Langkah-langkah yang perlu diambil jika geran tanah hilang mengikut peruntukan dalam Ordinan Tanah Sabah (Cap 68)

Langkah-Langkah Menggantikan Geran Tanah yang Hilang (Mengikut Ordinan Tanah Sabah, Cap 68)

Geran tanah adalah dokumen penting yang mengesahkan pemilikan hartanah. Jika geran tanah hilang, ia boleh menjejaskan keupayaan anda untuk melakukan transaksi, memindahkan hak milik, atau menggunakan hartanah tersebut dengan selamat. Bagi memastikan hak milik anda tetap terjaga dan sah di sisi undang-undang, berikut adalah langkah-langkah yang perlu diambil:

---

1. Buat Laporan Polis

Tindakan Awal yang Wajib:

• Segera laporkan kepada pihak polis: Apabila anda mendapati geran tanah hilang, segera buat laporan polis di balai polis terdekat.
• Maklumat yang perlu disertakan:
  • Nama penuh pemilik dan nombor kad pengenalan
  • Butiran geran (jika ada nombor rujukan)
  • Alamat hartanah
  • Tarikh serta situasi kehilangan (contohnya, dicuri, tersalah letak, atau hilang kerana kecuaian)

Laporan polis ini berfungsi sebagai bukti rasmi bahawa anda telah mengambil tindakan awal untuk melindungi hak milik anda.

---

2. Sediakan Akuan Sumpah

Pengesahan Secara Berkanun:

• Buat akuan sumpah di hadapan Pesuruhjaya Sumpah: Akuan sumpah ini mengesahkan bahawa geran tersebut benar-benar hilang.
• Keperluan Akuan Sumpah:
  • Akuan sumpah mesti disediakan dalam Bahasa Malaysia dan hendaklah disetemkan (mati setem).
  • Jika hartanah dimiliki bersama, semua pemilik perlu mengemukakan akuan sumpah secara bersama.
• Bantuan Peguam: Peguam yang berpengalaman boleh membantu menyediakan dokumen ini mengikut keperluan undang-undang negeri Sabah.
  

---

3. Mengemukakan Permohonan di Pejabat Tanah

Proses Permohonan Penggantian Geran:

• Isi Borang Permohonan: Datang ke Pejabat Tanah di kawasan hartanah dan isi borang permohonan untuk mendapatkan geran baharu.
• Dokumen Sokongan yang Perlu Dikepilkan:
  • Salinan laporan polis yang sah
  • Akuan sumpah asal yang telah disetemkan
  • Salinan kad pengenalan (MyKad) pemilik
  • Carian tanah rasmi atau persendirian untuk mengesahkan maklumat hartanah
  • Salinan resit cukai tanah dan cukai pintu terkini
  • Bayaran permohonan (jumlah bayaran bergantung kepada jenis hak milik; contohnya, di sesetengah daerah kos untuk hak milik sementara dan hak milik kekal adalah berbeza)

Pastikan anda menyemak keperluan khusus di pejabat tanah setempat, kerana urusan tanah di Sabah adalah di bawah bidang kuasa negeri.

---

4. Proses Siasatan dan Pemberitahuan

Pengesahan oleh Pejabat Tanah:

• Siasatan Dalaman: Pejabat Tanah akan menjalankan siasatan untuk memastikan tiada penyalahgunaan dokumen dan mengesahkan status hartanah.
• Penerbitan Notis Rasmi (Warta):
  • Jika perlu, pihak pejabat akan mengeluarkan notis dalam akhbar tempatan bagi memberi peluang kepada mana-mana pihak berkepentingan untuk membuat bantahan.
  • Proses ini adalah penting untuk memastikan kesahihan permohonan anda di sisi undang-undang.
• Sesi Soal Jawab: Anda mungkin akan dipanggil untuk menghadiri sesi soal jawab bagi memberikan penjelasan tambahan.

Langkah ini melindungi hak waris dan memastikan tiada pihak yang boleh mempersoalkan status permohonan anda.

