIKAL PENGAMBILAN PASIR

Untuk memastikan perlombongan dilakukan secara beretika dan bertanggungjawab, beberapa syarat teknikal telah ditetapkan:

• Had Kedalaman Pengambilan: Pengambilan pasir tidak boleh melebihi had kedalaman tertentu bagi mengelakkan kerosakan pada dasar sungai.
• Kadar Pengambilan: Jumlah pasir yang diambil tidak boleh melebihi kadar yang dibenarkan.
• Pengawasan Rapi: Aktiviti perlombongan perlu dipantau untuk memastikan syarat-syarat dipatuhi.

---

🏛️ SYARAT PENTADBIRAN

Selain syarat teknikal, syarat-syarat pentadbiran juga perlu dipatuhi oleh pengusaha perlombongan pasir:

• Wang Cagaran: Wang cagaran perlu dibayar sebagai jaminan bahawa pengusaha akan mematuhi syarat-syarat yang ditetapkan.
• Papan Kenyataan & Tanda Sempadan: Papan kenyataan yang mengandungi maklumat mengenai pengusaha dan sempadan kawasan perlombongan perlu dipasang dengan jelas.

---

📢 KEPENTINGAN GARIS PANDUAN

Mengapa garis panduan ini penting? Ia membantu:

• Mengawal pengambilan pasir supaya tidak melampaui had yang ditetapkan.
• Melindungi persekitaran sungai daripada hakisan, pencemaran, dan kerosakan lain.
• Menyelamatkan hidupan akuatik dan mengekalkan keseimbangan ekosistem.

Dengan mengikuti garis panduan ini, kita boleh mengurangkan risiko mendapan pasir yang berlebihan dan menjaga sungai untuk generasi akan datang. 🌍❤️

---

🙏 PENGHARGAAN

Terima kasih kepada semua pihak terutamanya JPS Negeri yang telah bekerjasama dalam menyediakan dan memastikan garis panduan ini dipatuhi. Dengan usaha bersama, kita dapat melindungi sungai dan alam sekitar untuk kebaikan semua. 💙

---

#perlombongan #sungai #alamsekitar #panduanperlombongan

---

Penutup

Membaca garis panduan ini memberi kita kesedaran bahawa aktiviti pengambilan pasir adalah lebih daripada sekadar memenuhi keperluan industri pembinaan. Ia melibatkan tanggungjawab besar dalam melindungi alam sekitar kita. Setiap aktiviti perlu dilakukan dengan penuh kesedaran dan kepatuhan kepada garis panduan yang telah ditetapkan. 🌊✨