---

5. Kutipan Geran Baharu

Pengeluaran dan Pengambilan Dokumen Baru:

• Pemberitahuan: Setelah permohonan diluluskan dan siasatan selesai, Pejabat Tanah akan mengeluarkan geran baharu.
• Kutipan Geran: Anda akan menerima surat notifikasi dengan tarikh dan masa untuk mengutip geran baharu tersebut. Pastikan alamat surat-menyurat anda sentiasa dikemaskini.
• Salinan Tambahan: Sebaiknya buat salinan photostat bagi tujuan rekod dan simpan geran asal di tempat yang selamat seperti peti keselamatan atau bank.

Langkah ini memastikan anda mendapatkan dokumen yang sah untuk memulihkan hak milik hartanah anda dan mengelakkan sebarang masalah undang-undang di masa hadapan.

---

Untuk memastikan hak milik hartanah anda tidak terjejas, adalah penting untuk bertindak dengan cepat dan mengikuti prosedur yang telah ditetapkan dalam Ordinan Tanah Sabah (Cap 68). Langkah-langkah utama yang perlu diambil adalah:

1. Membuat laporan polis sebagai bukti kehilangan.
2. Menyediakan akuan sumpah sebagai pengesahan rasmi.
3. Mengemukakan permohonan penggantian geran di Pejabat Tanah bersama dokumen sokongan yang lengkap.
4. Mengikuti proses siasatan dan menerima notis sekiranya ada bantahan.
5. Mengutip geran baharu setelah proses selesai.

Dengan mematuhi langkah-langkah ini, anda bukan sahaja memastikan pemulihan hak milik secara sah tetapi juga melindungi hartanah anda daripada sebarang penyalahgunaan di masa hadapan. Saya menggalakkan setiap pemilik hartanah untuk menyimpan dokumen-dokumen penting dengan baik dan mendapatkan nasihat profesional jika terdapat sebarang keraguan.

Semoga artikel ini dapat membantu rakyat memahami proses penggantian geran tanah hilang dengan lebih jelas dan memberi panduan yang berguna untuk memastikan urusan hak milik tanah berjalan dengan lancar.

 

Peranan PPHT dan Keperluan Tandatangan Pemilik dalam Plan Subdivision🏡✍️

Dalam urusan pengurusan tanah, khususnya bagi projek subdivision (pembahagian tanah), terdapat dua isu penting yang perlu difahami:

1. Peranan PPHT
2. Keperluan Tandatangan Pemilik

1. Peranan PPHT (Penolong Pemungut Hasil Tanah) 📚

PPHT adalah pegawai yang bertanggungjawab dalam menguruskan hasil tanah serta memproses tuntutan dan permohonan berkaitan hak pemilikan tanah. Dalam konteks tanah adat di Sabah, PPHT memainkan peranan berikut:

• Mengesahkan Dokumen:
  PPHT menyemak dokumen permohonan tanah yang dikemukakan, termasuk bukti hak milik asal seperti geran dan dokumen warisan. Proses ini merujuk kepada peruntukan dalam Ordinan Tanah Sabah (Cap. 68), terutamanya seksyen-seksyen seperti Seksyen 15, 65 dan 66 yang mengatur pengiktirafan hak tanah adat.

• Memproses Permohonan:
  Mereka memastikan bahawa semua permohonan telah lengkap dan memenuhi syarat-syarat yang ditetapkan sebelum geran tanah dikeluarkan atau diwartakan. Ini termasuk pengukuran sempadan dan penyemakan rekod yang membantu mengelakkan pertindihan hak.

• Mengantara Pihak:
  PPHT juga berfungsi sebagai pengantara antara pemilik tanah dengan pejabat tanah untuk memastikan segala tuntutan diproses secara telus dan adil.

2. Keperluan Tandatangan Pemilik dalam Plan Subdivision 📝

Tandatangan pemilik merupakan bukti persetujuan rasmi daripada semua pihak yang terlibat dalam proses subdivision. Secara amnya, subdivision plan tidak boleh diteruskan tanpa tandatangan pemilik atas sebab berikut:

• Pengesahan Hak Milik:
  Tandatangan menunjukkan bahawa pemilik telah mengiktiraf pembahagian tanah dan bersetuju dengan syarat-syarat yang dikenakan. Ini adalah penting untuk memastikan hak masing-masing dilindungi.

• Kepastian Undang-Undang:
  Menurut undang-undang, seperti yang terkandung dalam Ordinan Tanah Sabah (Cap. 68), persetujuan pemilik adalah wajib bagi pengeluaran geran yang baru. Tanpa tandatangan, dokumen subdivision tidak sah dari segi undang-undang dan boleh menimbulkan pertikaian di masa hadapan.

• Elakkan Pertikaian:
  Jika terdapat pemilik yang enggan menandatangani, hal ini boleh menyebabkan konflik dan menyukarkan proses pendaftaran serta pewartaan tanah. Dalam situasi sebegini, pihak berkuasa tanah biasanya akan mengadakan mediasi atau bahkan mengambil tindakan undang-undang untuk mendapatkan persetujuan bersama.

PPHT memainkan peranan penting dalam memastikan semua permohonan tanah diproses dengan betul dan selaras dengan peruntukan Ordinan Tanah Sabah. Tandatangan pemilik pula adalah satu keperluan asas dalam proses subdivision untuk mengesahkan persetujuan dan mengelakkan pertikaian di masa hadapan. Jika terdapat sebarang masalah seperti pemilik yang enggan menandatangani, langkah-langkah seperti perundingan, mediasi, atau tindakan undang-undang harus diambil bagi mendapatkan kesepakatan yang sah dan adil.

---

#HakTanah #PPHT #OrdinanTanahSabah #Subdivision #TanahAdat #PertikaianTanah

Tindakan yang perlu diambil Jika Pemilik Tidak Ingin Menandatangani Plan Subdivision

Tindakan Jika Pemilik Tidak Ingin Menandatangani Plan Subdivision📝🤝

Dalam proses subdivision (pembahagian) tanah, semua pemilik tanah yang terlibat diwajibkan untuk menandatangani dokumen yang berkaitan. Sekiranya terdapat pemilik yang enggan bekerjasama, tindakan berikut boleh diambil:

1. Adakan Perbincangan dan Mediasi 🔍🤝

• Apa yang perlu dilakukan:
  Hubungi pemilik yang enggan dan bincangkan alasan penolakan mereka. Kadangkala, ketidakpastian atau kekurangan maklumat mengenai kesan subdivision menyebabkan mereka tidak selesa. Menyediakan penjelasan yang jelas dan telus boleh membantu mengubah sikap mereka.

2. Rujuk Dokumen Asal dan Peruntukan Undang-Undang 📚

• Apa yang perlu dilakukan:
  Semak dokumen asal seperti geran tanah, perjanjian pemilikan, dan syarat-syarat subdivision yang telah dipersetujui. Jika terdapat peruntukan yang mewajibkan kerjasama semua pemilik, rujuk kepada seksyen dalam Ordinan Tanah Sabah (Cap. 68), contohnya Seksyen 15 atau mana-mana peruntukan lain yang berkaitan, serta pekeliling dari Jabatan Tanah dan Ukur yang mengatur proses subdivision.

3. Dapatkan Bantuan Profesional ⚖️

• Apa yang perlu dilakukan:
  Hubungi peguam atau juruukur tanah yang berpengalaman untuk mendapatkan nasihat. Bantuan undang-undang ini penting untuk menerangkan hak dan tanggungjawab setiap pihak serta membantu merangka penyelesaian secara rasmi.
•  👩‍⚖️👨‍🔧

4. Kemukakan Aduan atau Rayuan Secara Bertulis 📤

• Apa yang perlu dilakukan:
  Jika perbincangan dan mediasi gagal, kemukakan aduan rasmi kepada pejabat tanah. Sertakan dokumen sokongan dan rujukan kepada peruntukan dalam Ordinan Tanah Sabah yang relevan (contohnya, Seksyen 15, 65 atau 66) bagi menunjukkan bahawa kerjasama adalah wajib.
•  📝

5. Ambil Tindakan Undang-Undang Jika Perlu 🚨

• Apa yang perlu dilakukan:
  Sekiranya isu masih berlarutan, individu atau pemaju tanah boleh mempertimbangkan untuk membawa perkara ini ke Mahkamah Tanah. Proses undang-undang ini bertujuan untuk menguatkuasakan keperluan bagi semua pemilik agar menandatangani dokumen subdivision, demi memastikan hak masing-masing dilindungi.

---

Langkah pertama adalah untuk memahami dan menangani sebab penolakan melalui perbincangan dan mediasi. Jika perbincangan tidak membuahkan hasil, rujuk dokumen asal dan peruntukan undang-undang seperti yang terkandung dalam Ordinan Tanah Sabah (Cap. 68) serta pekeliling Jabatan Tanah dan Ukur. Bantuan profesional dan, jika perlu, tindakan undang-undang akan membantu memastikan bahawa subdivision plan dapat dilaksanakan dengan adil bagi semua pihak.

---

#SubdivisionPlan #HakTanah #PecahGeran #OrdinanTanahSabah #PertikaianTanah #Penyelesaian

 🤝📑⚖️

Tindakan yang perlu diambil Jika Berlaku Pertindihan Permohonan Tanah

---

Tindakan Individu Jika Berlaku Pertindihan Permohonan Tanah 🏡📄

Masalah pertindihan permohonan tanah sering kali menimbulkan kekeliruan dan konflik, terutamanya apabila dokumen-dokumen yang dikemukakan oleh pelbagai pihak tidak selari. Di Sabah, isu ini boleh melibatkan hak tanah adat serta permohonan daripada individu, syarikat swasta atau agensi kerajaan. Berikut adalah langkah-langkah yang boleh diambil untuk menyelesaikan masalah tersebut:

1. Semak Dokumen & Rekod Rasmi 🔍

• Apa yang perlu dilakukan:
  Kajilah dokumen permohonan tanah anda serta bukti sokongan yang telah dikemukakan. Semak rekod di pejabat tanah untuk mengetahui status terkini permohonan dan untuk mengenal pasti titik pertindihan.
• Rujukan:
  Pastikan anda merujuk kepada seksyen yang terlibat dalam Ordinan Tanah Sabah (Cap. 68), terutamanya Seksyen 15 yang menggariskan syarat-syarat pengiktirafan hak tanah adat.

2. Hubungi Pejabat Tanah Secara Rasmi 📞

• Apa yang perlu dilakukan:
  Segera hubungi pejabat tanah atau Jabatan Tanah dan Ukur Sabah untuk mendapatkan penjelasan lanjut. Mohon agar mereka membuat semakan semula rekod dan mengenal pasti punca pertindihan.
• Rujukan Pekeliling:
  Anda boleh merujuk kepada pekeliling terkini dari Jabatan Tanah dan Ukur Sabah (contohnya, Pekeliling JTU Sabah [rujukan nombor pekeliling, jika ada]) yang memberi panduan mengenai proses pengukuran dan pemberimilikan tanah.

3. Kemukakan Aduan atau Rayuan Secara Bertulis 📝

• Apa yang perlu dilakukan:
  Jika masalah tidak selesai melalui perbincangan lisan, kemukakan aduan atau rayuan rasmi. Sertakan semua dokumen sokongan dan salinan rekod permohonan. Pastikan permohonan anda merujuk kepada peruntukan dalam Ordinan Tanah Sabah, khususnya Seksyen 65 dan 66 yang berkaitan dengan hak pemilikan tanah secara formal.

4. Dapatkan Bantuan Undang-Undang ⚖️

• Apa yang perlu dilakukan:
  Sekiranya pertindihan masih berlarutan, dapatkan nasihat daripada peguam yang berpengalaman dalam isu tanah. Bantuan undang-undang akan membantu anda memahami hak-hak anda serta menguruskan proses rayuan berdasarkan peruntukan undang-undang yang sedia ada.
• Contoh Rujukan:
  Rujuk juga pekeliling atau panduan undang-undang dari Jabatan Tanah yang berkaitan untuk mendapatkan garis panduan yang lebih jelas.

5. Berunding dengan Komuniti 🤝

• Apa yang perlu dilakukan:
  Libatkan diri dalam perbincangan bersama wakil komuniti atau badan bukan kerajaan yang memperjuangkan hak tanah. Kerjasama ini dapat memperkuatkan suara anda dalam menuntut pengiktirafan hak tanah yang adil.

6. Hadiri Seminar & Latihan Berkaitan 🎓

• Apa yang perlu dilakukan:
  Menghadiri seminar atau latihan mengenai undang-undang tanah dan prosedur permohonan boleh meningkatkan pemahaman anda. Ini akan membantu anda lebih bersedia dalam menghadapi sebarang isu yang berkaitan dengan pertindihan permohonan tanah.

---

Dalam menangani pertindihan permohonan tanah, adalah penting untuk mendapatkan maklumat yang tepat, menyemak dokumen dengan teliti, dan berkomunikasi secara rasmi dengan pejabat tanah. Dengan merujuk kepada peruntukan Ordinan Tanah Sabah (Cap. 68) seperti Seksyen 15, 65, dan 66 serta pekeliling Jabatan Tanah dan Ukur, individu boleh memperkukuh tuntutan hak mereka. Selain itu, mendapatkan bantuan undang-undang dan bekerjasama dengan komuniti setempat adalah kunci untuk memastikan masalah ini diselesaikan secara adil dan teratur. 😊

---

#HakTanah #TanahAdat #OrdinanTanahSabah #PermohonanTanah #UndangUndangTanah #Komuniti

---

 

Tindakan yang perlu diambil oleh Individu untuk Menyelesaikan Masalah Permohonan Tanah

---

Tindakan Individu untuk Menyelesaikan Masalah Permohonan Tanah 🏡📄

Masalah permohonan tanah sering kali menjadi cabaran besar bagi individu terutamanya bagi penduduk asal yang ingin mendapatkan pengiktirafan hak tanah mereka. Di sini, kami berkongsi beberapa tindakan yang boleh diambil untuk menyelesaikan isu tersebut dengan lebih efektif:

1. Mendapatkan Maklumat yang Tepat 🔍

• Apa yang perlu dilakukan:
  Rujuk pejabat tanah atau agensi berkaitan untuk mendapatkan penjelasan terperinci mengenai prosedur permohonan tanah. Baca panduan rasmi dan dokumen sokongan agar anda memahami segala syarat yang diperlukan.

2. Menyediakan Dokumen yang Lengkap 📝

• Apa yang perlu dilakukan:
  Pastikan semua dokumen sokongan seperti bukti warisan, dokumen tanah adat, laporan pengukuran, dan surat sokongan daripada masyarakat disediakan dengan lengkap. Dokumen yang lengkap akan memudahkan proses permohonan serta mengurangkan risiko pertikaian.

3. Mengemukakan Permohonan Secara Rasmi 📤

• Apa yang perlu dilakukan:
  Hantar permohonan ke pejabat tanah mengikut prosedur yang telah ditetapkan. Jika permohonan ditolak, segera kemukakan rayuan atau aduan rasmi melalui saluran yang disediakan oleh pihak berkuasa.

4. Mendapatkan Bantuan Undang-Undang ⚖️

• Apa yang perlu dilakukan:
  Sekiranya timbul pertikaian atau masalah dalam proses permohonan, dapatkan nasihat daripada peguam atau badan bantuan undang-undang. Bantuan guaman boleh membantu menguatkan tuntutan hak tanah anda dan memastikan penyelesaian secara sah.

5. Berkomunikasi dengan Komuniti 🤝

• Apa yang perlu dilakukan:
  Libatkan diri dalam perbincangan dengan wakil masyarakat atau badan bukan kerajaan yang mementingkan hak tanah. Kerjasama dengan komuniti akan memperkuat suara bersama dalam menuntut hak dan memastikan proses permohonan tanah berjalan dengan lancar.

6. Mengikuti Seminar dan Latihan 🎓

• Apa yang perlu dilakukan:
  Hadiri seminar atau kursus berkaitan undang-undang tanah dan proses permohonan. Dengan pengetahuan yang lebih mendalam, anda akan lebih bersedia untuk menghadapi sebarang cabaran dan melindungi hak tanah anda.

---

Dengan mengambil langkah-langkah di atas, individu dapat memainkan peranan yang lebih proaktif dalam menyelesaikan masalah permohonan tanah. Usaha ini bukan sahaja dapat memastikan hak anda dilindungi, tetapi juga membantu mewujudkan sistem pengurusan tanah yang lebih adil dan telus. Jangan lupa untuk sentiasa mendapatkan maklumat terkini dan berbincang dengan komuniti agar isu ini dapat diselesaikan bersama-sama! 😊

---

#HakTanah #TanahAdat #PermohonanTanah #UndangUndangTanah #Komuniti #PembangunanMampan

---

Cabaran dan Inisiatif Penyelesaian Isu Tanah Di Sabah

Pengurusan tanah di Sabah sering menjadi tumpuan perbincangan disebabkan oleh pelbagai cabaran yang dihadapi. Berikut adalah beberapa isu utama yang telah dikenal pasti:

1. Kelewatan dalam Proses Pengukuran dan Pemberian Geran Tanah

   Ramai penduduk mengeluh mengenai kelewatan dalam proses pengukuran tanah dan pemberian geran. Misalnya, walaupun Program Perkhidmatan Tanah Adat Negeri Sabah (PANTAS) telah membantu mempercepatkan proses ini, masih terdapat kawasan yang menunggu penyelesaian. Sebagai contoh, sebanyak 380 geran tanah diserahkan kepada penduduk di Dewan Undangan Negeri (DUN) Pintasan setelah penantian lebih 40 tahun.

2. Kesulitan dalam Menghubungi Pemohon

   JTU menghadapi masalah untuk menghubungi pemohon tanah disebabkan oleh alamat yang tidak lengkap atau tidak dikemaskini dalam borang permohonan. Situasi ini menyebabkan kelewatan dalam proses pengukuran dan pemberian geran tanah.

3. Pertikaian dan Tuntutan Hak Tanah Adat (NCR)

   Terdapat banyak kes tuntutan Hak Tanah Adat (NCR) yang belum diselesaikan, menyebabkan ketidakpuasan di kalangan komuniti adat. Sejak 1997 hingga September 2012, JTU menerima sebanyak 615 kes tuntutan NCR berkaitan pengambilan tanah di Sabah, melibatkan 1,164 penuntut. Daripada jumlah itu, 207 kes diiktiraf sebagai pendudukan NCR, 70 kes ditolak, dan 338 kes masih dalam penyiasatan.

4. Ketiadaan Tribunal Tanah

   Walaupun terdapat cadangan untuk menubuhkan tribunal tanah bagi menyelesaikan pertikaian dengan lebih efisien, kerajaan negeri tidak mempunyai rancangan ke arah itu kerana peruntukan dalam Ordinan Tanah Sabah dianggap memadai untuk mengendalikan isu pertikaian tanah.

5. Isu Pengiktirafan Status Bumiputera dalam Pemilikan Tanah Adat

   Penduduk tempatan Sabah dan Labuan yang dikategorikan sebagai 'Melayu' dalam sijil kelahiran tetapi tidak diiktiraf sebagai 'Bumiputera' menghadapi kesulitan dalam urusan pemindahan nama, khususnya melibatkan Tanah Adat. Situasi ini menimbulkan kesulitan terutama dalam aspek pewarisan dan pemilikan tanah.

6. Tindakan Kolektif Penduduk Menuntut Penjelasan

   Ketidakpuasan terhadap isu tanah telah mendorong tindakan kolektif oleh penduduk. Sebagai contoh, kira-kira 500 penduduk dari tiga daerah berarak bersama Pertubuhan Kemanusiaan Masyarakat Antarabangsa (MHO) untuk menghantar surat memohon penjelasan mengenai status tanah adat di Pejabat JTU.

Inisiatif Penyelesaian

Untuk mengatasi isu-isu tersebut, beberapa langkah telah diambil:

• Program PANTAS: Dilancarkan pada 2011, program ini bertujuan mempercepatkan proses pengukuran tanah adat. Sebagai contoh, sebanyak 380 geran tanah telah diserahkan kepada penduduk di DUN Pintasan, menamatkan penantian lebih 40 tahun.

• Penambahbaikan Proses Komunikasi: JTU berusaha meningkatkan komunikasi dengan pemohon bagi memastikan maklumat terkini diperoleh untuk mempercepatkan proses pengukuran dan pemberian geran.

• Penyelesaian Pertikaian Tanah Adat: Usaha sedang dijalankan untuk mempercepatkan penyiasatan kes tuntutan NCR yang tertunggak bagi memastikan hak komuniti adat terpelihara.

Dengan pelaksanaan inisiatif-inisiatif ini, diharapkan isu-isu berkaitan pengurusan tanah di Sabah dapat diselesaikan dengan lebih efisien, memastikan hak dan kepentingan rakyat terjaga.

Pengurusan tanah yang menimbulkan keluhan di kalangan rakyat

Berikut adalah beberapa isu utama yang dikenal pasti:

1. Kelewatan dalam Proses Pengukuran Tanah:

   • Proses pengukuran tanah yang lambat menyebabkan penantian panjang bagi pemohon untuk mendapatkan geran tanah.

2. Kesulitan dalam Menghubungi Pemohon:

   • Alamat tidak lengkap atau tidak dikemaskini dalam borang permohonan menyukarkan JTU untuk menghubungi pemohon semasa proses pengukuran.

3. Pertikaian dan Tuntutan Tanah Adat:

   • Terdapat banyak aduan mengenai tuntutan Hak Tanah Adat (NCR) yang belum diselesaikan, menyebabkan ketidakpuasan di kalangan komuniti adat.

4. Kekurangan Tribunal Tanah:

   • Ketiadaan tribunal tanah khusus di Sabah menyukarkan penyelesaian pertikaian tanah dengan cepat dan efisien.

5. Kurangnya Transparensi dalam Proses Pemilikan Tanah:

   • Penduduk mengadu tentang kurangnya keterbukaan dalam proses pemilikan tanah, termasuk isu pengiktirafan status Bumiputera yang mempengaruhi pemilikan tanah adat.

6. Pencerobohan Tanah:

   • Terdapat kes pencerobohan tanah oleh pihak ketiga tanpa tindakan tegas daripada pihak berkuasa, menimbulkan kebimbangan di kalangan pemilik tanah sah.

7. Kekurangan Sumber Manusia dan Teknologi:

   • Kekurangan pegawai terlatih dan penggunaan teknologi moden seperti GIS dan sistem e-Tanah yang terhad menyebabkan ketidakcekapan dalam pengurusan data tanah.

8. Isu Tanah Rizab yang Tidak Diwartakan:

   • Tanah rizab untuk komuniti atau tujuan awam tidak diwartakan secara rasmi, menyebabkan ia terdedah kepada pencerobohan atau pengambilan.

9. Kekurangan Pendidikan dan Kesedaran Mengenai Hak Tanah:

   • Ramai penduduk tidak memahami hak mereka atau prosedur yang terlibat dalam urusan tanah, menyebabkan mereka terdedah kepada eksploitasi.

10. Kelemahan dalam Penguatkuasaan Undang-Undang Tanah:

    • Kes-kes pelanggaran undang-undang tanah tidak ditangani dengan efektif, menyebabkan ketidakadilan berterusan.

Isu-isu ini menekankan keperluan untuk pembaharuan dan penambahbaikan dalam sistem pengurusan tanah di Sabah bagi memastikan hak dan kepentingan rakyat terpelihara.